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tasa de propiedad de la vivienda

La tasa de propiedad de la vivienda mide la proporción de viviendas ocupadas por sus propietarios. En los países europeos presentados, la tasa de propiedad de la vivienda oscilaba entre el 41,6% de Suiza y el 95,8% de Rumanía. Los países europeos más desarrollados, como Francia o Alemania, tienden a tener una tasa de propiedad de la vivienda más baja en comparación con los países fronterizos, como Lituania o Eslovaquia. La proporción de propietarios de viviendas entre la población de los 28 países europeos se ha mantenido relativamente estable en los últimos años.

En toda Europa, el precio medio de las transacciones varía de un país a otro. El precio medio de transacción por metro cuadrado de una vivienda nueva fue más de tres veces superior en el Reino Unido (RU) en comparación con países como Polonia y Hungría.

Con el aumento de la población en toda Europa, la necesidad de viviendas asequibles continúa. En toda Europa, los países han construido en algunos casos cientos de miles de viviendas al año para satisfacer la creciente demanda.

tasa de propiedad de la vivienda en alemania

La tasa de propiedad de la vivienda en Estados Unidos sigue siendo más baja de lo que ha sido durante más de 20 años, a pesar de que los mercados de la vivienda se han recuperado en gran medida de la Gran Recesión (U.S. Census Bureau 2017). La mayor parte de la caída en la propiedad de la vivienda se debe a que menos inquilinos deciden comprar su primera vivienda que antes de la crisis. Los investigadores y los responsables políticos han planteado varias razones posibles para el aparente cambio de comportamiento, incluyendo:

Para entender las causas y las implicaciones políticas de la disminución de las tasas de propiedad de la vivienda, necesitamos comprender las decisiones y los comportamientos de los hogares individuales, especialmente los de los futuros compradores de primera vivienda. En este análisis, describo las características demográficas y económicas de los futuros propietarios de vivienda, utilizando datos a nivel de hogar de la más reciente Encuesta de Vivienda Americana (AHS 2015). Dado que no podemos identificar a los “verdaderos” futuros propietarios hasta que compran una vivienda, utilizo a los nuevos propietarios como sustituto: hogares que compraron su vivienda actual en los últimos dos años y que anteriormente eran inquilinos. Para contextualizar, los comparo con los propietarios de viviendas más consolidados y con los inquilinos. Para dar una perspectiva histórica, también comparo a los nuevos propietarios de 2015 con los de 2001 (un año de referencia razonable para los mercados de la vivienda, anterior al auge y la crisis de la vivienda). Para concluir, analizo tres posibles implicaciones políticas.

tasa de propiedad de la vivienda por país

Casa principal – Apartamento – Proyectos de vivienda – Puesto de avanzada – Casa de vecindad – Condominio – Desarrollo de uso mixto (vida-trabajo) – Hotel – Albergue (hotel de viajeros) – Castillos – Vivienda pública – Casa ocupada – Casa flotante – Vivienda ecológica – Choza – Barriada – Poblado de chabolas

CuestionesAsequibilidad – Planificación medioambiental – Vivienda justa – Salubridad – Sin techo – Discriminación en materia de vivienda – Propiedad de la vivienda – Patrimonio neto – Alquiler – Préstamos de alto riesgo – Vivienda subvencionada – Desarrollo sostenible – Vagancia

La tasa de propiedad de la vivienda en Estados Unidos[1][2] es el porcentaje de viviendas que son propiedad de sus ocupantes[3]. En 2009, se mantuvo similar a la de otras naciones postindustriales[4], con un 67,4% de todas las viviendas ocupadas por el propietario de la unidad. Las tasas de propiedad de la vivienda varían en función de las características demográficas de los hogares, como la etnia, la raza, el tipo de hogar, así como la ubicación y el tipo de asentamiento. En 2018, la propiedad de la vivienda descendió a una tasa inferior a la de 1994, con una tasa del 64,2%[5].

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El mercado inmobiliario está en auge en Texas en estos momentos, pero ¿qué significa eso en realidad? El número de propietarios de viviendas ha aumentado de forma bastante espectacular en el último año, tanto en Texas como en el resto del país. El porcentaje de casas ocupadas por sus propietarios se ha mantenido bastante estable en los últimos años, lo que sugiere que más personas están alquilando casas además de comprarlas.

El sueño de ser propietario de una vivienda tiene un aspecto muy diferente para cada persona. Es posible que los más jóvenes no entiendan la propiedad de una vivienda como una perspectiva realista en su futuro próximo. Las estadísticas sobre los elevados precios de venta de las viviendas pueden tender a fomentar esa visión, pero existen muchos programas para ayudar a las personas que quieren ser propietarias de una vivienda.

El término “tasa de propiedad de la vivienda” puede ser un poco engañoso. No mide el porcentaje de personas en Estados Unidos que son propietarias de una vivienda. En cambio, mide el porcentaje de viviendas que están ocupadas por sus propietarios, en contraposición a las que están ocupadas por inquilinos. El porcentaje se calcula dividiendo el número de “unidades de vivienda” ocupadas por sus propietarios entre el número total de unidades ocupadas. El número de viviendas vacías no forma parte del cálculo.