Erte temporal cuanto se cobra

Alquilar una casa amueblada

Decidir mudarse a Suecia es una empresa fantástica por muchas razones. Suecia no sólo ofrece una calidad de vida excepcional, sino que además está firmemente comprometida con los derechos humanos y la igualdad de género. Estas son algunas de las piedras angulares de los valores y la vida suecos.

Estocolmo es sin duda una de las principales capitales internacionales del diseño y se expresa en múltiples formas artísticas. Todo parece más bonito en Estocolmo: desde el verde entorno urbano y los paisajes naturales hasta los suecos de moda que comen magníficos alimentos de origen orgánico en restaurantes de moda; sea cual sea el motivo por el que venga, le espera una maravilla estética y un placer.

La innovación es amplia, con numerosas empresas tecnológicas que crean constantemente nuevas olas para que el resto del mundo se asombre y aprecie. Si a esto le añadimos el enfoque sueco de la conciliación de la vida laboral y familiar, la asistencia sanitaria para todos y un sistema de bienestar que reparte beneficios y prestaciones tanto a los residentes como a los empleadores, no es de extrañar que la gente venga de todas partes para establecer su hogar aquí.

Cuánto más cuesta el alquiler de un apartamento amueblado

Tanto en los alquileres amueblados como en los no amueblados, la lista de gastos está fijada por ley. Cualquier gasto que no aparezca en la siguiente lista no puede ser repercutido al inquilino. Los gastos repercutibles se dividen en tres grandes categorías de gastos:

Los gastos relacionados con el mantenimiento y el funcionamiento de los espacios exteriores (vías de circulación, zonas de aparcamiento, alrededores y espacios verdes, parques infantiles y equipos de juego) son recuperables del inquilino. Estos costes son principalmente:

La recuperación de los gastos de alquiler del inquilino -llamada regularización- se produce en dos etapas para los alquileres sin amueblar. En primer lugar, el inquilino paga una provisión de gastos cada mes; después, se produce una regularización al final de cada año de alquiler.

En el caso de los alquileres amueblados, el inquilino paga una provisión como en el caso de los alquileres sin amueblar o una tarifa plana mensual. Teniendo en cuenta la inflación, el arrendador puede reevaluar el importe a tanto alzado anualmente en función del índice IRL (el mismo que el del alquiler).

Nota Bene: Sea cual sea la modalidad de gastos elegida, el arrendador sólo debe repercutir al inquilino los gastos relacionados con el inmueble alquilado. El estado de cargas da cuenta por lote, por lo que si el arrendador tiene también un sótano, un cuarto de servicio, una plaza de aparcamiento, pero sólo alquila el apartamento, sólo puede repercutir los gastos relacionados con el apartamento y no con los demás.

Cómo fijar el precio de una vivienda amueblada

ESCRITO POR: Allison BethellPublicado el 25 de junio de 2018Corredora de bienes raíces con licencia en Florida, Allison ha arreglado y volteado más de 100 propiedades. Su experiencia aparece a través de Fit Small Business en la inversión de bienes raíces, la financiación de bienes raíces, y el contenido de la propiedad de alquiler.

El alquiler mensual que debe cobrar se calcula generalmente como un porcentaje del valor de su propiedad. Una regla general agresiva dice que el alquiler debe ser aproximadamente el 1% del valor de la propiedad, aunque un rango más realista es entre el 0,5% y el 0,8%, dependiendo de su ubicación y de los servicios. Esta fórmula se utiliza para los alquileres a largo plazo.

Para conocer las diferentes técnicas de cobro de alquileres e identificar cuál puede funcionar mejor para usted, consulte a Lorman. Como proveedor de formación continua, ofrece un curso online que puede enseñarle los entresijos de las técnicas de cobro en menos de 90 minutos. Obtenga acceso por sólo 199 dólares y empiece a cobrar el alquiler de forma eficiente.

La regla general que se ve es que el alquiler mensual debe ser aproximadamente el 1 por ciento del valor de una propiedad. Sin embargo, esto es bastante alto, y en algún lugar en el rango de menos de 0,5 a 0,8 por ciento debe darle una cifra más precisa. Por ejemplo, supongamos que su propiedad en alquiler vale 600.000 dólares. Multiplique 600.000 dólares por el 0,5% y obtendrá 3.000 dólares. Tenga en cuenta que esta es una cifra agresiva, y que un rango más realista es del 0,5 al 0,8 por ciento, dependiendo de la ubicación.

Demanda de apartamentos amueblados

Las propiedades de alquiler a corto plazo en Dubai suelen alquilarse por meses, semanas o incluso días, en lugar de por años. Estas propiedades también suelen estar amuebladas o con servicios e incluyen servicios como agua, electricidad e Internet.

Las propiedades alquiladas a corto plazo pueden ser apartamentos en un edificio de uso mixto o residencial, casas adosadas o villas independientes. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, en el caso de los alquileres a corto plazo, debe alquilarse toda la propiedad, no sólo una parte de la unidad.

Tanto los propietarios como los inquilinos disfrutan de ciertas ventajas cuando se trata de contratos de alquiler a corto plazo en Dubai. Con el alquiler a corto plazo en Dubai, los propietarios tienen la flexibilidad de alquilar su propiedad durante el tiempo que deseen. Además, los propietarios también pueden aumentar el rendimiento de sus alquileres con las propiedades de alquiler a corto plazo, dándoles la posibilidad de ajustar el precio en función de la época del año y de la demanda.

Sin embargo, los inquilinos que viven en propiedades de alquiler a corto plazo en Dubai también se benefician de tener una propiedad totalmente amueblada con todos los servicios públicos, eliminando las molestias y el coste de montar una propiedad. Los inquilinos pueden saber más sobre si deben optar por los alquileres a corto o largo plazo en Dubai con nuestra guía en profundidad.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.