Alquiler local asociacion sin animo de lucro

Propietarios sin ánimo de lucro

Actualmente en construcción en el barrio de Fruitvale, Restore Oakland será un centro de formación y defensa de la comunidad de 12.000 pies cuadrados. Imagen por cortesía del arquitecto del proyecto, Designing Justice + Designing Space

En su reciente libro, Palaces for the People (Palacios para el pueblo), Eric Klinenberg explora la importancia de los lugares donde la gente puede reunirse y crear cohesión social. Además de los importantes beneficios cívicos que proporcionan lugares como las bibliotecas y los espacios públicos de reunión, Klinenberg sostiene que las “infraestructuras sociales” y las conexiones que fomentan ayudan a las comunidades a ser más resistentes durante una crisis. Aunque el libro podría verse fácilmente como una oda a la biblioteca, Klinenberg incluye otros lugares -como las iglesias y las organizaciones sin ánimo de lucro- que reúnen a personas de orígenes y experiencias dispares.

Las organizaciones sin ánimo de lucro y el amplio abanico de servicios humanos, sociales, culturales y artísticos que prestan pueden ser fundamentales para anclar las comunidades y estabilizar los barrios. Cuando invierten en el lugar en el que están ubicadas, las organizaciones sin ánimo de lucro se convierten en importantes centros que crean oportunidades para aquellos a los que sirven; elevan las voces y construyen un poder basado en el lugar. Para que estos grupos tengan éxito en el cumplimiento de sus misiones, deben ser ellos mismos resilientes.

Renta de alquiler sin ánimo de lucro

DescripciónDesde el 1 de enero de 2005, las organizaciones sin ánimo de lucro de viviendas de bajos ingresos en New Brunswick ya no pagan el componente provincial de los impuestos sobre la propiedad para sus instalaciones de viviendas de alquiler de bajos ingresos.ElegibilidadPara ser elegible, una organización debe ser una corporación sin fines de lucro, o una asociación cooperativa sin fines de lucro, que proporciona viviendas de alquiler asequibles para las personas y familias de bajos ingresos.DescripciónLas organizaciones interesadas que deseen beneficiarse de esta exención de impuestos sobre la propiedad deben completar una solicitud inicial a través del Departamento de Desarrollo Social. Una vez que una propiedad ha sido identificada como apta para la exención, no se requerirán más solicitudes por parte de la organización.

Ingresos de alquiler sin ánimo de lucro del IRS

Las organizaciones exentas de impuestos (también conocidas como organizaciones 501(c)(3)) pueden tener ingresos imponibles no relacionados con el negocio (UBTI, por sus siglas en inglés) cuando la organización tiene flujos de ingresos fuera de su propósito caritativo directo. Por lo general, los alquileres de bienes inmuebles están excluidos del UBTI. Los bienes inmuebles son los terrenos y los edificios u otras estructuras que estén permanentemente unidos a ellos. Sin embargo, hay varias situaciones en las que no se aplica la exclusión, entre ellas:

En una forma de orientación interna denominada Issue Snapshot, el IRS ha dado instrucciones a sus auditores sobre los pasos a seguir en relación con las normas según las cuales los ingresos por alquiler de bienes inmuebles recibidos por una organización exenta no se excluyen de los ingresos empresariales imponibles no relacionados (UBTI).    El IRS da instrucciones a sus auditores para que tengan en cuenta lo siguiente a la hora de determinar si los alquileres pagados a una organización exenta cumplen los requisitos para ser excluidos, o si se aplica una de las excepciones mencionadas.

Aunque no es definitivo, conocer las cuestiones en las que se centra el IRS puede ayudar a una organización a determinar si está expuesta y, en caso afirmativo, en qué medida está en riesgo. Puede ser posible tomar medidas para reducir la exposición al riesgo.

Ingresos de alquiler exentos de impuestos

Los ingresos por alquiler sin ánimo de lucro son aquellos que no alquilan su propiedad para obtener un beneficio. No puede deducir las pérdidas ni trasladar al año siguiente los gastos de alquiler que superen los ingresos del año. Para obtener más información sobre las normas relativas a las actividades no lucrativas, consulte Actividades no lucrativas en el capítulo 1 de la Pub.  Puede declarar sus ingresos de alquiler sin ánimo de lucro en la línea 21 del formulario 1040. Por ejemplo, puede incluir los intereses hipotecarios (si utiliza la propiedad como vivienda principal o como segunda vivienda), los impuestos sobre bienes inmuebles y las pérdidas por siniestros en las líneas correspondientes del Anexo A (Formulario 1040) si detalla sus deducciones.Si detalla sus deducciones, reclame sus otros gastos de alquiler, sujetos a las reglas explicadas en el capítulo 1 de la Pub.  Si detalla sus deducciones, reclame sus otros gastos de alquiler, sujetos a las reglas explicadas en el capítulo 1 de la Pub. 535, como deducciones diversas detalladas en el Formulario 1040, Anexo A. Puede deducir estos gastos sólo si, junto con otras deducciones diversas detalladas, suman más del 2% de su ingreso bruto ajustado.