▷ Desgravar hipoteca vivienda habitual | Actualizado octubre 2024

deducción fiscal por intereses hipotecarios 2019

No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de la base imponible, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.

Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.

La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.

Hay algunos tipos de préstamos para la vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción de los intereses hipotecarios tras la refinanciación de su vivienda [nota: enlace modificado]. Sólo tienes que asegurarte de que el préstamo cumple los requisitos indicados anteriormente (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.

a partir de qué nivel de ingresos se pierde la deducción por intereses hipotecarios

La deducción de los intereses hipotecarios (HMID) es una de las desgravaciones fiscales más apreciadas en Estados Unidos. Los agentes inmobiliarios, los propietarios de viviendas, los futuros propietarios e incluso los contables fiscales pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.

La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) aprobada en 2017 lo cambió todo. Redujo el capital hipotecario máximo elegible para el interés deducible a 750.000 dólares (desde 1 millón de dólares) para los nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios pueden deducir los intereses pagados hasta 750.000 dólares en deuda hipotecaria). Pero también casi duplicó las deducciones estándar, haciendo innecesario para muchos contribuyentes detallar.

Para el primer año después de la aplicación de la TCJA, se esperaba que unos 135,2 millones de contribuyentes optaran por la deducción estándar. En comparación, se esperaba que 20,4 millones detallaran, y, de ellos, 16,46 millones reclamarían la deducción de intereses hipotecarios.

La deducción de los intereses hipotecarios es quizás el aspecto más incomprendido de la propiedad de una vivienda. Ha adquirido un estatus casi mítico, hasta el punto de que a muchos futuros propietarios se les venden las ventajas antes de que examinen los cálculos para determinar si tienen derecho a ellas.

¿puedo deducir los intereses hipotecarios de una segunda vivienda?

Si tiene derecho a más de una exención, nos aseguraremos de que obtenga la exención que le ahorre más dinero. Tenga en cuenta que si presenta una solicitud de exención personal, eso no significa que pueda posponer el pago de sus impuestos.

Usted puede ser dueño de la propiedad por sí mismo o con otra persona. Si tiene un patrimonio vitalicio, puede cumplir el requisito de propiedad. Si la vivienda está en manos de un fideicomiso, sólo podrá acogerse a la exención si:

Si reúne los requisitos para la exención, recibirá 347 dólares de desgravación fiscal en el año fiscal 2022. La ciudad puede conceder hasta 347 dólares adicionales de desgravación fiscal. La desgravación fiscal adicional NO se concederá si:

Si reúne los requisitos para la exención, recibirá 500 dólares de desgravación fiscal en el Año Fiscal 2022. La ciudad puede conceder hasta 500 dólares adicionales de desgravación fiscal. La desgravación fiscal adicional NO se concederá si:

Si califica para la exención de veteranos, recibirá al menos $400 en alivio de impuestos sobre bienes raíces. La cantidad que recibe depende de la naturaleza de su discapacidad. Consulte la tabla siguiente para obtener más información.

¿los intereses hipotecarios son deducibles?

Las preguntas y respuestas que figuran a continuación se refieren a la solicitud de la OEPTC de 2021, que se solicita en la declaración de la renta y de las prestaciones de 2020. No obstante, las normas de admisibilidad de los años anteriores son similares a las de la OEPTC de 2021. Si necesita estas normas, cuando lea las preguntas y respuestas que aparecen a continuación, sustituya las referencias del año en curso por las del año anterior. Por ejemplo, para la OEPTC de 2020, sustituya 2020 por 2019, 2021 por 2020 y 2022 por 2021.

No tiene derecho a ninguno de los dos componentes de una determinada ayuda si ha estado recluido en una prisión o institución similar durante un periodo de 90 días o más que incluya el primer día del mes de la ayuda.

Si va a cumplir 18 años antes del 1 de junio de 2022 y cumple los criterios de elegibilidad, debe solicitar la OEPTC de 2021 en su declaración de la renta y de las prestaciones de 2020. Sólo se le abonarán las mensualidades correspondientes a los periodos posteriores al cumplimiento de los 18 años. Por ejemplo, si cumple los 18 años el 15 de mayo de 2022, sólo tendrá derecho al pago de la OEPTC de 2021 que se emite en junio de 2022.