▷ Cuanto cuesta vender un piso | Actualizado octubre 2024

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Si está planeando vender su casa, querrá saber los costes que conlleva. Aparte de la hipoteca, es aconsejable destinar aproximadamente el 10% del precio de la vivienda a los gastos de venta. Es decir, 15.000 dólares si el valor de su casa es de 150.000 dólares. Eso suele ser la punta del iceberg. Siempre que conozca el coste, tendrá una ventaja sobre lo que puede costar menos arreglar.

La ventaja de la Venta por el Propietario (FSBO) es que se ahorra la comisión que costaría un agente inmobiliario. Ésta suele ser de entre el 5 y el 6% del valor de la vivienda. Para muchos propietarios que venden a través de un agente inmobiliario, la comisión es su mayor gasto. A menudo, los agentes del vendedor dividen los costes de la comisión con los agentes del comprador.

Como vendedor de una casa, tendrá que pagar su cuota de impuestos prorrateados. Pero si es uno de los afortunados y ha pagado recientemente sus impuestos sobre la propiedad, será una cantidad pequeña. Por otro lado, si espera que le llegue una factura a través de su buzón, esto podría ser miles de dólares.

Dependiendo del estado en el que vivas, tendrás que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. Esto es para intercambiar el título de una propiedad de una persona a otra. El importe de este impuesto depende del lugar en el que vivas. Puede pagar entre el 0,01% y el 2% del valor de la vivienda.

cuánto cuesta vender una casa en propiedad

En la siguiente tabla hemos estimado el coste total de vender una vivienda en el mercado por 234.853 libras (el coste medio de una vivienda en el Reino Unido según el Índice de Precios de la Vivienda del Reino Unido de agosto) con un agente de la calle.

Más información La comisión media de una operación de rehipoteca en octubre de 2019, según las cifras de Moneyfacts. Excluye los productos sin comisiones. Se asume que no hay que pagar cargos por reembolso anticipado a su antiguo prestamista. 1.009 libras esterlinas Honorarios de la transmisión 400 libras esterlinas – 1.870 libras esterlinas Certificado de rendimiento energético (EPC) 50 libras esterlinas – 120 libras esterlinas Empresa de mudanzas 45 libras esterlinas – 1.440 libras esterlinas Total 5.097 libras esterlinas – 8.032 libras esterlinas

En nuestro análisis de los datos de Moneyfacts, descubrimos que las ofertas de rehipoteca que cobraban comisiones (2.423 en octubre de 2019) suelen costar 1,09 libras. Pero también hay muchas ofertas de rehipoteca disponibles sin comisiones (1.558 en octubre de 2019).

Merece la pena dejarse asesorar por un experto para averiguar la opción más barata para tu situación. Un agente hipotecario puede ayudarte a entender qué ofertas están disponibles para ti y calcular si el coste de la rehipotecación merece la pena.

Los honorarios que le cobren pueden depender del agente y del tipo de contrato que tenga. Por lo general, puede negociar un mejor trato si acepta un contrato de agencia única o si tiene una propiedad de gran valor.

calculadora de cuánto cuesta vender una casa

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora de bolsa con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Andy Smith es un planificador financiero certificado (CFP), agente inmobiliario autorizado y educador con más de 35 años de experiencia en gestión financiera. Es un experto en finanzas personales, finanzas corporativas y bienes raíces y ha ayudado a miles de clientes a alcanzar sus objetivos financieros a lo largo de su carrera.

Leila Najafi es una escritora y editora de viajes de lujo y estilo de vida con sede en Los Ángeles, con más de cinco años de experiencia en la cobertura de programas de recompensas de viajes, guías de destinos y de compras, y mucho más. Además de trabajar como verificadora de hechos para The Balance, los escritos de Leila han aparecido en Nerdwallet, NBC News, Thrillist, Fodor’s, 10Best.com de USA Today, HuffPost, Eater LA, Reader’s Digest y Tastemade. Además de ser escritora, editora y verificadora de hechos, Leila también es presentadora ante la cámara y comercializadora digital.

cuánto cuesta vender una casa con un agente inmobiliario

Es tentador vender una casa en un mercado inmobiliario caliente cuando los precios se disparan, o cuando se ha tenido la casa el tiempo suficiente para sacar provecho de una parte importante del patrimonio. Podría irse con decenas de miles de euros en el bolsillo. Pero también hay que ser consciente de los costes que se pagan por vender una casa.

La gran mayoría de los vendedores trabajan con un agente inmobiliario, y el coste total de la venta de una casa es superior al 10% del precio total de venta. Pero ese coste se desglosa en los honorarios del agente, los impuestos y los preparativos de la casa para la venta.

La comisión que gana un agente inmobiliario depende de varios factores, como el lugar donde se vive, la trayectoria del agente y el mercado actual. El coste medio de las comisiones ronda el 6% del precio de venta, y ese coste suele dividirse entre el agente del vendedor y el del comprador.

Puede prescindir de este coste si opta por la venta por el propietario, pero tendrá que encargarse de todo el marketing, el listado, la exposición y la venta de la casa. También existe la posibilidad de que no consigas tanto como con un agente.