Desgravacion por vivienda habitual

Directrices para la exención de la vivienda principal en Michigan

Si tiene una ganancia de capital por la venta de su casa principal, puede calificar para excluir hasta $250,000 de esa ganancia de sus ingresos, o hasta $500,000 de esa ganancia si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La publicación 523, Selling Your Home (Vender su casa), proporciona reglas y hojas de trabajo. El tema 409 cubre la información general sobre las ganancias y pérdidas de capital.

En general, para tener derecho a la exclusión de la Sección 121, debe cumplir tanto la prueba de propiedad como la prueba de uso. Podrá acogerse a la exclusión si ha sido propietario y ha utilizado su vivienda como vivienda principal durante un período de al menos dos años de los cinco anteriores a la fecha de venta. Puede cumplir las pruebas de propiedad y de uso durante distintos periodos de dos años. Sin embargo, debe cumplir ambas pruebas durante el periodo de 5 años que finaliza en la fecha de la venta. Por lo general, no tiene derecho a la exclusión si excluyó la ganancia de la venta de otra vivienda durante el período de dos años anterior a la venta de su vivienda. Consulte la Publicación 523 para conocer los requisitos completos de elegibilidad, las limitaciones de la cantidad de exclusión y las excepciones a la regla de los dos años.

Exención de la residencia principal en Michigan faq

Si usted posee y ocupa su propiedad residencial como su residencia principal, tiene derecho a una exención de algunos de los impuestos locales sobre la propiedad escolar.    Debe presentar la declaración jurada de exención de la residencia principal ante el Departamento de Tasación para solicitar la exención.    Debe ser residente de Michigan, debe usar la misma dirección en sus declaraciones de impuestos, si está registrado para votar, debe usar la misma dirección.    No puede solicitar ninguna otra exención similar en ninguna otra propiedad ni en el Estado de Michigan ni en ningún otro estado.

Esta exención solía llamarse Exención de la Vivienda, pero muchos la confundieron con el Crédito Fiscal de la Propiedad de la Vivienda que se presenta con su declaración de impuestos del Estado de Michigan, por lo que la Legislatura de Michigan cambió el nombre de la exención a Exención de la Residencia Principal.

Esta exención sólo se aplica a las casas que son ocupadas por el dueño de la propiedad.    Como recordatorio, usted no puede reclamar ninguna otra exención similar sobre ninguna propiedad ni en el Estado de Michigan ni en ningún otro estado.

Formulario de exención de la vivienda principal

La vivienda que representa la residencia principal del contribuyente generalmente debe ser habitada por el contribuyente o por su cónyuge o pareja de hecho, ex cónyuge o pareja de hecho, o hijo. Un contribuyente sólo puede designar una propiedad como su residencia principal para un ejercicio fiscal concreto. Además, para un ejercicio fiscal posterior al de 1981, solo se puede designar una propiedad por unidad familiar como residencia principal.

El 19 de marzo de 2019, el gobierno emitió el Presupuesto 2019 que contenía una propuesta de enmienda a la Ley del Impuesto sobre la Renta que permitiría a un contribuyente elegir que no se aplique una enajenación considerada que normalmente surge en un cambio de uso parcial de una propiedad.    La modificación propuesta se aplicaría a los cambios de uso que se produzcan después del 18 de marzo de 2019. El capítulo se actualizará para reflejar este cambio. Hay más información disponible en la página web del Presupuesto 2019.

La CRA puede haber publicado orientaciones adicionales e instrucciones de presentación detalladas sobre cuestiones tratadas en este capítulo. Consulte la página web de formularios y publicaciones de la CRA para obtener esta información y otros temas que pueden ser de interés.

Preguntas frecuentes sobre la exención de la vivienda principal

Usted sabe que puede obtener una deducción en el impuesto sobre la renta por los intereses hipotecarios que paga. Pero hay otras deducciones fiscales que puede aplicar a su residencia principal o segunda vivienda, como los impuestos sobre la propiedad.

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