Cuanto cuesta tasar un piso

Cuánto cuesta la tasación de un terreno

Los prestamistas hipotecarios utilizan el valor de tasación de la vivienda para calcular su relación préstamo-valor (LTV), que es un componente importante en el proceso de suscripción. La relación préstamo-valor mide la parte del valor de la vivienda que el prestamista financiará.

En un préstamo de la FHA, por ejemplo, la relación préstamo-valor no puede superar el 96,5% del valor de tasación de la vivienda. Eso significa que el tamaño máximo del préstamo para una casa de 200.000 dólares sería de 193.000 dólares. (Los 7.000 dólares restantes proceden del pago inicial).

Si la tasación es inferior al precio de compra, es probable que el prestamista reduzca la cantidad que puede pedir prestada. Así que tendrá que pagar más de su bolsillo o conseguir que el vendedor baje su precio de venta.

El comprador de la vivienda, en algunos casos, puede solicitar una refutación de la tasación. Se trata de un proceso formal en el que el prestamista del comprador presenta una solicitud para que el tasador vuelva a examinar el precio de tasación de la vivienda.

Los tasadores son reacios a cambiar el valor de una vivienda basándose en el informe. El tasador presentará una respuesta de refutación, indicando que el valor se ha modificado en base a nuevas pruebas, o que no se ha modificado y por qué.

Cuándo se paga la tasa de tasación

Si va a comprar o vender su casa, obtener una tasación es un paso importante al principio del proceso. Es el “sello de precio” oficial del valor de su casa por parte de un profesional independiente. Esta última parte es importante. No querrá que cualquiera haga conjeturas sobre el valor de su casa.

Una tasación inmobiliaria es una mirada objetiva a una propiedad para determinar su valor. La realiza un profesional con licencia que calcula el valor de la propiedad basándose en aspectos como su antigüedad, ubicación, metros cuadrados y mejoras, junto con las ventas recientes en la zona.

Los agentes inmobiliarios o los sitios web pueden darle una estimación del valor, pero generalmente se requiere una tasación como documento oficial para demostrar que un vendedor no sobrevalora o infravalora una casa.

Un tasador de viviendas tiene en cuenta el tamaño, el tipo y la ubicación de la casa en su evaluación. También tiene en cuenta los servicios (por ejemplo, espacios exteriores o garajes cubiertos) y los compara con lo que es habitual en el mercado actual.

Cuánto cuesta la tasación de una casa

Esta larga vida útil -y el hecho de que las tuberías estén ocultas detrás de las paredes- probablemente signifique que nunca ha visto sus tuberías, así que ¿cómo puede saber si necesitan ser reemplazadas?

Una casa grande con muchos accesorios de fontanería costará más que una casa pequeña con un solo baño. Por eso, antes de empezar a elaborar un presupuesto, deberá obtener una estimación de un fontanero basada en las características específicas de su casa.

Cuando se cambia la tubería de una casa, el fontanero construirá las nuevas tuberías junto a las antiguas (en la mayoría de los casos). Por lo tanto, podrá seguir utilizando el agua de las antiguas tuberías mientras esto ocurre. El único momento en el que se quedará sin agua será cuando el fontanero cambie la casa por el nuevo sistema.

Es posible que no pueda ver las tuberías, pero hay varias señales de advertencia visibles que le indicarán que deben ser reemplazadas, si sabe qué buscar. Si nota alguna de las siguientes cosas, debe ponerse en contacto con un fontanero de inmediato.

Coste de la tasación del terreno cerca de mí

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