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Mientras tanto, la renta media en Nueva York es de poco más de 57.000 dólares, según la última encuesta del censo. Con todas estas cifras en mente, comprar una vivienda puede parecer no sólo difícil, sino francamente imposible.

Pero hay una buena noticia: el inventario (por ejemplo, el número de apartamentos en el mercado) sigue aumentando, y con más oferta que demanda, los compradores suelen tener ventaja para conseguir las mejores ofertas. Además, el mercado inmobiliario ha experimentado últimamente un descenso (sobre todo en Manhattan), y se espera que los precios sigan bajando, según Stephen Geller, agente de Corcoran. Puede que no consigas una casa adosada, pero hay miles de apartamentos en el mercado, y si estás dispuesto a ceder un poco en el tamaño, puede que consigas una oferta.

¿Qué debe saber si quiere comprar una casa en Nueva York? Esta guía pretende desmitificar el proceso y servir de manual útil, tanto para los que compran por primera vez como para los que buscan una orientación adicional.

Según Zillow, el precio medio de las viviendas que se encuentran actualmente en el mercado es de 779.000 dólares. El precio medio de venta de las viviendas de Manhattan en noviembre de 2019 fue de 1,6 millones de dólares, según la métrica del Índice de Precios de StreetEasy; en Brooklyn, fue de poco más de 969.000 dólares.

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El nuevo hogar compartido de Commons en Harlem cuenta con ladrillos expuestos, techos altos y chimeneas decorativas en un edificio de cuatro pisos bellamente renovado. Common Hamilton ofrece una vida compartida totalmente amueblada que le permite ahorrar cientos de dólares al mes al incluir todos los servicios públicos, las limpiezas semanales y los elementos esenciales del hogar en el alquiler mensual.

Los amplios y modernos cuartos de baño están diseñados pensando en la vida compartida y normalmente se comparten entre 1 y 2 personas. Además, todas las viviendas de Common tienen un diseño único con espacios comunitarios como zonas de estar, patios traseros y azoteas que son compartidos por todos los miembros de la vivienda.

En Common, puedes conocer a tus vecinos. La comunidad está conectada con nuestra propia aplicación, Connect by Common, donde hay muchas oportunidades para reunirse en torno a intereses compartidos. Accede a ventajas gratuitas y obtén descuentos de marcas locales y nacionales, todo ello desde la comodidad de tu teléfono. Un día cualquiera, los miembros coorganizarán una fiesta en su azotea y participarán en cinco hilos de conversación diferentes.

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Apartamentos en alquiler y en venta en Nueva YorkUrban Living International ofrece una amplia lista de apartamentos en alquiler (amueblados y sin amueblar) o en compra en Nueva York: estudios, lofts, apartamentos de una habitación, de tres habitaciones, familiares, de lujo y asequibles.

PropietariosSin coste alguno para usted, promocionaremos su propiedad de alquiler. Le visitaremos, tomaremos fotos y un video tour virtual, anunciaremos y alquilaremos su propiedad en poco tiempo.Alquile su apartamentoEs dueño o acaba de comprar un condominio o una casa: obtenga el nivel más completo de administración de propiedades individuales a través de nuestra compañía hermana Metro-Homes Properties.Administración de propiedadesSi está listo para vender o tiene preguntas, use nuestra guía y experiencia para asegurar compradores calificados y obtener el mejor valor para su casa.Venda su apartamentoEmpresasMás de 500 empresas internacionales ya han usado Urban Living International para alojar a sus empleados. Siempre estamos ayudando a las empresas a encontrar alquileres amueblados y sin amueblar en Nueva York. “Urban Living International se desvivió por encontrarme un apartamento adecuado en Nueva York con muy poco tiempo de antelación y fue extremadamente receptivo a la hora de responder a cualquier pregunta que surgiera en el proceso. Recomiendo encarecidamente su servicio” Johannes SCHRAGLE, socio de Gleiss Lutz

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La ciudad tiene cerca de 1,3 millones de unidades de alquiler que están sujetas, de una u otra forma, a regulación o subvención. Hay muchos apartamentos baratos. El problema es que es difícil conseguir uno. Éste es el principal problema del enfoque neoyorquino de la vivienda asequible: Se centra en proteger a los residentes actuales, en algunos casos haciéndoles enormes descuentos sobre los alquileres del mercado, mientras restringe la oferta y dificulta que nuevas personas formen hogares en Nueva York.Pero, de vez en cuando, los nuevos inquilinos acceden a viviendas subvencionadas o reguladas en Nueva York y consiguen un verdadero ahorro. Esta es la guía para poder intentarlo.

1. Solicita los sorteos de viviendas de inclusión y cruza los dedosEl programa de “viviendas de inclusión” de la ciudad de Nueva York ofrece a los promotores de nuevos edificios un incentivo para reservar un porcentaje de los nuevos apartamentos como viviendas asequibles con alquileres restringidos. La promoción con la “puerta pobre” de la que escribí el lunes es un ejemplo de ello: El 20% de sus apartamentos se reservará para personas con bajos ingresos. Estos apartamentos pueden tener grandes descuentos: detrás de la puerta de los pobres hay apartamentos de un dormitorio que se alquilan por unos 1.000 dólares, menos de un tercio del precio habitual en el Upper West Side.Mucha gente quiere estos apartamentos, pero no hay muchos: sólo se han construido 2.800 desde que empezó el programa en 2005. Para conseguir uno, hay que ganar la lotería de la vivienda. Para ver una lista de las loterías que actualmente aceptan solicitudes, puedes ir aquí.