Como ser broker en españa

Vender una propiedad en España

Esta guía sobre agentes inmobiliarios en España fue escrita en 2005 en el contexto del mercado inmobiliario español de entonces. El negocio ha cambiado en muchos aspectos desde entonces, generalmente para mejor. Aunque muchos de los puntos tratados en esta guía siguen siendo relevantes hoy en día, es necesario actualizarla, así que téngalo en cuenta al leerla.

Cuando se trata de comprar o vender una propiedad en España, la mayoría de los extranjeros utilizan los servicios de un agente inmobiliario local. Y lo que muchos compradores y vendedores no aprecian es lo importante que es esta decisión, con consecuencias potencialmente no deseadas.

El agente o los agentes que elija para trabajar tendrán un gran impacto en el éxito de su compra o venta. El negocio tiene su parte justa de cowboys y gente sin idea de lo que están haciendo, y tratar con la gente equivocada puede tener un alto coste.

Para minimizar el riesgo de problemas, intente trabajar con uno o dos buenos agentes, ya que pueden asesorarle bien y encontrarle todo lo que hay en el mercado, colaborando con otros agentes cuando sea necesario. No cometa el error de pensar que trabajando con muchos agentes obtendrá mejores resultados. La verdad es que utilizar muchos agentes sólo te hace perder el tiempo y desmotiva a los profesionales, que tienen menos incentivos para darte la dedicación que te darían como cliente exclusivo. Elija uno, o a lo sumo dos buenos agentes que le ayuden a comprar o vender una propiedad en España, y deje que ellos gestionen el proceso por usted.

Curso de agente inmobiliario en España

Según el artículo 3 del Real Decreto-Ley 4/2000 de 23 de junio y 10/2003, el oficio o negocio de ser agente inmobiliario en España no está regulado oficialmente y es una profesión independiente, lo que significa que no se necesita una licencia o título especial para ser agente inmobiliario en España.

Dado que no se requiere una licencia oficial para ser agente inmobiliario en España, se pueden encontrar todo tipo de agentes sin los conocimientos adecuados y un comportamiento empresarial turbio que daña la reputación de otros agentes que ofrecen servicios profesionales.

Sin embargo, hay bastantes organizaciones que ofrecen licencias inmobiliarias en España como el API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) y el GIPE (Gestor Intermediario de Promociones y Edificaciones) para los que los agentes inmobiliarios necesitan seguir un curso y pasar un examen para obtener un certificado.

Para vender o comprar una propiedad en España no es necesario pasar por un agente inmobiliario. Sin embargo, si no conoce los entresijos de la compra de una propiedad en España es aconsejable que cuente con alguien que le guíe en este proceso.

Agente inmobiliario España

Según el artículo 3 del Real Decreto-Ley 4/2000 de 23 de junio y 10/2003, el oficio o negocio de ser agente inmobiliario en España no está regulado oficialmente y es una profesión independiente, lo que significa que no se necesita una licencia o título especial para ser agente inmobiliario en España.

Dado que no se requiere una licencia oficial para ser agente inmobiliario en España, se pueden encontrar todo tipo de agentes sin los conocimientos adecuados y un comportamiento empresarial turbio que daña la reputación de otros agentes que ofrecen servicios profesionales.

Sin embargo, hay algunas organizaciones que ofrecen licencias inmobiliarias en España como el API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) y el GIPE (Gestor Intermediario de Promociones y Edificaciones) para las que los agentes inmobiliarios necesitan seguir un curso y pasar un examen para obtener un certificado.

Para vender o comprar una propiedad en España no es necesario pasar por un agente inmobiliario. Sin embargo, si no conoce los entresijos de la compra de una propiedad en España es aconsejable que cuente con alguien que le guíe en este proceso.

Abrir una agencia inmobiliaria en España

Los residentes en España pueden operar con productos de divisas y CFD. Los corredores de divisas no están obligados a ser autorizados por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para aceptar a los residentes de España como clientes. La traducción al inglés de “Comisión Nacional del Mercado de Valores” es National Securities Market Commission.

La CNMV se creó en 1988 y se encarga de garantizar la estabilidad y la transparencia de los mercados financieros. Para un desglose histórico, aquí hay un enlace a la página web de la Comisión Nacional del Mercado de Valores en Wikipedia.

Los CFD son instrumentos complejos y conllevan un alto riesgo de perder dinero rápidamente debido al apalancamiento. Entre el 65% y el 82% de las cuentas de inversores minoristas pierden dinero cuando operan con CFDs. Debe considerar si entiende cómo funcionan los CFD y si puede permitirse asumir el alto riesgo de perder su dinero.

Los residentes en España pueden buscar en el registro de empresas de la CNMV para verificar si un corredor está autorizado o no. Si una empresa está autorizada, el perfil de la empresa estará disponible con el número de registro y la fecha al realizar la búsqueda.