Traspaso de local de negocio

Impuesto sobre la renovación de la propiedad

La licencia de establecimiento caduca si el titular de la misma fallece, se incapacita o es insolvente. Si el titular de la licencia es una empresa, la licencia caduca si la empresa se declara insolvente o se disuelve. En un plazo de 7 días desde la caducidad de la licencia, otra persona o empresa puede solicitar la transferencia de la licencia a su nombre. Esto restablecerá la licencia.

La persona o empresa que desee hacerse cargo de la licencia de los locales debe rellenar la solicitud. El actual titular de la licencia debe firmar la última página del formulario de solicitud para dar su consentimiento a la transferencia.

En ocasiones, puede que no sea posible contactar con el actual titular de la licencia, por ejemplo, si se ha marchado sin dar una dirección de envío. Si este es el caso, el solicitante debe indicar en el formulario de solicitud las medidas que ha tomado para intentar obtener el consentimiento.

Las autoridades competentes disponen de 14 días para estudiar la solicitud y presentar una reclamación si tienen alguna duda. Si se presenta una reclamación, se celebrará una audiencia para decidir si se concede o se rechaza la solicitud.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en la transmisión de empresas

La situación: El actual arrendatario, una empresa privada, vende su negocio con la condición de que el contrato de arrendamiento se transfiera al comprador en el momento de la liquidación. Los directores de la empresa del inquilino habían garantizado personalmente las obligaciones del inquilino en virtud del contrato de arrendamiento existente.

Tal y como exige la Ley de Arrendamientos Minoristas de 2003, el inquilino actual proporcionó una copia de la declaración de información al inquilino propuesto y al propietario, solicitando el consentimiento del propietario para la transferencia. Al hacerlo, el inquilino y sus garantes quedaron liberados de cualquier obligación del inquilino propuesto en virtud del contrato de arrendamiento.

El inquilino propuesto también es una empresa privada, pero sus directivos no tienen el mismo patrimonio que el inquilino actual. Por ello, el arrendador se niega a consentir la cesión alegando que el inquilino propuesto no tiene recursos financieros suficientes para cumplir con las obligaciones del contrato de arrendamiento.

Transmisión de activos empresariales

En fine business Consulting podemos ofrecerle una asesoría personalizada para cualquier tipo de traspaso empresarial. Nuestros expertos le acompañarán en todo el proceso para realizar la operación sin dejar cabos sueltos.

Como hemos comentado, los traspasos de empresas suponen la transmisión del arrendamiento del local o negocio. Pero también de los activos comerciales tangibles e intangibles como la marca, el fondo de comercio, los clientes…. Te explicamos y ayudamos a realizar los trámites clave para este tipo de operaciones

Debes saber que la transmisión de empresas no está regulada en ninguna legislación específica, por lo que hay que acudir a diferentes leyes. Algo que puede dificultar la operación en algunos casos. A continuación, te presentamos las tres opciones más comunes y principales que debes revisar.

En Afina Business Consulting sabemos que realizar correctamente el proceso de traspaso de la empresa es vital para comenzar con buen pie la actividad empresarial que ambos deseáis. O si por el contrario, lo que quieres es conseguir por fin una jubilación tranquila.  Te aconsejamos que además del precio que es lo que más suele importar, revises bien una serie de cuestiones muy importantes para evitar posibles problemas futuros.

Transmisión de activos de empresario individual a sociedad limitada

La compra y venta de terrenos o propiedades como parte de la transmisión de una empresa como negocio en marcha (TOGC) puede ofrecer una serie de ventajas, pero las normas de IVA que rodean el proceso pueden ser complejas. The VAT People ofrece apoyo y orientación a las empresas en relación con todos los aspectos del proceso TOGC para ayudarle a superar estos obstáculos.

Tanto si su empresa es la compradora como la vendedora, podemos ayudarle a redactar las cláusulas necesarias en sus contratos para asegurarse de que cumple con todas las normas pertinentes, evitando el riesgo de que se le apliquen sanciones o intereses.

Hemos ayudado a muchas empresas a superar el proceso TOGC y estamos aquí para responder a cualquier pregunta que pueda tener. Póngase en contacto con The VAT People llamando a nuestro teléfono de ayuda, el 0161 477 6600, o rellene un formulario de consulta y nos pondremos en contacto con usted en el momento que más le convenga.

Los TOGC pueden suponer beneficios en el flujo de caja y ahorros financieros directos, pero como en todo lo relacionado con las transacciones de terrenos y propiedades, es necesaria una planificación cuidadosa para asegurarse de que se tienen en cuenta todas las consideraciones relativas al IVA.