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Bolsa de la vivienda
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Hojee la sección inmobiliaria de su periódico local y es probable que vea la frase “falta de inventario”. En términos sencillos, esto significa que hay más personas que buscan comprar (o alquilar) viviendas que casas actualmente disponibles para la venta. Si el inventario sigue siendo escaso durante varios meses, los precios subirán y la asequibilidad de la vivienda -que ya es una preocupación en muchas zonas- empeorará. Pero, ¿por qué? En las economías de mercado avanzadas como la de Estados Unidos, no solemos preocuparnos por la escasez de oferta de bienes y servicios básicos. Por el contrario, la “falta de existencias” de vaqueros, cortes de pelo o lavadoras sería noticia de primera plana. A los responsables políticos de todo Estados Unidos les gustaría fomentar el desarrollo de la vivienda, pero no tienen una métrica clara de cuántas viviendas necesitan sus comunidades. Los organismos estadísticos federales recopilan y publican varios conjuntos de datos que hacen un seguimiento de la vivienda, pero no existe una métrica disponible, oportuna y fácil de interpretar que evalúe el equilibrio entre la oferta y la demanda. A continuación abordamos varios retos para desarrollar una métrica de este tipo con los datos existentes. Nuestro trabajo futuro explorará más a fondo cómo construir y utilizar mejores métricas.
El parque de viviendas de ee.uu.
Más de 3 de cada 10 millones de suecos viven en viviendas de alquiler. Más de la mitad vive en viviendas públicas, es decir, de propiedad municipal. Proporciona libertad en la vida cotidiana, un buen servicio, gastos de alojamiento predecibles y la oportunidad de influir en su propia vivienda.
Sin embargo, también hay desafíos. El Programa del Millón de Viviendas se enfrenta ahora a la necesidad de realizar amplias obras de mejora. Hay una necesidad urgente de invertir en mejoras de la eficiencia energética. La exclusión existe en muchas zonas residenciales y hay que combatirla. Hay escasez de viviendas y, al mismo tiempo, es más difícil que nunca construir a un coste que la gente corriente pueda pagar. Mientras tanto, la legislación obliga a las empresas públicas de vivienda a combinar su responsabilidad social con un enfoque empresarial.
Esto ha promovido la aparición de empresas fuertes con experiencia, conocimiento y compromiso dispuestas a aportar valor a los habitantes, al tiempo que sirven a sus municipios, y ofrecen una buena vivienda para todos, independientemente de los ingresos, el origen, la edad y la situación familiar. Estas empresas son capaces de impulsar el desarrollo de las zonas y ayudar a promover zonas residenciales seguras y sostenibles, ya sea de forma independiente o en colaboración con otras. Al mismo tiempo, representan un actor a largo plazo y competitivo en su mercado local y regional, promoviendo el crecimiento de su municipio y región.
Stock de viviendas en el reino unido
Las estadísticas sobre el parque de viviendas están estrechamente relacionadas con nuestras estadísticas sobre la oferta de viviendas: las viviendas adicionales netas, ya que la estimación del parque de viviendas de cada año es igual a la estimación del parque de viviendas del año anterior más la última cifra anual de oferta neta de viviendas.
El comunicado estadístico sobre el parque de viviendas detalla los principales cambios desde el comunicado anterior, un año antes. Los nuevos datos publicados en la nota de prensa también se incorporan en tablas de datos detalladas (conocidas como “tablas vivas”) que proporcionan más desgloses, incluyendo las estadísticas del parque de viviendas para los distritos de las autoridades locales. Las tablas vivas también incorporan revisiones si se proporciona información mejorada en una fecha posterior y siempre contendrán los datos más recientes, mientras que las publicaciones estadísticas anteriores no se revisan a la luz de los nuevos datos, sino que se dejan como estaban en el momento de la publicación.
La publicación estadística y las tablas en vivo también incluyen desgloses del stock en las 4 tenencias: ocupada por el propietario, sector privado de alquiler, vivienda de la autoridad local y asociación de vivienda, aunque no es posible dividir el stock de vivienda privada en ocupada por el propietario y sector privado de alquiler a nivel de distrito de la autoridad local.
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Una casa es la cosa más cara que la mayoría de nosotros comprará jamás, y eso se refleja en la enorme influencia de la vivienda en el rendimiento de la economía estadounidense. Se calcula que la vivienda contribuye en un 15% al producto interior bruto de EE.UU., lo que representa 5 billones de dólares de gasto anual.El gasto relacionado con la vivienda adopta muchas formas diferentes, desde el pago del alquiler hasta la compra de una casa, pasando por el pago del mantenimiento y las reformas. En consecuencia, hay muchos tipos diferentes de valores inmobiliarios que puede considerar añadir a su cartera. Muchos son cíclicos, y algunos son ideales para los inversores centrados en los ingresos. Los fondos de inversión inmobiliaria, o REITS, en particular, están incentivados fiscalmente para pagar altos dividendos.El caso alcista del mercado de la vivienda¿Por qué querría añadir acciones relacionadas con la vivienda a su cartera de inversión? Considere estas tres tendencias a largo plazo que deberían permitir que el sector siga creciendo en los próximos años:Los mejores valores relacionados con la construcción de viviendas y la viviendaSe trata de una categoría amplia, y hay muchos competidores en cada subsector. He aquí algunas empresas destacadas del sector de la vivienda cuyos valores serían una buena incorporación a una cartera de inversión.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
