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Impuesto sobre Bienes Inmuebles España
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (llamado impuesto IBI en España, y también conocido comúnmente como impuesto SUMA en la provincia de Alicante) es un impuesto municipal anual sobre la propiedad en España que se paga al Ayuntamiento local donde se encuentra la propiedad.
Este impuesto se utiliza para cubrir los gastos de mantenimiento de las instalaciones e infraestructuras locales. Se separa de la recogida de basuras (ya que la recogida de basuras es un servicio, no un impuesto) y de la cuota de la comunidad para el mantenimiento de las zonas comunes como la piscina, los jardines comunitarios, etc.
Al tratarse de un impuesto local, el importe a pagar varía en cada zona. Se basa en el valor catastral de la propiedad y también se tiene en cuenta si la propiedad es urbana o rural, el tipo y tamaño de la propiedad, etc.
Este Impuesto sobre Bienes Inmuebles se paga una vez al año. El periodo voluntario de pago varía en función del municipio, por lo que es muy recomendable dirigirse al Ayuntamiento de la localidad donde se encuentra el inmueble.
El recibo del IBI se envía a la dirección del propietario en España, no al extranjero. La no recepción del recibo no exime al propietario de la responsabilidad de realizar el pago del impuesto en periodo voluntario.
Impuesto de no residentes en España
El recibo del IBI incluye una serie de datos: además de varios números de referencia, el nombre del contribuyente y el detalle de si el terreno en cuestión es urbano o rústico. El inmueble se identifica mediante el número catastral, pero no se incluyen los datos que constan en el Registro de la Propiedad. Cuando se produce un cambio de titularidad, a menudo el recibo del año en curso se emite a nombre del vendedor, aunque se haya comunicado el cambio al Registro de la Propiedad. También se incluyen los datos relativos al valor del terreno, por un lado, y de los edificios, por otro. El valor catastral del inmueble es la suma del valor del terreno y del edificio. También se menciona explícitamente el año en que se realizó la última revisión. Al final de la factura se indica el tipo impositivo y el importe a pagar.
Impuesto Ibi España
Si eres propietario de algún local, superficie o usufructo, o quieres serlo de alguno de ellos, debes saber que existen diferentes tipos de impuestos que tendrás que pagar al ayuntamiento donde te encuentres. Entre estos impuestos se encuentra el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), del que hablaremos y explicaremos con más detalle en este artículo.
El Centro de Estudios FInancieros establece que el suelo urbano es “el suelo clasificado por el planeamiento urbanístico como urbano, el suelo urbanizable según el planeamiento y que esté incluido en sectores, el resto del suelo clasificado como urbanizable a partir de la aprobación del instrumento de planeamiento urbanístico que lo desarrolle y el suelo que reúna las características contenidas en el artículo 8 de la Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.”
Por otro lado tenemos las fincas que se consideran con características especiales, este tipo de fincas son aquellos complejos que tienen integrados terrenos, edificios, instalaciones y diferentes obras urbanas que se dedican a un fin y se clasifican como uno solo debido a la necesidad que tiene cada construcción de poder tener un funcionamiento en todas las instalaciones.
Cuanto se paga de ibi por una finca rustica 2021
Es importante que entienda bien sus obligaciones fiscales y de pago al comprar una propiedad en España. Un buen abogado le explicará todo esto antes de comprometerse a comprar una propiedad. Un buen contable/gestor se asegurará de que pague sus cuotas a tiempo, para evitar cualquier multa fuerte e inesperada. Existen diferentes obligaciones para los residentes y los no residentes.
IBI es la abreviatura de “Impuesto sobre Bienes Inmuebles”, traducido literalmente como “impuesto sobre la propiedad”. Sin embargo, se explica mejor como el equivalente español del antiguo “council tax” del Reino Unido que se paga cada año al ayuntamiento.
El coeficiente aplicado varía entre el 0,4% y el 1,3% para las propiedades urbanas. Existen diferencias significativas entre los municipios, dependiendo, por ejemplo, de si se trata de una capital de provincia o del nivel de servicios públicos que preste ese ayuntamiento en concreto.
A la hora de comprar un inmueble, es imprescindible solicitar una copia de los pagos del IBI (¡su abogado asignado debe hacerlo!). En el recibo del IBI también se puede ver claramente el “valor catastral” del inmueble.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
