▷ Evolucion precio alquiler barcelona

mercado inmobiliario de barcelona 2020

Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.

precio medio de la vivienda en barcelona

La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la fina

gráfico de precios de la vivienda en barcelona

Con la nueva ley de medidas urgentes para la limitación de las rentas en los arrendamientos de viviendas, la Ley 11/2020, que entró en vigor el 22 de septiembre de 2020, Barcelona entró en una nueva fase para regular los precios del alquiler introduciendo un índice de referencia de la renta de la vivienda.
Esta Ley pretende fijar un límite a los precios de las viviendas en alquiler a través del índice. Hasta ahora, el índice de referencia del alquiler sólo era orientativo, y había tres opciones de precio de referencia: el inferior, el superior o el propio índice.
El valor del índice se determina mediante un sistema de geolocalización. En función de los datos introducidos en el formulario de la web, la herramienta valora el precio en función de los precios de alquiler máximos y mínimos encontrados en la zona de búsqueda.
Los precios de los alquileres están subiendo en Barcelona desde hace tiempo. La demanda de vivienda en la ciudad ha provocado que los precios de los alquileres sigan aumentando para poder competir con el número de inmuebles.
¿A qué tipo de viviendas de alquiler afecta? La ley va dirigida a los contratos de alquiler de larga duración, que se firmen a partir del día de la publicación de la ley y que estén ubicados en una zona declarada como Área de Tensión del Mercado de la Vivienda, que afecta a 60 municipios de Cataluña.

gráfico del precio de la vivienda en españa 2020

Mientras que el alquiler medio en Barcelona bajó durante 2018, uno de los distritos más asequibles -Nou Barris- ha experimentado el mayor incremento durante el último año, por encima del 13%. Ha alcanzado su máximo histórico en 2018, pero sigue siendo la zona más barata para alquilar. Esta es la evolución del precio del alquiler en Barcelona, según el informe publicado por Idealista.
A nivel nacional, el precio de la vivienda en alquiler suavizó el ritmo de crecimiento durante 2018 para cerrar el año con un incremento del 9,3% interanual. El precio del metro cuadrado se mantuvo en 10,6 euros al mes, aunque en el último trimestre del año el ritmo de subida comenzó a reducirse.
Barcelona se consolida como la capital española más cara (17,3 euros / m2), a pesar de que los precios bajaron un 1% respecto a 2017. Le sigue Madrid (16,2 euros / m2), donde los alquileres subieron un 4%. , un 3%, moderando este incremento respecto a años anteriores. Incluso en el último trimestre del año, los precios cayeron un 1,5%.
Barcelona ha visto reducido el precio de sus alquileres en un 1% durante 2018, y por segundo año consecutivo vuelve a caer (-2,4% en 2017). Los precios se mantuvieron estables en el último trimestre del año, aunque la capital catalana sigue siendo la capital con el precio de alquiler más alto de España.