▷ Desgravación hipoteca vivienda habitual

¿se pueden deducir los intereses hipotecarios en 2020?

Un Certificado de Crédito Hipotecario, también conocido como MCC, es un crédito fiscal de un dólar por otro que reduce el importe del impuesto federal sobre la renta pagado por un comprador de vivienda por primera vez. El crédito fiscal equivale al 20% de los intereses hipotecarios (que no pueden superar los 2.000 dólares) pagados durante el ejercicio fiscal. Los propietarios de viviendas tienen derecho al crédito fiscal cada año que ocupen la vivienda como residencia principal. Si el importe del crédito de la MCC supera la cuota tributaria del titular, la parte no utilizada del crédito puede trasladarse a los tres años fiscales siguientes o hasta que se utilice, lo que ocurra primero.

Corresponde al propietario de la vivienda presentar el formulario correspondiente del Servicio de Impuestos Internos para reclamar el crédito anualmente. El formulario 8396 lo emite el IRS y lo utilizan los compradores de viviendas a los que Montana Housing ha expedido un certificado de crédito hipotecario.

¡Un prestatario no tiene que esperar hasta la época de impuestos para cosechar los beneficios de un MCC! Una vez que el prestatario conoce su crédito fiscal anual, puede revisar su W-4 con su empleador para reducir la cantidad de impuestos federales retenidos de su cheque de pago. Usando el ejemplo anterior, un prestatario tomaría el crédito fiscal federal de $1,200 y lo traduciría en $100 adicionales en su cheque de pago mensual.

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Deducción fiscal de los intereses hipotecarios 2021

Los programas de certificados de crédito hipotecario (MCC) pueden ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a ahorrar dinero cada año que vivan en su casa recién comprada. Con el Programa MCC, los propietarios pueden reclamar entre el 10% y el 50% de sus intereses hipotecarios como CRÉDITO FISCAL federal en su declaración de impuestos al IRS. El crédito tiene un límite de 2.000 dólares anuales para cualquier cantidad de crédito que supere el 20% y, cualquier interés hipotecario restante que no se incluya como parte del CRÉDITO FISCAL sigue siendo elegible para la deducción de intereses hipotecarios en su declaración de impuestos federal.

A. Deberá obtener un nuevo certificado MCC. Para los MCC emitidos por Florida Housing, póngase en contacto con Hilltop Securities en [email protected]. Se le permite una reemisión de su MCC de Viviendas de Florida siempre que ocupe la propiedad como su residencia principal.

A. Puede consultar su certificado original de MCC para obtener la información de recaptura que se aplica a su MCC y a su primer préstamo hipotecario. Si no tiene su MCC original, vea arriba los enlaces de correo electrónico para solicitar su copia. El impuesto de recuperación sólo se debe si 1) vende la vivienda en los primeros 9 años, 2) obtiene un beneficio de la venta, 3) sus ingresos aumentan más de lo permitido en el año en que vende la vivienda. La mayoría de los prestatarios no superarán los límites máximos indicados en su notificación de recaptura, ya que dichos límites aumentan en un 5% en cada uno de los 9 años del periodo de tenencia. Los tres “desencadenantes” tendrían que cumplirse para que usted estuviera sujeto a este impuesto.

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¿puedo deducir los intereses hipotecarios de una segunda vivienda?

La deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda (HMID) es una de las desgravaciones fiscales estadounidenses más apreciadas. Agentes inmobiliarios, propietarios de viviendas, aspirantes a propietarios e incluso contables de impuestos pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.

La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) aprobada en 2017 lo cambió todo. Redujo el capital hipotecario máximo elegible para el interés deducible a 750.000 dólares (desde 1 millón de dólares) para los nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios pueden deducir los intereses pagados hasta 750.000 dólares en deuda hipotecaria). Pero también casi duplicó las deducciones estándar, haciendo innecesario para muchos contribuyentes detallar.

Para el primer año después de la aplicación de la TCJA, se esperaba que unos 135,2 millones de contribuyentes optaran por la deducción estándar. En comparación, se esperaba que 20,4 millones detallaran, y, de ellos, 16,46 millones reclamarían la deducción de intereses hipotecarios.

La deducción de los intereses hipotecarios es quizás el aspecto más incomprendido de la propiedad de una vivienda. Ha adquirido un estatus casi mítico, hasta el punto de que a muchos futuros propietarios se les venden las ventajas antes de que examinen los cálculos para determinar si tienen derecho a ellas.

Calculadora de la deducción fiscal de los intereses hipotecarios

Cuando un consumidor se plantea la compra o la venta de una vivienda, debe tener en cuenta que hay muchas ventajas fiscales que pueden hacer que la propiedad de una vivienda sea bastante rentable. La compra de una vivienda puede ser, con mucho, una de las mayores inversiones del consumidor. Debido a las diversas ventajas fiscales que el gobierno ha puesto en marcha para animar a los consumidores a comprar casas, la compra de una casa podría ser una decisión muy sabia. En última instancia, el consumidor que se aproveche de estas ventajas fiscales podría ahorrar una gran cantidad de dinero tanto en el momento de la compra como en el de la venta. Debido a las diversas restricciones y condiciones relativas a estos beneficios fiscales, es importante consultar con los propios asesores financieros o contables para comprender plenamente las ventajas y oportunidades de los beneficios fiscales para los propietarios de viviendas.