Contenidos
Fincas rusticas exentas de ibi
Calculadora del impuesto sobre bienes inmuebles
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (llamado impuesto IBI en España, y también conocido comúnmente como impuesto SUMA en la provincia de Alicante) es un impuesto municipal anual sobre la propiedad en España que se paga al Ayuntamiento local donde se encuentra la propiedad.
Este impuesto se utiliza para cubrir los gastos de mantenimiento de las instalaciones e infraestructuras locales. Se separa de la recogida de basuras (ya que la recogida de basuras es un servicio, no un impuesto) y de la cuota de la comunidad para el mantenimiento de las zonas comunes como la piscina, los jardines comunitarios, etc.
Al tratarse de un impuesto local, el importe a pagar varía en cada zona. Se basa en el valor catastral de la propiedad y también se tiene en cuenta si la propiedad es urbana o rural, el tipo y tamaño de la propiedad, etc.
Este Impuesto sobre Bienes Inmuebles se paga una vez al año. El periodo voluntario de pago varía en función del municipio, por lo que es muy recomendable dirigirse al Ayuntamiento de la localidad donde se encuentra el inmueble.
El recibo del IBI se envía a la dirección del propietario en España, no al extranjero. La no recepción del recibo no exime al propietario de la responsabilidad de realizar el pago del impuesto en periodo voluntario.
Impuesto ibi españa 2020
Todos los propietarios de bienes inmuebles en España tienen que pagar el impuesto anual del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), independientemente de si la propiedad está en uso o no. Intentar reducir la tasa que se cobra no es fácil, pero en algunos casos es posible.
La mayoría de los ayuntamientos de España ofrecen una pequeña reducción de alrededor del 5% si se paga por domiciliación bancaria. A menudo, la domiciliación bancaria se divide 60/40, y la reducción se aplica en el segundo pago. Otros ayuntamientos le permitirán pagar mensualmente con una reducción prorrateada entre todos los meses.
Incluso si no obtiene una reducción, el pago por domiciliación bancaria le asegura que no se olvide y acabe pagando intereses de demora. El Ayuntamiento sólo está obligado a enviarle una notificación de pago la primera vez que tenga que pagar el IBI, en los años siguientes los recordatorios pueden estar cubiertos por la publicación de un aviso oficial.
Los edificios catalogados (patrimonio histórico) o los que pagan un impuesto de IBI muy pequeño (hasta unos 12 euros) están exentos de pago. También los inmuebles que hayan sufrido algún tipo de catástrofe natural (como daños por tormentas o terremotos) podrían estar exentos durante un tiempo.
Cuánto cuesta el impuesto del ibi en españa
Como propietario de una casa, inmueble o apartamento en España, y tanto si es residente como no residente en España, debe pagar un impuesto en España: el impuesto sobre bienes inmuebles. Se trata de un impuesto local reclamado por el municipio
Todos los bienes inmuebles son registrados por el municipio. El municipio les asigna un valor catastral. Este valor catastral es la base imponible sobre la que se aplica un tipo impositivo fijado por el municipio, el impuesto sobre bienes inmuebles.
El tipo impositivo varía según el municipio. Oscila entre el 0,4% para los inmuebles urbanos o el 0,3% para los rurales y el 1,10% para los urbanos o el 0,90% para los rurales. La mayoría de los municipios tienen el tipo impositivo más alto.
El impuesto del IBI se paga anualmente. Lo debe pagar la persona que es propietaria del inmueble el 1 de enero. Este impuesto se suele reclamar en los meses de septiembre, octubre o noviembre. También se puede domiciliar en la cuenta bancaria. El inmueble queda vinculado al pago de todos los recibos del IBI.
Tasas de ibi
El IVA de las promociones nuevas es del 10% sobre el precio de compra. A continuación, añada otro 1% del precio de compra para el impuesto sobre actos jurídicos documentados. Estos impuestos los paga el comprador y se abonan en el momento de pagar el depósito por la propiedad que desea. .
Si la propiedad que desea comprar en Marbella ha sido habitada anteriormente, entonces usted paga un impuesto por la transferencia llamado Impuesto Sobre TRANSMISIONES Patrimoniales o ITP. En este caso no hay que pagar el IVA o el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la propiedad, sólo el ITP, que varía de una región a otra, pero en Andalucía es del 8% hasta 400.000 euros. Los siguientes 300.000 euros están sujetos a un ITP del 9% y a partir de ahí es un cargo global del 10%.
Si la persona a la que compra una propiedad española no es residente en España, como suele ser el caso en Marbella, el comprador debe retener el 3% del precio de compra y pagarlo en nombre del vendedor a las autoridades fiscales españolas. Esto se llama “retenciones”. Es habitual que su abogado se encargue de estos pagos de impuestos por usted.
También tendrá que tener en cuenta el coste de un abogado al comprar una propiedad española. Y no olvide los gastos de notaría, que son un porcentaje basado en el precio final de compra. Deberá pedir a su abogado que investigue en el “Catastro de Inmuebles”, cuál es el valor oficial de la propiedad e introducir el valor en el registro de la propiedad para asegurarse de que no hay diferencias entre ellos.
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
