▷ Evolución precio vivienda barcelona

precios de la vivienda en españa 2020

Desde los máximos alcanzados en términos de precio por m2 en julio de 2019 en los barrios de Sarriá San Gervasi y l’Eixample (ver gráfico 1 a continuación), los precios se han mantenido durante la primera parte de 2020. En el gráfico podemos ver cómo los precios se han mantenido estables en Sarriá Sant-Gervasi desde principios de 2018, mientras que en l’Eixample han seguido subiendo hasta 2020.

Los datos que se presentan a continuación son los de los barrios de l’Eixample y Sarriá – Sant Gervasi (gráfico 2) frente al conjunto de Barcelona (gráfico 3) desde 2013 hasta 2019. Se observa que estos dos barrios juntos absorben entre el 9% y el 11% del total de viviendas vendidas en el conjunto de Barcelona.

El mercado se ha ralentizado debido a la pandemia, ya que muchos están esperando un buen momento para comprar un piso antes de tomar la decisión final. Y es evidente que hay razones previas: por un lado, el estado de alarma que dificultaba la visita a los pisos, y otras actuales como, por ejemplo, el miedo a realizar una inversión tan importante en un momento de gran incertidumbre económica.

gráfico de precios de la vivienda en barcelona

Como todos los países que han pasado por el proceso de salida de la crisis, España se ha posicionado como un destino potencial para todos los europeos y occidentales en general, haciendo más atractiva la inversión inmobiliaria en España. En particular, Barcelona goza de una mayor valoración en términos de capital. A pesar de los periodos turbulentos que ha vivido durante la crisis

La suma de su importante patrimonio cultural y su forma de vida única en Europa, hace que Cataluña atraiga cada vez a más personas: la Basílica de la Sagrada Familia, la cercana Costa Brava, el estilo de vida, las tapas y la gastronomía, la cultura… importantes factores que condicionan indirectamente el precio de los inmuebles en Barcelona. Hoy en día, estos aspectos y variables son popularmente conocidos. Su análisis y estudio es clave e imprescindible para invertir correctamente en el sector inmobiliario de la ciudad.

La crisis que afectó a todo el mundo occidental en 2007-2008 tuvo un fuerte impacto en el valor del ladrillo. Al igual que en otras ciudades europeas, los precios de los inmuebles en Barcelona cayeron a registros históricamente bajos.

gráfico de precios de la vivienda en españa 2020

Las ciudades con mayor venta de viviendas en España son Barcelona y Madrid. Llevan mucho tiempo encabezando la lista de los destinos más populares entre los compradores de viviendas. Los precios de las propiedades en estas ciudades están llegando a su límite.

Si está buscando una casa de vacaciones, las zonas costeras como Alicante y Málaga serán una opción perfecta para usted. Estas regiones, junto con las Islas Canarias, atraen a miles de inversores inmobiliarios y veraneantes noruegos, franceses y británicos.

En cuanto al precio medio de una vivienda en España, este año ha alcanzado los 539.467 euros (sobre la base de las 236.185 propiedades disponibles para la venta). En cuanto al Índice de Vivienda en España (EUR/por metro cuadrado), ha aumentado hasta 1622,30 en el cuarto trimestre de 2020. En el tercer trimestre de 2020 esta cifra era de 1619,60 euros por metro cuadrado.

El sector inmobiliario en España siempre ha sido una inversión rentable. Según las recientes estadísticas del Banco de España, los inmuebles en las grandes ciudades y en los populares centros turísticos costeros son uno de los pocos activos que garantizan una considerable rentabilidad positiva de la inversión, incluso a pesar de la actual crisis económica provocada por la pandemia. Al comprar una propiedad en este país bañado por el sol, se obtiene un 5,6% de rentabilidad por alquiler y se espera que esta cifra aumente a medida que el mercado inmobiliario siga recuperándose de la pandemia.

índice de precios de la vivienda en españa

ResumenEl objetivo del trabajo es analizar la evolución del precio de la vivienda en Barcelona utilizando un marco teórico y empírico. La vivienda es un bien duradero que implica tanto componentes de consumo como de inversión. Desarrollamos un modelo que explica la relación de equilibrio a largo plazo entre los precios de compra y de alquiler (tiempo de alquiler para comprar) así como la dinámica de las desviaciones de este equilibrio. Los estudios empíricos del mercado de la vivienda muestran importantes fluctuaciones de baja frecuencia a lo largo del tiempo. Probamos el modelo con los datos de Barcelona para varios períodos entre 1970 y 2002. La evolución general tanto del precio de la vivienda como del precio del alquiler muestra el patrón de onda larga, pero la relación de estos precios no es constante a lo largo del tiempo. Argumentamos que los periodos de precios de la vivienda relativamente altos con respecto a los precios del alquiler corresponden a una demanda adicional de vivienda procedente de los inversores. La conclusión del trabajo incluye la detección de una compleja dinámica no aleatoria de los precios de la vivienda en Barcelona y la explicación de este efecto con los modelos teóricos propuestos.