Si vendo un piso pierdo el subsidio

Impuesto sobre la ganancia de capital a largo plazo en la venta de propiedades en la india

1. Compensación de pérdidas. Los inversores pueden realizar pérdidas para compensar y anular sus ganancias de un año concreto. Los inversores astutos recogen las pérdidas de capital a medida que se producen y luego las utilizan en los impuestos actuales y futuros. Hasta 3.000 dólares de pérdidas excesivas no utilizadas para cancelar ganancias pueden compensar los ingresos ordinarios. El resto de la pérdida se puede almacenar y trasladar indefinidamente.

3. Renovación del hogar. Los agentes inmobiliarios y los renovadores de viviendas hacen de sus compras de inversión por debajo del mercado su residencia principal mientras las arreglan. A continuación, cambian las casas, vendiéndolas a un mejor precio de venta, pero evitando cualquier impuesto sobre sus ganancias a través de la exclusión de la residencia principal.

Este extraño juego de papeleo no añade ningún valor real a la economía. Sin embargo, las casas cambiadas añaden mucho valor al barrio, a la ciudad y a la economía. El impuesto sobre las plusvalías se equivoca al desincentivar estos esfuerzos de mejora.

4. Intercambio 1031. Si vende una propiedad de alquiler o de inversión, puede evitar los impuestos sobre las plusvalías y la recuperación de la depreciación si transfiere el producto de la venta a un tipo de inversión similar en un plazo de 180 días. Este intercambio en especie se denomina intercambio 1031 por la sección correspondiente del código tributario. Aunque las normas son tan complejas que la gente tiene trabajos que consisten únicamente en intercambios 1013, nadie que intente evitar el pago de este impuesto sobre las ganancias de capital fracasa. Este pedazo de papeleo sin valor hace el truco.

Calculadora del impuesto sobre la plusvalía a largo plazo por la venta de un inmueble en la india

En algunas circunstancias, los afiliados pueden quedar exentos de los requisitos de ocupación. Esto incluye a los afiliados que reciben un desplazamiento después de haber ocupado la vivienda subvencionada de buena fe que cumpliría el requisito.

Para evitar cualquier interrupción en el pago de su subsidio, debe solicitar la exención lo antes posible y antes de mudarse de la vivienda subvencionada. Presente la solicitud al DVA mediante un formulario de Cambio de Circunstancias.

Es un requisito que usted tenga, solo o con su pareja, una participación del 50% o más en la propiedad. Esto significa que su propiedad en el inmueble es de al menos el 50%, si comparte esa propiedad con otra persona.

Por lo general, una actividad puede considerarse un negocio si se lleva a cabo para obtener ingresos o beneficios. El sitio web de la Oficina de Impuestos de Australia (ATO) tiene información para ayudar a determinar si existe un negocio por razones fiscales.

Impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de propiedades

Si los beneficiarios del subsidio a las primas acaban ganando más de lo previsto, podrían tener que devolver parte de su subsidio (pero no para 2020, gracias al Plan de Rescate Americano). | Imagen: Andrey Popov / stock.adobe.com

A. En general, sí. Pero hubo una excepción a esto, para la cobertura de 2020. El Plan de Rescate Americano (ARP) proporcionó un alivio de los reembolsos del exceso de subsidio de la prima, pero sólo fue para el año del plan 2020. Esto se describe con más detalle al final de este artículo.

Los importes mensuales de la subvención de la prima (es decir, el crédito fiscal anticipado de la prima – APTC – que se paga a su aseguradora cada mes para compensar el coste de su prima) se basan en sus ingresos proyectados para el año siguiente, pero el verdadero importe de su crédito fiscal de la prima depende de sus ingresos reales en el año en que está recibiendo la cobertura de seguro de salud subvencionada.

Si los beneficiarios acaban ganando más de lo previsto, podrían tener que devolver parte de la subvención. Esto puede coger a la gente desprevenida, sobre todo porque los créditos fiscales se pagan directamente a las compañías de seguros cada mes, pero si se pagan en exceso, deben ser devueltos por los propios asegurados.

Impuesto sobre la renta por la venta de terrenos

Normas especiales para las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados. A partir del 22 de diciembre de 2017, la sección 1400Z-2 establece un aplazamiento temporal de la inclusión en la renta bruta de las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados, y la exclusión permanente de las plusvalías procedentes de la venta o el intercambio de una inversión en el Fondo de Oportunidad Cualificado si la inversión se mantiene durante al menos 10 años. Para más información, consulte las instrucciones del formulario 8949.

Ampliación de la exclusión de ingresos de la deuda hipotecaria cancelada o condonada. Se ha prorrogado la exclusión de los ingresos por la deuda hipotecaria cancelada o condonada, hasta el 31 de diciembre de 2025. Véase Declarar como ingresos ordinarios en el formulario 1040, 1040-SR o 1040-NR la deuda hipotecaria cancelada o condonada que corresponda, más adelante.

Aunque no podemos responder individualmente a cada uno de los comentarios recibidos, agradecemos su opinión y tendremos en cuenta sus comentarios y sugerencias a la hora de revisar nuestros formularios, instrucciones y publicaciones fiscales. No envíe preguntas sobre impuestos, declaraciones de impuestos o pagos a la dirección anterior.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.