▷ Cuanto se tarda en vender un piso | Actualizado octubre 2024

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Aly J. Yale es la experta en compra de vivienda, préstamos hipotecarios e hipotecas de The Balance. Con más de 10 años de experiencia como escritora y periodista independiente, Aly también ha contribuido a medios de comunicación en línea como Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com y The Simple Dollar, con áreas de enfoque que cubren los bienes raíces, las hipotecas y temas financieros relacionados. Es licenciada en ciencias de la comunicación por la Texas Christian University.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa? Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la mayoría de las casas permanecieron en el mercado durante una media de 39 días en agosto, desde el anuncio hasta el cierre. Las viviendas se vendieron un 30% más rápido que un año antes.

¿cuánto tiempo se tarda en vender una casa?

“Una vez vendida la casa, la liquidación suele tardar entre 30 y 120 días, y las ventas de terrenos y a promotores suelen tardar más”, añade Angus. Sin embargo, a la hora de vender su casa, hay que tener en cuenta un par de cosas que le ayudarán a tener una estimación más precisa sobre este plazo…

Aunque la media nacional es de 30 días, puede variar considerablemente en función del lugar donde se venda la casa. Para conocer el número medio de días en el mercado de su zona, póngase en contacto con un agente inmobiliario local.

Algunos vendedores están preparados y listos para decir “vendo mi casa” a un agente inmobiliario inmediatamente. Han hecho el trabajo para asegurarse de que la casa ya está presentable y en un estado aceptable para alguien que compre una casa y han investigado y elegido al agente inmobiliario. Otros necesitan tiempo para preparar la casa para la venta. Angus Graham explica: “Algunos pueden necesitar consejos de estilo o ayuda para desordenar, pintar o recortar el jardín, para que la propiedad en general esté más presentable”. Una casa acogedora, de bajo mantenimiento y limpia atraerá a más personas que compren una casa y fomentará una venta más rápida.

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¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad? Por término medio, se tarda 30 días en vender una propiedad en Australia, lo que supone un descenso con respecto a la media de 49 días de 2020. Las propiedades de las áreas metropolitanas se venden mucho más rápido que las de las áreas regionales, por lo que esta cifra puede variar en función del lugar donde se venda. Los días para vender se refieren al promedio de días en el mercado de las propiedades en Australia, pero ¿cuánto tiempo se tarda realmente en vender una propiedad?

Poner su propiedad en el mercado es sólo una parte del proceso de venta, a menudo la más corta. El proceso comienza cuando usted toma la decisión de vender su propiedad. A partir de ahí, tendrá que hacerlo:

El tiempo que se tarda en completar todo este proceso es mucho más que 30 días, y puede variar drásticamente. En cada paso del proceso, puede tomar decisiones que le den la mejor oportunidad de vender rápidamente y por el mejor precio.

La elección del agente inmobiliario adecuado es clave si quiere vender una propiedad rápidamente. Su agente es su conexión con el mercado, y el agente adecuado tendrá una lista de compradores activos que buscan comprar. Sin esta lista, su propiedad puede permanecer en el mercado durante meses, mientras usted busca el comprador adecuado.

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También puede interesarle saber que el número medio de visitas que se necesitan para vender una casa es de 10. Por lo tanto, si sabe que definitivamente quiere mudarse en un futuro próximo, es posible que quiera iniciar el proceso de publicidad más pronto que tarde.

Hablando de un buen abogado, éste tendrá años de experiencia en la comercialización y venta de casas. Por ello, podrán llevarle de la mano durante todo el proceso para que no tenga que preocuparse de nada.

Aunque el plazo medio para vender una casa es de 15 a 25 semanas, hay muchas variables que pueden prolongar (o acortar) el proceso. Simplemente crea que al final lo conseguirá y que lo logrará antes de que se dé cuenta.