Contenidos
Cuanto vale tasar una casa
Tasación de la casa
Tanto si va a comprar una casa con una hipoteca, como si va a refinanciar su hipoteca actual o a vender su casa a alguien que no sea un comprador de todo en efectivo, la tasación de la casa es un componente clave de la transacción. Si usted es un comprador, propietario o vendedor, querrá entender cómo funciona el proceso de tasación y cómo un tasador determina el valor de una vivienda.
Una tasación es una opinión profesional imparcial sobre el valor de una vivienda. Las tasaciones se utilizan casi siempre en las transacciones de compraventa y, normalmente, en las de refinanciación. En una operación de compraventa, se utiliza una tasación para determinar si el precio del contrato de la vivienda es adecuado teniendo en cuenta su estado, ubicación y características. En una operación de refinanciación, la tasación garantiza al prestamista que no está entregando al prestatario más dinero del que vale la vivienda.
Los prestamistas quieren asegurarse de que los propietarios no se exceden en el pago de una propiedad, ya que la casa sirve de garantía para la hipoteca. Si el prestatario incumple la hipoteca y entra en ejecución hipotecaria, el prestamista venderá la casa para recuperar el dinero prestado. La tasación ayuda al banco a protegerse para no prestar más de lo que podría recuperar en el peor de los casos.
Tasación bancaria vs tasación inmobiliaria
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenido original y objetivo, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Valoramos su confianza. Nuestra misión es proporcionar a los lectores información precisa e imparcial, y contamos con normas editoriales para garantizar que así sea. Nuestros editores y reporteros comprueban minuciosamente el contenido editorial para asegurarse de que la información que usted lee es exacta. Mantenemos un cortafuegos entre nuestros anunciantes y nuestro equipo editorial. Nuestro equipo editorial no recibe compensación directa de nuestros anunciantes.
Cuándo se realiza la tasación al comprar una vivienda
Los prestamistas hipotecarios utilizan el valor de tasación de la vivienda para calcular la relación préstamo-valor (LTV), que es un componente importante en el proceso de suscripción. La relación préstamo-valor mide la parte del valor de la vivienda que el prestamista financiará.
En un préstamo de la FHA, por ejemplo, la relación préstamo-valor no puede superar el 96,5% del valor de tasación de la vivienda. Eso significa que el tamaño máximo del préstamo para una casa de 200.000 dólares sería de 193.000 dólares. (Los 7.000 dólares restantes proceden del pago inicial).
Si la tasación es inferior al precio de compra, es probable que el prestamista reduzca la cantidad que puede pedir prestada. Así que tendrá que pagar más de su bolsillo o conseguir que el vendedor baje su precio de venta.
El comprador de la vivienda, en algunos casos, puede solicitar una refutación de la tasación. Se trata de un proceso formal en el que el prestamista del comprador presenta una solicitud para que el tasador vuelva a examinar el precio de tasación de la vivienda.
Los tasadores son reacios a cambiar el valor de una vivienda basándose en el informe. El tasador presentará una respuesta de refutación, indicando que el valor se ha modificado en base a nuevas pruebas, o que no se ha modificado y por qué.
Qué daño hace la tasación de una vivienda
Tanto si va a comprar una vivienda mediante una hipoteca, como si va a refinanciar la que ya tiene o a vender su casa a alguien que no sea un comprador que pague todo en efectivo, la tasación de la vivienda es un componente clave de la transacción. Si usted es un comprador, propietario o vendedor, querrá entender cómo funciona el proceso de tasación y cómo un tasador determina el valor de una vivienda.
Una tasación es una opinión profesional imparcial sobre el valor de una vivienda. Las tasaciones se utilizan casi siempre en las transacciones de compraventa y, normalmente, en las de refinanciación. En una operación de compraventa, la tasación se utiliza para determinar si el precio del contrato de la vivienda es adecuado teniendo en cuenta su estado, ubicación y características. En una operación de refinanciación, la tasación garantiza al prestamista que no está entregando al prestatario más dinero del que vale la vivienda.
Los prestamistas quieren asegurarse de que los propietarios no se exceden en el pago de una propiedad, ya que la casa sirve de garantía para la hipoteca. Si el prestatario incumple la hipoteca y entra en ejecución hipotecaria, el prestamista venderá la casa para recuperar el dinero prestado. La tasación ayuda al banco a protegerse para no prestar más de lo que podría recuperar en el peor de los casos.
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
