▷ Alquilar mi piso por inmobiliaria | Actualizado junio 2024

buscar un agente inmobiliario para alquilar cerca de mí

Encontrar un lugar para alquilar es una experiencia estresante en sí misma, especialmente cuando se tiene un plazo de entrega muy ajustado. Hay dos opciones a la hora de alquilar: buscar un agente inmobiliario o encargarse de todo usted mismo. Aunque gestionar estas cuestiones por uno mismo es importante para adquirir un sentido de la responsabilidad, confiar en un profesional inmobiliario cuando se compra o se vende, pero también cuando se alquila, es útil la mayoría de las veces. Si no está seguro de qué camino tomar, he aquí algunas de las ventajas de trabajar con un agente inmobiliario.

En primer lugar, los agentes inmobiliarios tienen información sobre el mercado inmobiliario de una zona concreta, quizá más que cualquier persona ajena a la misma. Pueden encontrar más propiedades porque tienen acceso a los listados de la MLS. Pueden ver las unidades que están actualmente disponibles, así como las propiedades que quedarán vacantes pronto.

Además, hay ciertas propiedades que sólo pueden ser alquiladas por agentes inmobiliarios. Este es el caso de los inmuebles de lujo, en los que los posibles inquilinos se someten a un exhaustivo proceso de selección.

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Aunque los agentes inmobiliarios suelen estar asociados a la compra y venta de viviendas, algunos también se ocupan de las operaciones de alquiler. Este tipo de agente suele llamarse agente de alquileres o agente de arrendamientos. Puedes considerar la posibilidad de contratar a un agente de alquileres para encontrar inquilinos si eres nuevo en el mundo de la vivienda, vives lejos de tu alquiler o simplemente no tienes tiempo.

Un agente de alquileres suele ayudar en el proceso de arrendamiento, que consiste en comercializar la propiedad, mostrarla a los inquilinos y, en última instancia, cubrir la vacante. Una vez que el inquilino ha firmado el contrato de arrendamiento, el trabajo del agente de alquiler ha concluido. Por otro lado, un administrador de propiedades (para propiedades unifamiliares y multifamiliares), a veces puede ayudar en el proceso de arrendamiento, pero también gestiona la propiedad a tiempo completo.

Muchos agentes de alquileres dedican una cantidad considerable de tiempo a la redacción de anuncios inmobiliarios, por lo que dispondrán de los recursos necesarios para crear un anuncio de alquiler que incluya fotografías de alta calidad y una descripción convincente.

Cuando los inquilinos preguntan por un anuncio, el 69% de ellos espera recibir respuesta del propietario o del gestor de la propiedad en el plazo de un día.* Un agente de alquiler de éxito tendrá tiempo reservado en su agenda diaria para hacer un seguimiento de los posibles inquilinos.

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Cuando Julie Maggioncalda, de 29 años, y su prometido Daniel Romero, de 28, buscaban una casa para alquilar en Capitol Hill, se pusieron en contacto con Yarmouth. A Maggioncalda, trabajadora social de So Others Might Eat, le gustó la lista de apartamentos disponibles que se enviaba diariamente por correo electrónico y el sitio web público que mostraba todos los listados disponibles.La historia continúa debajo del anuncio “Si buscabas alquilar, podías decirles lo que estabas buscando, y sus agentes te ayudaban a avisarte cuando aparecían ese tipo de propiedades”, dice. “Eso es especialmente útil en D.C. por la rapidez con la que se alquila: la rotación es muy, muy rápida”.

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Una de las principales decisiones que hay que tomar cuando se está listo para conseguir inquilinos en su propiedad de alquiler es si se utiliza o no un agente inmobiliario (también conocido como administrador de la propiedad o agente de alquiler). Un administrador de la propiedad puede costar aproximadamente entre el 7 y el 10% del total de sus ingresos por alquiler cada semana, lo cual es un factor que hace que algunas personas cuestionen esta opción. Sin embargo, los servicios que presta un buen gestor inmobiliario pueden valer mucho más que esta tarifa. Alquilar una propiedad requiere mucho trabajo y un alto nivel de compromiso, que muchos propietarios no tienen ni el tiempo ni la voluntad de poner. Un buen administrador de la propiedad se encargará de todos los dolores de cabeza y los inconvenientes del alquiler por usted, haciendo la vida potencialmente mucho más fácil.

Encontrar el mejor agente inmobiliario para el alquiler no tiene por qué ser un proceso que requiera mucho tiempo. Puede comparar los honorarios de la administración de la propiedad y otra información, como el historial de alquileres y las opiniones independientes de los propietarios, uno al lado del otro, haciendo clic en el siguiente enlace.

Cuando se trata de encontrar el mejor agente para su propiedad de alquiler, querrá asegurarse de encontrar a alguien que trabaje duro para proteger su inversión. Compare las cualificaciones de los agentes y asegúrese de encontrar a alguien especializado en la gestión de propiedades.