▷ Cuanto cuesta tasar una casa | Actualizado junio 2024

calculadora de costes de tasación

Si va a comprar o vender su casa, obtener una tasación es un paso importante al principio del proceso. Es el “sello de precio” oficial del valor de su casa por parte de un profesional independiente. Esta última parte es importante. No querrá que cualquiera haga conjeturas sobre el valor de su casa.

En pocas palabras, una tasación inmobiliaria es una mirada objetiva a una propiedad para determinar su valor. La realiza un profesional con licencia que calcula el valor de la propiedad basándose en aspectos como su antigüedad, ubicación, metros cuadrados y mejoras, junto con las ventas recientes en la zona.

¿Está en una zona popular de la ciudad? Compruébelo. ¿Está en un buen distrito escolar? Sí. ¿Tiene una cocina remodelada o un sótano completo? Sí. Todos estos elementos forman parte de la evaluación oficial del valor de una vivienda en el mercado.

Los agentes inmobiliarios o los sitios web pueden darle una estimación del valor, pero generalmente se requiere una tasación como documento oficial para demostrar que un vendedor no sobrevalora o infravalora una casa.

cuándo se paga la tasa de tasación

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.

Por lo general, todo lo que haga que la tasación sea más larga o más complicada supondrá un mayor coste. Hay límites, por supuesto, y según la Ley Dodd-Frank, los honorarios deben considerarse “habituales y razonables” para su mercado específico.

En la mayoría de los casos, el comprador pagará los honorarios de la tasación de la vivienda, ya sea por adelantado o como parte de los gastos de cierre. Hay casos en los que el vendedor puede pagar los honorarios, pero es raro. Esto sólo puede ocurrir si se encuentra en un mercado de compradores y el vendedor necesita añadir costes adicionales para que el trato sea más atractivo.¿Es lo mismo una tasación que una inspección de la vivienda? Usted (y su prestamista) utilizarán el informe de tasación para evaluar si ha ofrecido un precio de venta adecuado. El informe de la inspección le servirá para determinar si la casa necesita reparaciones.Las tasaciones y las inspecciones también son realizadas por diferentes proveedores de servicios. Un tasador con licencia y un inspector de viviendas con licencia son dos profesionales totalmente distintos.La conclusiónSi va a comprar una propiedad, querrá una tasación. Aunque añade unos cientos de dólares a la factura final, puede ayudarle a asegurarse de que está haciendo una inversión inteligente de su dinero y de que está ofreciendo el precio de compra correcto por la vivienda.Si el valor de la tasación dice lo contrario, hable con su agente sobre las opciones. Si ha incluido una contingencia de tasación, debería poder echarse atrás en el trato.

cuánto cuesta una comisión de tasación

Lendi es el nombre comercial de Lendi Pty Ltd (ACN 611 161 856), un representante de crédito de Auscred Services Pty Ltd (ACN 164 638 171, licencia de crédito australiana 442372). Savings.com.au Pty Ltd puede recibir una comisión de Lendi si usted se inscribe.

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Un agente inmobiliario ha tasado su propiedad y está encantado con su estimación de venta, hasta que llega el informe de tasación y resulta que es 70.000 dólares menos de lo que el agente le había indicado. Entonces, ¿cuál es el valor real de su propiedad?

Es un problema con el que los agentes inmobiliarios se enfrentan a diario, dice Michael Brock, presidente del Instituto Inmobiliario de SA (REISA), ya que mucha gente no entiende que hay una diferencia entre una valoración y una tasación.

“Una tasación formal sólo puede ser realizada por un tasador cualificado que haya recibido una formación prescrita en este campo, para asegurarse de que tiene en cuenta todas las características y cuestiones relacionadas con una propiedad concreta”, explica Brock.

coste de la tasación de una propiedad de inversión

Una tasación residencial es una opinión sobre el valor de una propiedad. Ya sea que lo requiera como parte de una transacción de bienes raíces, refinanciamiento o propósitos de planificación patrimonial, una tasación es algo que casi todos los propietarios de viviendas necesitarán en algún momento. Siga leyendo para saber más sobre las tasas de tasación, el proceso de obtención y mucho más.

Las tarifas de tasación pueden variar de una ciudad a otra debido a las variaciones regionales, tales como los costos locales de mano de obra, el costo de vida y más. En resumen, obtener una tasación en una gran ciudad con altos costos de la vivienda puede costar más que obtener una tasación en una zona con un menor costo de vida.

Los tasadores de viviendas suelen cobrar honorarios más altos por las casas más grandes, ya que son más difíciles de tasar. La tasación de una casa con una estructura independiente, como una casa de invitados, un establo o un estudio de trabajo, también puede costar más. Los honorarios más elevados pueden basarse en los metros cuadrados de la vivienda o de la estructura independiente.

El precio que se paga por la tasación de una vivienda también varía en función del estilo y el estado de la casa o la propiedad. Si la casa es antigua, está dañada y necesita reparaciones importantes, el tasador tendrá que esforzarse más para hacer su trabajo, por lo que sus honorarios pueden ser más altos.