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Consejos para invertir en vivienda
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¿Está pensando en comprar una propiedad de inversión? El sector inmobiliario ha dado lugar a muchas de las personas más ricas del mundo, por lo que hay muchas razones para pensar que es una buena inversión. Sin embargo, los expertos coinciden en que, como con cualquier inversión, es mejor estar bien informado antes de lanzarse con cientos de miles de dólares. Estos son los factores y retos que debe tener en cuenta antes de comprar su primera propiedad de alquiler.
Ser propietario puede ser una buena forma de obtener ingresos inmobiliarios, pero no es fácil ni glamuroso. Además de elegir la propiedad adecuada, preparar la unidad y encontrar inquilinos de confianza, siempre hay problemas de mantenimiento y dolores de cabeza.
¿Sabes manejar una caja de herramientas? ¿Qué tal se le da reparar paneles de yeso o desatascar un inodoro? Claro que puede llamar a alguien para que lo haga por usted o puede contratar a un administrador de fincas, pero eso le restará beneficios. Los propietarios que tienen una o dos viviendas suelen hacer sus propias reparaciones para ahorrar dinero.
Por supuesto, esto cambia a medida que se añaden más propiedades a la cartera. Lawrence Pereira, presidente de King Harbor Wealth Management en Redondo Beach, California, vive en la Costa Oeste pero tiene propiedades en la Costa Este. Como alguien que dice no ser nada mañoso, lo hace funcionar. ¿Cómo? “Reuní un sólido equipo de limpiadores, manitas y contratistas”, dice Pereira.
Las mejores inversiones inmobiliarias
¿Está pensando en comprar una propiedad de inversión? El sector inmobiliario ha dado lugar a muchas de las personas más ricas del mundo, por lo que hay muchas razones para pensar que es una buena inversión. Sin embargo, los expertos coinciden en que, como con cualquier inversión, es mejor estar bien informado antes de lanzarse con cientos de miles de dólares. Estos son los factores y retos que debe tener en cuenta antes de comprar su primera propiedad de alquiler.
Ser propietario puede ser una buena forma de obtener ingresos inmobiliarios, pero no es fácil ni glamuroso. Además de elegir la propiedad adecuada, preparar la unidad y encontrar inquilinos de confianza, siempre hay problemas de mantenimiento y dolores de cabeza.
¿Sabes manejar una caja de herramientas? ¿Qué tal se le da reparar paneles de yeso o desatascar un inodoro? Claro que puede llamar a alguien para que lo haga por usted o puede contratar a un administrador de fincas, pero eso le restará beneficios. Los propietarios que tienen una o dos viviendas suelen hacer sus propias reparaciones para ahorrar dinero.
Por supuesto, esto cambia a medida que añade más propiedades a su cartera. Lawrence Pereira, presidente de King Harbor Wealth Management en Redondo Beach, California, vive en la Costa Oeste pero tiene propiedades en la Costa Este. Como alguien que dice no ser nada mañoso, lo hace funcionar. ¿Cómo? “Reuní un sólido equipo de limpiadores, manitas y contratistas”, dice Pereira.
Propiedad comercial
Gordon Scott ha sido un activo inversor y analista técnico de valores, futuros, divisas y acciones de bajo coste durante más de 20 años. Es miembro del Consejo de Revisión Financiera de Investopedia y coautor de Invertir para ganar. Gordon es un técnico de mercado colegiado (CMT). También es miembro de la Asociación CMT.
Al invertir en bienes raíces, el objetivo es poner su dinero a trabajar hoy para tener más dinero en el futuro. El beneficio, o rendimiento, que obtenga de sus inversiones debe ser suficiente para cubrir el riesgo que asume y los impuestos que paga. Hay otros costes de la propiedad inmobiliaria, como los servicios públicos, el mantenimiento y el seguro.
La inversión inmobiliaria puede ser realmente sencilla una vez que se comprenden los factores básicos de la inversión, la economía y el riesgo. Se compran propiedades, se evita la quiebra y se gana dinero con el alquiler, todo para poder comprar aún más propiedades.
Esto es lo que ocurre cuando una propiedad aumenta su valor debido a un cambio en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, el terreno que rodea su propiedad podría volverse más escaso o más concurrido (por ejemplo, si se construyera un gran centro comercial en las cercanías). O tal vez haya realizado mejoras en la propiedad que la hagan más atractiva para los compradores. La revalorización inmobiliaria es un juego complicado, porque no es fácil de predecir. Es más arriesgado que invertir para obtener ingresos.
Cómo invertir en bienes raíces sin dinero
La inversión inmobiliaria no viene con un mapa, y el camino hacia la riqueza suele ser tortuoso. Dicho esto, hay cosas que puedes hacer para ponerte en el camino correcto y asegurar tus mejores oportunidades de éxito. Escuchar a los profesionales del sector inmobiliario y a los inversores de éxito es un buen punto de partida.
Para que te pongas en la mentalidad de los profesionales, hemos reunido 23 consejos esenciales para la inversión inmobiliaria de personas que pueden hablar por experiencia. Tanto si eres nuevo en la inversión inmobiliaria como si vas por tu tercera propiedad con ingresos, este artículo está lleno de grandes consejos y perspectivas interesantes. Sumérjase.
“Las propiedades de alquiler representan una gran manera de involucrarse en las inversiones inmobiliarias. Los barrios emergentes ofrecen potencial de crecimiento e incentivos fiscales para los compradores. Los compradores que adquieren propiedades en barrios emergentes maximizan los beneficios y se aseguran de que sus ingresos cubran sus gastos.”
“Se suele predicar que la mejor inversión inmobiliaria es la que está en tu patio trasero. Aunque tiene mérito conocer la zona en la que se invierte, creo que realmente se está limitando el potencial de rentabilidad si sólo se tiene en cuenta una pequeña zona geográfica.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
