▷ Comprar o alquilar calculadora | Actualizado octubre 2024

hoja de cálculo de alquilar o comprar

Calcule los costes asociados a la compra y a la propiedad de una vivienda y compárelos con el alquiler mensual equivalente para decidir si alquilar o comprar es la mejor opción para usted. ¿Vuelves? Inicia sesión para ver tus resultados guardados.

¿No está seguro de si alquilar o comprar? Deje que le ayudemos. Un asesor de MD* puede trabajar con usted para guiarle a través de los costes asociados a la compra o el alquiler de una vivienda, incluidos los impuestos anuales sobre la propiedad, las primas de seguro, los depósitos de alquiler, las tasas y otros costes, para determinar si comprar o alquilar

calculadora de alquiler vs. compra zillow

La evolución de los precios de la vivienda, los alquileres y las cotizaciones bursátiles puede tener un gran impacto en tus resultados. Desgraciadamente, son algunas de las cosas más difíciles de predecir. Si eliges alquilar en lugar de comprar, la calculadora asume que gastarás tu posible pago inicial en acciones u otra inversión.

La cantidad anual que gastarás en mantener o reparar tu casa, así como en renovaciones. Introdúcelo como porcentaje del precio de compra. La calculadora ajustará esta cantidad para los años siguientes en función de la tasa de inflación.

La calculadora lleva un recuento de los gastos más comunes de la propiedad y el alquiler. También tiene en cuenta lo que se conoce como coste de oportunidad: por ejemplo, el beneficio que podrías haber obtenido invirtiendo tu dinero en lugar de gastarlo en un pago inicial. La calculadora parte de la base de que el beneficio que habrías obtenido en tus inversiones tributaría como plusvalía a largo plazo y ajusta el resultado en consecuencia. La calculadora tabula los costes de oportunidad para todas las partes de las situaciones de compra y alquiler. Todas las cifras están en dólares corrientes.

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Las ventajas son obvias: una residencia permanente con costes fijos que normalmente se revaloriza con el tiempo. Pague su hipoteca y podrá llegar a la jubilación con un activo importante y unos costes de vivienda bajos.

Por este tipo de incertidumbres, millones de potenciales compradores de vivienda recurren a las calculadoras de alquiler frente a compra. Desembolsar cientos de miles de dólares es una propuesta que da miedo, y los inquilinos quieren ver si realmente pueden hacerlo funcionar cuando se tienen en cuenta todos los costes de alquilar frente a comprar.

Pero aquí está el problema: una calculadora de alquiler frente a compra convierte una decisión financiera clave a largo plazo con importantes ramificaciones para la jubilación en un análisis de costes y beneficios a corto plazo que podría confundir a algunos posibles compradores sobre las ventajas de ser propietario de una vivienda.

Esta es la verdad inevitable que todos debemos recordar: Un día de estos, no ganaremos un sueldo, pero seguiremos necesitando un lugar donde vivir. Una de las grandes ventajas de ser propietario de una vivienda es que, con una buena planificación, es posible minimizar los costes de la vivienda durante la jubilación. Eso es muy importante.

¿es mejor alquilar o comprar 2021?

Es una decisión importante, así que aquí tienes una pequeña ayuda. Utiliza esta calculadora para saber cómo puede afectar la compra o el alquiler a tu presupuesto actual y, lo que es más importante, cómo puede afectar a tu cuenta de resultados en el futuro.

¿No tienes estos números a mano? No hay problema. Las cifras por defecto que se ofrecen representan una rentabilidad histórica razonable, la revalorización de la vivienda y el tipo de interés. Puede mantenerlos tal cual, pero sepa que sus resultados pueden no ser tan precisos.

Muchas calculadoras están diseñadas para ayudarle a calcular los costes mensuales de la compra de una vivienda. Pero también nos preocupa tu bienestar financiero en el futuro. He aquí un desglose de cómo la compra o el alquiler pueden afectar a tu patrimonio global.

para adoptar una visión a largo plazo y considerar su patrimonio global. Para ello, compare el patrimonio que podría acumular en su casa con el tiempo (compra) con el dinero que podría ganar si invirtiera sus ahorros (alquiler). Para ello, compare el patrimonio que podría acumular en su casa con el tiempo (comprando) con el dinero que podría ganar si invirtiera sus ahorros (alquilando).