▷ Cuanto se paga por extincion de usufructo

código civil del usufructo

Art. 605. El usufructo no puede constituirse a favor de una ciudad, corporación o asociación por más de cincuenta años. Si se ha constituido, y antes de la expiración de dicho plazo la ciudad es abandonada, o la corporación o asociación es disuelta, el usufructo se extinguirá por esta causa. (515a)
Art. 606. El usufructo concedido por el tiempo que pueda transcurrir antes de que una tercera persona alcance una determinada edad, subsistirá por el número de años señalado, aunque la tercera persona fallezca antes de que expire el plazo, a menos que dicho usufructo se haya concedido expresamente sólo en consideración a la existencia de dicha persona. (516)
Art. 607. Si el usufructo está constituido sobre un inmueble del que forma parte un edificio, y éste fuera destruido de cualquier manera, el usufructuario tendrá derecho a hacer uso del terreno y de los materiales.
La misma regla se aplicará si el usufructo se constituye sobre un edificio únicamente y éste se destruye. Pero en tal caso, si el propietario desea construir otro edificio, tendrá derecho a ocupar el terreno y a utilizar los materiales, estando obligado a pagar al usufructuario, mientras dure el usufructo, los intereses sobre la suma equivalente al valor del terreno y de los materiales. (517)

usufructo de la propiedad pública

El usufructo es el derecho a usar una cosa que pertenece a otra persona y a obtener los frutos derivados de ella (por ejemplo: el alquiler). Esto conlleva una importante limitación: no se puede transferir (por ejemplo: vender, donar).
Para entender qué es el usufructo, hay que tener en cuenta las dos partes que intervienen en él. Por un lado, está el titular de este derecho (usufructuario) y, por otro, el titular del bien usufructuado (nudo propietario).
A diferencia del usufructuario, el nudo propietario puede disponer del objeto usufructuado, pero no por ello se extingue el usufructo. Así, quien adquiera dicho objeto deberá respetar las facultades de uso y disfrute del usufructuario.
¿Cómo afecta el usufructo al valor del objeto sobre el que recae? ¿Qué obligaciones fiscales implica este derecho? ¿Cómo redactar el testamento para dejar el usufructo de una vivienda al cónyuge viudo? Para resolver este y otros problemas de forma satisfactoria, no dude en llamar a Golden Mile: el despacho de abogados políglota de Marbella que le habla en su propio idioma.

contrato de usufructo filipino

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Un usufructo combina los dos derechos de propiedad del usus y el fructus. El usus se refiere al derecho a utilizar directamente una cosa sin dañarla ni alterarla, y el fructus al derecho a disfrutar de los frutos de la propiedad utilizada, es decir, a beneficiarse de los bienes inmuebles arrendándolos, vendiendo las cosechas producidas por ellos, cobrando una entrada o algo similar.
El usufructo suele conferirse por un periodo de tiempo limitado. Puede concederse al usufructuario, o a la persona que ostenta el usufructo, como forma de cuidar la propiedad hasta el fallecimiento del propietario y de liquidar la herencia si éste se encuentra mal de salud. Aunque el usufructuario tiene derecho a utilizar la propiedad, no puede dañarla o destruirla ni disponer de ella. Un usufructuario no tiene la plena propiedad del bien, porque no goza del tercer derecho de propiedad, el abuso, que se refiere al derecho a consumir, destruir o transferir la propiedad del bien a otra persona.

terminación del usufructo

Artículo 1151. El plazo de prescripción de las acciones que tienen por objeto la ejecución de las obligaciones de pago del principal con intereses o de la renta vitalicia se cuenta a partir del último pago de la renta o de los intereses. (1970a) Artículo 1152. El plazo de prescripción de las acciones que tienen por objeto exigir el cumplimiento de la obligación declarada por una sentencia, comienza a correr desde que la sentencia quedó firme. (1971) Artículo 1153. El plazo de prescripción de las acciones para exigir la rendición de cuentas corre desde el día en que las personas que debían rendirlas cesan en sus funciones. El plazo para la acción derivada del resultado de la contabilidad corre desde la fecha en que dicho resultado fue reconocido por acuerdo de los interesados. (1972) Artículo 1154. El plazo durante el cual el acreedor se vio impedido, por un caso fortuito, de hacer valer su derecho, no se computa en su contra. (n) Artículo 1155. La prescripción de las acciones se interrumpe cuando se interponen ante el tribunal, cuando hay demanda extrajudicial escrita de los acreedores y cuando hay algún reconocimiento escrito de la deuda por parte del deudor. (1973a)