Como hacer que te bajen el precio de una casa

¿qué significa rebajar el precio al comprar una casa?

Pero es importante entender que cuanto más tiempo esté su casa en el mercado, menores serán sus probabilidades de venderla por el precio de lista. Cuanto más tiempo pase desde el día en que su casa se puso a la venta, menos posibilidades tendrá de alcanzar el precio de venta.

Si no ha tenido ninguna visita, debe hablar con su agente inmobiliario. Pregúnteles por qué creen que no está recibiendo las visitas. Puede que le digan que es por el precio, pero también puede ser por el estado de su vivienda, que se reflejará en las fotos que hizo el agente.

Si su cómo se presenta de la mejor manera posible. La primera impresión es muy importante. Revise otras propiedades similares en venta en Rightmove en el mismo rango de precios. Observe cómo se ven estas otras propiedades en comparación con sus imágenes.

Tiene que haber decorado su casa con colores neutros. El exterior de la casa también debe dar la mejor impresión. Si su casa tiene un aspecto cansado, esto se reflejará en las fotos. Si la decoración interior es chillona, esto se reflejará en las fotos y echará para atrás a muchos compradores.

El mejor día de la semana para bajar el precio de la vivienda

El bajo número de anuncios ha hecho que el mercado sea más competitivo, haciendo que los precios suban a gran velocidad. A nivel nacional, los precios han subido alrededor de un 7% con respecto a hace un año, y en los mercados más atractivos han subido dos dígitos. Aun así, una casa puede estar sobrevalorada, y los cazadores de casas más avispados de hoy en día pueden oler una casa sobrevalorada a una milla de distancia.

Si una casa está sobrevalorada y permanece en el mercado durante mucho tiempo, se vuelve obsoleta. Los compradores potenciales verán el tiempo en el mercado y pasarán de largo, a menudo sin ni siquiera mirarlo. Por eso es mejor bajar el precio de venta antes de que el anuncio llegue a la fase de caducidad.

“Yo suelo bajar el precio después de la segunda semana en el mercado”, dice Laura Barnett, agente inmobiliaria de RE/MAX DFW Associates en la zona de Dallas. “Pero puedo ser más agresiva que la mayoría. Por lo general, sólo en $ 5,000 a $ 10,000 reducciones en su mayor parte “.

“Pero hay un extraño cambio que está en el aire, y los vendedores están empezando a tener que humilde un poco. Yo no diría que es un mercado de compradores, pero un nuevo equilibrio entre los compradores y los vendedores nos ha golpeado desde agosto”, dijo Barnett.

Bajó el precio y aún no hay visitas

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Ella es un agente de bienes raíces con licencia y corredor con más de 40 años de experiencia en los títulos y la custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es la directora general de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.

Ya sea que lo llame “reducción de precios”, “mejora” o “ajuste”, nadie quiere oír hablar de bajar los precios, excepto un comprador. En un mercado de compradores o en un periodo lento, no es raro que los vendedores señalen con el dedo a los agentes, o que los agentes señalen con el dedo las expectativas poco realistas de los vendedores respecto a un precio.

La demanda disminuye cuando el mercado es lento y el inventario es alto. Si ese es el caso, y usted no tiene que vender absolutamente en este momento, entonces puede ser prudente retirar su casa del mercado hasta que las cosas mejoren. Si no está muy motivado para vender, es mejor que alquile su casa o se quede hasta que el mercado se recupere.

Cuál es la rebaja media del precio de una vivienda

También reveló que los propietarios de entre 25 y 34 años son los que experimentan más ansiedad y estrés cuando intentan regatear el precio de su vivienda, en comparación con los mayores de 65 años, que dicen sentirse mucho más cómodos con el proceso.

Nuestra investigación ha revelado que un número considerable de británicos carece de las habilidades o la confianza necesarias para negociar con éxito el precio de su vivienda”, dijo Rob Smith, jefe de ciencia del comportamiento de Barclays.

Es comprensible que el proceso pueda resultar desalentador, sobre todo si se teme perder la casa de sus sueños. Pero una negociación satisfactoria puede suponer un dinero extra para reforzar la economía familiar o para invertir en la vivienda”.

Aconsejo ver varias propiedades antes de ofrecerlas”, dice Nigel Bishop, consultor de búsqueda de propiedades en Recoco. Cuantas más propiedades veas en una zona determinada, mejor idea tendrás de lo que deberías pagar”.

Busca en portales online como Rightmove o Zoopla y mira los precios de venta de los últimos dos años en el código postal en el que quieres comprar. Esto le dará una idea más clara de cuál debería ser el precio”, dice Bishop.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.