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centro comunitarioDEF 1: Un centro comunitario suele ofrecer una gama más amplia de ropa y otros productos blandos que el centro del barrio. Entre los anclajes más comunes están los supermercados, las superdrogas y los grandes almacenes de descuento. Los inquilinos de los centros comunitarios a veces incluyen minoristas de bajo precio que venden artículos como ropa, mejoras/mobiliario para el hogar, juguetes, productos electrónicos o artículos deportivos. El centro suele estar configurado como una franja. (ICSC Keys to Shopping Center Fundamentals Series “Overview” 1992, 5)DEF 2: Complejo comercial construido en torno a unos grandes almacenes o una tienda de variedades. Este tipo de centro suele carecer de unos grandes almacenes de línea completa. El tamaño medio es de 150.000 pies cuadrados de SBA. (ICSC’s Guide to Shopping Center Terms 1995, 22) DEF 3: Además de productos de conveniencia y servicios personales, los centros comunitarios suelen ofrecer una selección de prendas de vestir y muebles para el hogar. Los anclajes suelen consistir en unos grandes almacenes y/o una gran tienda de variedades, además de uno o varios supermercados. Su tamaño oscila entre los 100.000 y los 300.000 pies cuadrados de SBA y la superficie de terreno oscila entre los diez y los treinta acres. (Guía de términos de centros comerciales del ICSC 1995, 23)

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Este artículo se refiere a los grandes centros comerciales, normalmente cerrados, con grandes almacenes tradicionales. Para una visión general de todos los tipos de centros comerciales, véase Centro comercial. Para los centros comerciales peatonales, véase Zona peatonal.

Un centro comercial (o simplemente centro comercial) es un término norteamericano para designar un gran centro comercial cubierto, generalmente anclado por grandes almacenes. El término “centro comercial” significaba originalmente un paseo peatonal con tiendas a lo largo del mismo (es decir, el término se utilizaba para referirse al paseo en sí mismo, que estaba meramente bordeado por dichas tiendas), pero a finales de la década de 1960, comenzó a utilizarse como un término genérico para los grandes centros comerciales cerrados que se estaban convirtiendo en algo común en esa época[1][2] En el Reino Unido, dichos complejos se consideran centros comerciales (inglés de la Commonwealth: shopping centre), aunque “centro comercial” abarca muchos más tamaños y tipos de centros que el “mall” norteamericano. Otros países pueden seguir el uso estadounidense (India,[3] E.A.U.,[4] etc.) y otros (Australia,[5] etc.) siguen el uso británico.

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La entrada principal del centro comercial se ha reestructurado con un gran vestíbulo acristalado para dejar entrar más luz natural y hacer visibles las tiendas desde el exterior. La plaza central del centro comercial se ha transformado para ser más abierta y moderna. Tras la renovación, la plaza se abre hacia la nueva entrada principal, lo que crea una transición más fluida entre las zonas de moda y ocio, así como los edificios de restaurantes.

Se han añadido elementos de protección contra las inclemencias del tiempo en el paseo y la terraza superior. La terraza superior se ha diseñado con estructuras poligonales tipo toldo con una membrana de PVC en la parte superior para protegerla de la radiación solar y de las diferentes inclemencias del tiempo.

El centro comercial TresAguas cuenta con más de 150 establecimientos de marca, una zona de restauración, un cine multipantalla con 3.600 plazas y 3.000 plazas de aparcamiento. La instalación tiene una afluencia de seis millones de visitantes.

El centro comercial replica los conceptos anglosajones que se desarrollaron en el centro comercial Bluewater del Reino Unido. Cuenta con Three Waters, un conjunto de fuentes que mezcla cultura, diversión, naturaleza y compras en un marco arquitectónico único.

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