▷ Alquilar piso sin nomina | Actualizado julio 2024

Apartamentos sin prueba de ingresos cerca de mí

Una vez que hayas encontrado un apartamento, ponte en contacto con el propietario o el administrador del edificio para ver el apartamento. Esto también te dará la oportunidad de presentarte al propietario. Prepárate bien para la cita y lleva todos los documentos necesarios.
Si has alquilado un apartamento, puedes vivir en él. Puedes decorar y amueblar el apartamento como quieras. En el caso de las transformaciones, normalmente tienes que pedir permiso al propietario de antemano.
Aunque firme el contrato de alquiler solo, su marido o esposa y sus hijos menores de edad pueden acompañarle en el apartamento. En el caso de otras personas, por lo general se necesita la aprobación del arrendador si piensan vivir con usted de forma permanente.
Durante el uso de su apartamento, está obligado a tener en cuenta a sus vecinos. Suele haber un reglamento de la vivienda que incluye normas específicas, por ejemplo, a partir de qué hora hay que reducir la música y otros ruidos a un volumen interior considerado.
El Wohngeld (subsidio de vivienda), se utiliza como ayuda si los ingresos propios son suficientes para cubrir los gastos de manutención, pero no para pagar el alquiler. Con ello se pretende que nadie pierda su vivienda y tenga que mudarse a otra zona, sólo porque no tenga ingresos suficientes.

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Cómo conseguir un apartamento como estudiante sin ingresos

Contratos de alquiler de duración determinada (befristet) Un contrato de duración determinada especifica una fecha de entrada y salida. No se renueva necesariamente a su vencimiento. Es habitual encontrarlos en las residencias de estudiantes, en las que se alquila una habitación sólo durante el año académico o el trimestre. Contratos de alquiler indefinidos (unbefristet) Un contrato indefinido no tiene fecha de finalización. Los inquilinos tienen derecho a rescindir los contratos indefinidos avisando con antelación, mientras que los propietarios están bastante restringidos y no pueden rescindir los contratos indefinidos sin una buena razón (véase más adelante).Lista de comprobación del contrato de alquilerAntes de firmar su contrato de alquiler, compruebe que incluye lo siguiente:¿Qué incluye el alquiler en Alemania? Su contrato de alquiler establecerá exactamente la cantidad que se espera que pague. Por lo general, se especifica una fecha de pago y un método de pago preferido. La forma más habitual de pagar el alquiler es mediante una transferencia a la cuenta bancaria del propietario.

Cómo mentir sobre los ingresos para un apartamento

Antes de mudarte a un apartamento en Alemania, debes dar al propietario una fianza (Kaution). El arrendador se queda con esa fianza hasta que usted se mude. Si no hay que reparar nada, te devolverá toda la fianza. Si hay que reparar algo, el propietario utilizará la fianza para pagar las reparaciones.
Puedes pagar la fianza en tres partes1: 1/3 de la fianza antes de que te mudes, 1/3 antes del final del primer mes y 1/3 antes del final del segundo mes1. El arrendador no puede obligarte a pagar la Kaution de una sola vez1, 2.
La fianza se deposita en una cuenta de ahorro llamada Mietkautionskonto. El arrendador no puede utilizar el dinero de tu depósito. Los intereses que paga el banco te pertenecen a ti, no al arrendador1. También puedes acordar con el arrendador invertir el dinero en otro lugar.
El arrendador suele quedarse con tu Kaution hasta que sepa cuántos servicios públicos (Nebenkosten) has utilizado. A veces, se utiliza más agua y calefacción de lo previsto y hay que pagar más. La factura de los servicios públicos se ajusta una vez al año, con el Nebenkostenabrechnung.

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Casas en alquiler sin prueba de ingresos cerca de mí

En Alemania, el proceso de alquiler de pisos y apartamentos puede resultar bastante complicado para los expatriados, especialmente si no se conoce bien el idioma nativo. Cuando se trata de la facilidad de los acuerdos con los propietarios, depende totalmente de la persona con la que se trate. Sin embargo, por lo general en toda Alemania, los arrendadores piden seis tipos de documentos que tienes que proporcionar para empezar a alquilar.
En la mayoría de los contratos, siempre se exige una copia de tu identificación o pasaporte. Recientemente ha salido una nueva ley sobre la identificación, que establece que la agencia inmobiliaria debe hacer una copia de tu identificación, independientemente de si quieres comprar el piso o sólo quieres verlo.
Este documento sirve de garantía para el propietario, de que no tiene deudas anteriores con otros propietarios y de que siempre ha pagado el alquiler a tiempo. Si tu anterior alojamiento estaba en otro país, haz que tu anterior casero te escriba algo parecido a una carta de referencia laboral. Asegúrate de que ese documento esté en inglés, o bien hazlo traducir al alemán.