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Los programas de ayuda al pago inicial ofrecen subvenciones y préstamos sin o con bajo interés para cubrir el pago inicial, los costes de cierre y otros gastos de la compra de una vivienda. Esto significa que puedes comprar una casa sin pagar de tu bolsillo.
Los inquilinos demuestran que pueden permitirse el pago de la vivienda cuando pagan el alquiler, pero ahorrar para el pago inicial impide a muchos inquilinos comprar una casa. La ayuda para el pago inicial elimina esta barrera y permite a las personas comprar una casa, fijar su pago mensual y eliminar los futuros aumentos del alquiler.
Consejo: Si alquilas una casa, es probable que puedas hacer frente a los pagos regulares de la hipoteca, pero un gran pago inicial puede ser un obstáculo para la compra de una vivienda. La ayuda para el pago inicial elimina esa barrera para acceder a la mayor herramienta de creación de riqueza del país: ser propietario de una vivienda.
Los compradores son responsables de los costes de cierre, como las comisiones de apertura, los gastos anticipados y el seguro hipotecario, que suponen una media del 1 al 2% del precio de compra de la vivienda. Existen oportunidades para que el vendedor o su prestamista cubran algunos de estos gastos.
Préstamos hipotecarios con cuota cero
Calcule cuánto puede pagar por una vivienda con nuestra calculadora de asequibilidad. Sólo tienes que introducir tus ingresos mensuales, tus gastos y el tipo de interés previsto para obtener tu estimación. Ajusta las condiciones del préstamo para ver cómo cambian el precio estimado de la vivienda, el importe del préstamo, el pago inicial y la cuota mensual. Una vez que encuentre el precio que puede pagar, póngase en contacto con un asesor de préstamos para viviendas o visite su sucursal local para empezar.
Ofrecemos una subvención de 2.500 $ o 5.000 $ disponible en los productos DreaMaker, Standard Agency, Federal Housing Administration (FHA) y Veterans Affairs (VA) al comprar una residencia principal en la que la propiedad esté situada en una zona censal elegible. La subvención puede utilizarse para los puntos, los costes de cierre y/o el pago inicial (dependiendo de los requisitos del producto).
No hay una cantidad fija. De hecho, muchos productos requieren tan sólo un 3% de pago inicial. En la actualidad, existen muchos productos de préstamo que pueden adaptarse a sus necesidades y recursos financieros. Tenga en cuenta que para pagos iniciales de menos del 20% en préstamos convencionales, se requerirá un seguro hipotecario privado (PMI).
Financiación hipotecaria al 100% cerca de mí
Somos conscientes de que poner un pie en la escalera inmobiliaria, o subir al siguiente peldaño, puede ser difícil. Por eso ofrecemos hipotecas del 95% a quienes compran por primera vez y a quienes se mudan de casa con un depósito menor. Estas hipotecas están respaldadas por el plan de garantía hipotecaria del Gobierno.
*Una propiedad de nueva construcción se define como: un edificio que se ha construido en los últimos 24 meses, lo que incluye la propiedad comprada directamente a un constructor o promotor, una propiedad que aún está por ocupar por primera vez o una propiedad que está actualmente desocupada, por ejemplo, después de una renovación o conversión. No está disponible para la compra en alquiler.
Programa gubernamental de hipotecas sin depósito
En la mayoría de las hipotecas con relación al valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrá que aportar un depósito del 20%.
Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.
Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.
Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.
Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
