▷ Cuando un avalista puede dejar de serlo

Cuánto debe ganar un avalista

Los préstamos suelen estar asegurados o garantizados por activos que incluyen activos fijos y flotantes, acciones de la empresa, efectivo en el banco y, en algunos casos, la garantía personal de los individuos. En varias circunstancias, el prestatario puede no tener suficientes activos o ninguna garantía para el préstamo. En tales ocasiones, el prestatario se ve obligado a recurrir a un tercero que pueda respaldar o utilizar sus activos para garantizar el préstamo. Estas personas se denominan “Tercero Garante”. El contrato que vincula al prestatario, al prestamista y al avalista se denomina generalmente “Contrato de garantía” o “Garantía e indemnización personal incondicional”.

Una definición propia de Garantía es el compromiso de responder del pago o cumplimiento de la deuda u obligación de otra persona, en caso de incumplimiento por parte del principal responsable de la misma. Esta definición de garantía ha obtenido un respaldo judicial, como se dilucida en el caso Chanmi v. U.B.A Plc {2010} 6 NWLR {Pt. 1191} 474 en 478 Ratio 1, donde el Tribunal Supremo de Nigeria definió la garantía de la siguiente manera

¿afecta a su crédito el hecho de ser garante del alquiler?

En los préstamos a la construcción, una garantía de transporte es un requisito estándar y típico por el que un garante garantizará el pago por parte del Prestatario de todos los gastos incurridos en relación con la explotación, el mantenimiento y la gestión del Inmueble (o algún subconjunto de los mismos) durante el plazo del Préstamo (o, si el Inmueble está en funcionamiento pero no al máximo de su capacidad, hasta que el Inmueble genere suficientes ingresos, según se determine de acuerdo con el cumplimiento de una o más pruebas financieras). Además, también puede exigirse una garantía de transporte en las operaciones de financiación en las que el inmueble hipotecado no genere ingresos suficientes para pagar todos los gastos de explotación con respecto al inmueble.

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El mayor punto de controversia para un Prestamista y un Garante en la negociación de una Garantía de Transporte es cuándo, de acuerdo con la Garantía, el Garante quedará liberado de sus obligaciones en relación con una ejecución hipotecaria, la aceptación por parte del Prestamista de una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria o la oferta del Prestatario de la Propiedad al Prestamista. Los garantes sostienen que su responsabilidad en virtud de la garantía Carry debe terminar en relación con la transferencia de la propiedad al prestamista. Los Prestamistas sostienen que, aunque el Prestamista o una persona designada por él tiene ahora la titularidad del Inmueble, dado que el Prestamista nunca hizo un préstamo para poseer el Inmueble y el Inmueble todavía no puede mantenerse por sí mismo, el Garante debería ser responsable de los gastos de mantenimiento del Inmueble (después de la transferencia) durante un período de tiempo para permitir al Prestamista vender el Inmueble o para que el Inmueble se mantenga por sí mismo. Este periodo de tiempo se conoce en el mercado como “cola”. Muchos prestamistas buscan tener un período de treinta (30) días hasta un (1) año de “cola”. Los garantes obviamente buscan tener poca o ninguna “cola” en sus obligaciones.

¿se puede ser avalista dos veces por un alquiler?

¿Cuándo puede un avalista revocar voluntariamente su responsabilidad en virtud de una garantía? Las garantías son un acuerdo contractual en el que una parte (el avalista) se compromete a responder de la responsabilidad de otra parte (el principal o deudor principal) ante otra parte (el acreedor/prestamista o avalado). La cuestión de si un garante personal puede extinguir su responsabilidad en virtud de una garantía a voluntad parece referirse a la última posibilidad mencionada anteriormente, es decir, si un garante puede revocar su responsabilidad mediante una notificación al prestamista y en qué momento.

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Quién puede ser avalista de un alquiler

Una garantía personal es una promesa hecha por la persona que da la garantía de que cumplirá las obligaciones de una persona o empresa en virtud de un acuerdo entre esa persona/empresa y otra parte. Hay tres partes en una garantía

Los litigios relativos a las garantías suelen revelar que el garante no se dio cuenta de que estaba dando una garantía personal en el momento en que se firmó el acuerdo. Esto suele ocurrir cuando la Parte A es una empresa de la que el avalista es también administrador. Los contratos comerciales suelen establecer que la parte firmante lo hace en calidad de director de la Parte A y a título personal.

Si no es consciente en el momento de la firma de que está dando una garantía personal, la garantía puede ser inválida. Sin embargo, firmar documentos cuando no se está seguro de su efecto es obviamente imprudente y vale la pena leer la letra pequeña de todos los acuerdos que se firman. A menudo es muy difícil demostrar que una parte no era consciente de lo que estaba firmando.