▷ Como declarar un alquiler | Actualizado junio 2024

cuántos impuestos paga por los ingresos por alquiler

Si es dueño de una propiedad de inversión y cobra el alquiler de sus inquilinos, es importante declarar esos ingresos por alquiler en sus impuestos. Sin embargo, puede deducir los gastos en los que incurra para mantener su propiedad de alquiler. En otras palabras, convertirse en propietario por primera vez hará que la declaración de impuestos sea más compleja. Planificar con antelación estos impuestos puede tener muchas ventajas. Si necesita ayuda con los impuestos, un asesor financiero puede ayudarle a crear una estrategia fiscal.
Los ingresos por alquiler que declare en sus impuestos sobre la renta dependerán de su método de contabilidad. La mayoría de los particulares utilizan el “método de contabilidad de caja”. Este método requiere que declare los ingresos cuando los recibe y los gastos cuando los paga. Pero algunas empresas utilizan el método de contabilidad de “devengo”. Este método cuenta los ingresos cuando se ganan, no cuando se reciben.
Si sólo es un particular con una propiedad en alquiler, probablemente utilizará el método de contabilidad de caja. Eso significa que contará el dinero del alquiler que reciba como ingreso en el año fiscal correspondiente. El IRS también dice que puedes incluir el alquiler por adelantado, que la agencia define como cualquier cantidad que recibas de un inquilino antes del periodo que cubre, cuando utilices este método. Por lo tanto, si firma un contrato de alquiler de dos años con un inquilino, y recibe los pagos de alquiler del primer año con algunos pagos para el año siguiente, entonces declararía todos estos pagos como ingresos de alquiler en el año fiscal en que los recibió.

cómo evitar el pago de impuestos sobre las rentas de alquiler en irlanda

La cuantía de los impuestos que paga por sus ingresos por alquiler depende principalmente de los beneficios que obtenga y de su situación laboral. En esta guía sobre la fiscalidad de los propietarios, hablaremos de cómo calcular sus ingresos por alquiler, cómo declararlos a HMRC y ofreceremos más consejos fiscales para los propietarios.
En el Reino Unido existen tres tipos principales de impuestos: el impuesto sobre la renta, la Seguridad Social y el IVA. Si alquila una o dos propiedades mientras trabaja a tiempo completo, probablemente sólo tendrá que pagar el impuesto sobre la renta por los beneficios que obtenga al alquilar su propiedad a un inquilino.
¿Cuántos impuestos hay que pagar por los ingresos del alquiler? Cuando alquilas un inmueble a un inquilino, pagas impuestos sobre cualquier beneficio que obtengas de los ingresos por alquiler que no esté cubierto por tu asignación personal, que está fijada en 12.570 libras para el ejercicio fiscal 2021-2022. La cantidad de impuestos que pagas depende del tramo impositivo en el que te encuentres.
No incluye el dinero de los servicios que normalmente no prestan los propietarios, como las comidas regulares, los servicios de limpieza y los servicios de lavandería. Estos servicios deben declararse por separado como ingresos comerciales en lugar de ingresos por alquiler.

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Cuando reciba la declaración de la renta precumplimentada, compruebe la información que contiene. Si no se incluye información sobre sus ingresos por alquiler o si hay que hacer correcciones, inicie sesión en MyTax y haga las correcciones. Debe hacerlo antes de la fecha límite indicada en su declaración.
Guarde los registros de sus alquileres, incluyendo toda la información y los recibos requeridos a efectos fiscales. Debe conservar los registros durante 6 años, a partir del inicio del año siguiente al final del ejercicio fiscal.
Compruebe si sus ingresos por alquiler están cubiertos por su tarjeta fiscal o por los pagos anticipados. Si no es así, solicite una nueva tarjeta fiscal o pago anticipado en MiTax. De este modo, sus impuestos estarán al día y no tendrá que pagar impuestos atrasados más adelante.
También puede complementar sus pagos anticipados después del año fiscal solicitando un pago anticipado adicional. Puede solicitar y pagar pagos anticipados adicionales en MiTexto hasta el final del proceso de liquidación de impuestos.
Ejemplo: Antti solo pagó a Pekka 11 meses de alquiler en 2020, ya que Pekka no recibió su renta de diciembre hasta enero de 2021. Pekka declara sus ingresos por alquiler según 11 meses en su declaración de la renta de 2020. Si Antti paga todo el alquiler que le corresponde en 2021 (12 meses) durante 2021, los ingresos por alquiler de Pekka en 2021 se basarán en 13 meses de alquiler.

¿cuántos impuestos se pagan por los ingresos de alquiler?

Los canadienses que obtienen ingresos por alquiler alquilando su propiedad están obligados por la CRA a declarar sus ingresos por alquiler en su declaración de la renta. La CRA establece la diferencia entre los “ingresos por alquiler” y los “ingresos comerciales” en función del número de servicios prestados a los inquilinos. Cuando usted proporciona espacio y servicios básicos como calefacción, luz, aparcamiento y servicios de lavandería, los ingresos obtenidos se considerarían como ‘Ingresos por alquiler’. Si usted proporciona servicios a su inquilino, aparte del espacio y otros servicios adicionales, la CRA considera que usted está operando como un negocio de alquiler y que está obligado a declarar sus ingresos por alquiler como un ingreso comercial.
Si presta servicios adicionales como seguridad, limpieza, etc. a sus inquilinos, debe declarar sus ingresos por alquiler como negocio autónomo. Debe declarar sus ingresos brutos por alquiler en la línea 12599 y también puede deducir todos los gastos admisibles para llegar a sus ingresos netos por alquiler en la línea 12600. También tiene que presentar una declaración de ingresos y gastos para informar de los ingresos por alquiler obtenidos en un año natural. El formulario T776 – Declaración de alquileres de bienes inmuebles se utiliza para calcular sus ingresos y gastos de alquiler a efectos del impuesto sobre la renta. Para calcular sus ingresos o pérdidas por alquileres, rellene las partes del formulario que le correspondan. Tiene que rellenar las siguientes partes del formulario T776: