▷ Cuanto cuesta tasar una vivienda | Actualizado octubre 2024

cuánto cuesta una tasación de terrenos

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA de la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Khadija Khartit es una experta en estrategia, inversión y financiación, y educadora de fintech y finanzas estratégicas en las mejores universidades. Ha sido inversora, empresaria y asesora durante más de 25 años. Es titular de las licencias FINRA Series 7, 63 y 66.
Los honorarios de tasación cubren el coste de que un tasador profesional examine una vivienda y estime su valor de mercado. Esta y otras tarifas al comprar una casa deben aparecer en el formulario de estimación del préstamo. El coste de la tasación de una casa suele ser de entre 300 y 450 dólares para una vivienda unifamiliar a partir de 2021. Los precios dependen del tasador, de la ubicación de la casa y de la complejidad de la tasación.
La tasación de una casa suele realizarse después de que el vendedor acepte la oferta de una casa y antes de cerrar la venta. A menudo se realiza después de una inspección; no es necesario pagar por una tasación si hay algún problema con la casa. En la mayoría de los casos, el comprador paga los honorarios de la tasación en el momento del cierre. En algunos casos, puede conseguir que el vendedor la pague.

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.
Por lo general, todo lo que haga que la tasación sea más larga o más complicada supondrá un mayor coste. Hay límites, por supuesto, y según la Ley Dodd-Frank, los honorarios deben considerarse “habituales y razonables” para su mercado específico.
En la mayoría de los casos, el comprador pagará los honorarios de la tasación de la vivienda, ya sea por adelantado o como parte de los gastos de cierre. Hay casos en los que el vendedor puede pagar los honorarios, pero es raro. Esto sólo puede ocurrir si se encuentra en un mercado de compradores y el vendedor necesita añadir costes adicionales para que el trato sea más atractivo.¿Es lo mismo una tasación que una inspección de la vivienda? Usted (y su prestamista) utilizarán el informe de tasación para evaluar si ha ofrecido un precio de venta adecuado. El informe de la inspección le servirá para determinar si la casa necesita reparaciones.Las tasaciones y las inspecciones también son realizadas por diferentes proveedores de servicios. Un tasador con licencia y un inspector de viviendas con licencia son dos profesionales totalmente distintos.La conclusiónSi va a comprar una propiedad, querrá una tasación. Aunque añade unos cientos de dólares a la factura final, puede ayudarle a asegurarse de que está haciendo una inversión inteligente de su dinero y de que está ofreciendo el precio de compra correcto por la vivienda.Si el valor de la tasación dice lo contrario, hable con su agente sobre las opciones. Si ha incluido una contingencia de tasación, debería poder echarse atrás en el trato.

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Tanto si va a comprar una casa como a refinanciar su hipoteca, una tasación es un paso importante en el proceso. Siga leyendo para saber más sobre qué es una tasación, cómo funciona, cuánto cuesta y qué hacer después de recibir los resultados.
Antes de completar el proceso de compra, venta o refinanciación de una vivienda, es necesario obtener una valoración de la misma, la más común de las cuales es una tasación, que ofrece una estimación del valor de la vivienda en cuestión. Los resultados de la tasación determinan la cantidad que un prestamista hipotecario le permitirá pedir un préstamo por la propiedad.
La tasación responde a la pregunta “¿Cuánto vale mi casa?” y protege al comprador de pagar más de lo que vale la vivienda. Tanto en una compra como en una refinanciación, evita que el prestamista dé al propietario más dinero del que vale la vivienda.
Por un lado, el prestamista exige una tasación de la vivienda, mientras que la inspección de la misma se recomienda pero no es obligatoria. Por ello, usted es responsable de encontrar un inspector de viviendas y programar la inspección. Mientras tanto, el prestamista programará la tasación por usted.