Desgravar alquiler comunidad valenciana

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El Gobierno español anunció el martes 26 de octubre una serie de medidas novedosas en el marco de la Ley del Derecho a la Vivienda que pretenden controlar la subida de los precios del alquiler y dar más acceso al mercado de la vivienda a las familias vulnerables y con bajos ingresos.

Las comunidades autónomas podrán declarar su región como mercado residencial “estresado” durante un periodo de hasta tres años. Para ello, la comunidad debe confirmar que las rentas de alquiler superan el 30% de la renta media por hogar y que, en los últimos cinco años, han subido cinco puntos por encima del Índice de Precios al Consumo (IPC) de la región.

Las empresas e instituciones de mayor tamaño que posean más de diez viviendas de alquiler en zonas estresadas verán limitada la cuantía del alquiler que pueden cobrar. Sin embargo, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha indicado que, aunque esta medida ha sido redactada en la ley, se tardará 18 meses en preparar los puntos de referencia y, por tanto, en aplicarla.

La nueva ley dicta que las autoridades regionales pueden aplicar un recargo del 50% en el impuesto de bienes inmuebles (IBI) a todas las viviendas que permanezcan desocupadas sin una razón justificada durante más de dos años; esto aumenta al 100% si la propiedad está vacía durante más de tres años y al 150% si el propietario tiene varias casas vacías en el mismo municipio.

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Los programas de ayuda al alquiler están en auge en todo el mundo. Sólo en Estados Unidos, gobiernos locales como el de Boston o el de Nueva Orleans han estado a la vanguardia en la implantación de este tipo de medidas, apoyando económicamente a quienes pueden demostrar su necesidad económica inmediata por una pérdida repentina de ingresos. Sólo la ciudad de Boston dedicó un fondo de 3 millones de dólares para ayudar a los residentes a pagar su alquiler. También en Estados Unidos, el Consejo de Washington D.C. aprobó un proyecto de ley de ayuda que permite aplazar los pagos de la hipoteca y el alquiler. El mismo gobierno local también prohibió aplicar aumentos de los alquileres durante la emergencia y permitió a los inquilinos que corrían el riesgo de ser desalojados de sus casas tras el aviso de los propietarios “permanecer en sus unidades hasta que la emergencia haya terminado”.

En América Latina, varios gobiernos locales han puesto en marcha medidas para evitar el aumento de personas sin hogar debido a la crisis. Gobiernos locales como el de Montevideo han puesto en marcha programas dirigidos a los hogares de bajos ingresos. La ciudad les proporcionará transferencias de dinero para ayudarles a pagar sus alquileres y mantener una renta básica. Según la misma Intendencia, “entendiendo que la vivienda representa la primera línea de defensa ante la emergencia sanitaria, la Intendencia diseñó un plan específico para atender y apoyar a aquellas personas que se encuentran en situaciones complejas a nivel habitacional”. La Ciudad de México también ha planteado soluciones de emergencia en este sentido, como señaló el Subsecretario de Derechos Humanos de la ciudad en su última entrevista con CGLU-CSIPDHR.

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El Impuesto de Ocupación Transitoria (TOT) es un impuesto del 12% del alquiler cobrado a los huéspedes transitorios en hoteles/moteles, incluyendo las propiedades alquiladas a través de servicios de intercambio de casas como Airbnb, ubicados en las áreas no incorporadas del Condado de Los Ángeles. El TOT se conoce comúnmente como “impuesto sobre las camas”.

El Impuesto de Ocupación Transitoria (TOT) está autorizado en el Título IV del Código del Condado de Los Ángeles (Código) Capítulo 4.72 Impuesto de Ocupación Transitoria. Según el Código, los operadores de hoteles/moteles en las zonas no incorporadas del Condado de Los Ángeles deben cobrar el TOT del doce por ciento (12%) del alquiler cobrado a los huéspedes “transeúntes”. El TOT también se conoce comúnmente como “impuesto sobre las camas”. (Sec. 4.72.040 Imposición del impuesto – Importe)

“Hotel” se define como cualquier estructura en el área no incorporada del Condado que está ocupada, o destinada a ser ocupada por un huésped transitorio. Esto incluye el hotel, la posada, la casa de turismo o la casa, el motel, el hotel estudio, el hotel para solteros, la casa de hospedaje, la casa de apartamentos, el dormitorio, el club público o privado, la casa móvil o el remolque de la casa, en una ubicación fija, o cualquier tipo de estructura similar. (Sec. 4.72.020 D Definiciones)

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Sin duda, uno de los principales impuestos que pagará en España y en cualquier otro país. Y debido a esa universalidad, el IRPF puede ser uno de los impuestos más complicados que existen. Y esto genera muchas dudas. ¿Cuánto hay que pagar de IRPF en España? ¿Tengo que pagar dos veces si también pago este impuesto en mi país de origen? ¿Existen exenciones o bonificaciones? En este artículo encontrará las respuestas a estas preguntas y más información útil que le ayudará a optimizar el pago del IRPF como expatriado.

El impuesto sobre la renta, también llamado IRPF (“impuesto sobre la renta de las personas físicas”) en español, es un impuesto directo que se aplica a la diferencia entre los ingresos obtenidos por una persona física menos los gastos que pueden ser deducibles según el sistema fiscal español.

Pero este pago es un poco más complejo que eso. Según su situación concreta, el porcentaje a pagar será diferente. No es lo mismo ser residente o no residente: los porcentajes varían.

Además, en función de tu trabajo, actividad o situación personal, es posible reducir el pago del impuesto sobre el salario. Así que sí, no hay una solución única para todos. Pero no se preocupe: ahora cubriremos todo lo que necesita saber.