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Refinanciación del préstamo hipotecario
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Calculadora de amortización de la hipoteca
Entre las personas que no necesitan refinanciar, la mayoría se queda con su actual prestamista de todos modos. Por eso los prestamistas sostienen que los gastos de garantía pueden ser negativos para algunos prestatarios, pero son útiles para la mayoría.
En el caso de ING, en lugar de dar a los clientes la posibilidad de elegir entre los gastos estándar o los gastos de garantía, se decidió por una solución “sencilla” que consiste en hacer que todas sus hipotecas sean de garantía. TD hizo lo mismo cuando cambió a los cargos colaterales en octubre de 2010.
ING dice que esa decisión está relacionada con el lanzamiento de su próximo HELOC, en cuyo caso el uso de un solo método de registro “simplificará y reducirá la documentación”. (Dicho esto, un ejecutivo de la correduría con el que hablamos cuestionó por qué ING eligió lanzar cargos de garantía antes de lanzar sus HELOC).
Para los clientes que ahora tendrán que pagar para cambiar de prestamista, puede haber un resquicio de esperanza, dice el vicepresidente de préstamos de ING, Martin Beaudry. “Las tendencias del mercado muestran que los prestamistas están cada vez más dispuestos a cubrir una parte razonable, si no todo, del coste necesario para refinanciar una hipoteca… (porque) piensan que el valor a largo plazo de ese cliente es realmente bueno”, dijo.
Tipos de interés
El banco aumentará el miércoles los tipos de interés de sus préstamos hipotecarios fijos a largo plazo para propietarios que pagan el principal y los intereses entre 0,20 y 0,80 puntos porcentuales en toda una gama de relaciones préstamo-valor (LVR).
ING también dice que los clientes pueden optar a un descuento de 0,10 puntos porcentuales en cualquiera de estos tipos fijos si también contratan un producto de préstamo hipotecario variable Orange Advantage y combinan los dos préstamos como un préstamo dividido. Esto significa que el tipo de préstamo fijo más barato de ING será del 1,84% (tipo de comparación del 3,73%) para los clientes de Orange Advantage que tengan al menos un depósito del 20% en su préstamo fijo a dos años.
Calculadora Ing
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