Hipoteca al 100%

Hipotecas al 95%

Los préstamos hipotecarios con financiación al 100% son hipotecas que financian la totalidad del precio de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial. Los compradores de vivienda nuevos y los que repiten pueden optar a una financiación del 100% a través de programas patrocinados por el gobierno de todo el país.

Tras muchos estudios, los bancos y las instituciones de crédito han determinado que cuanto mayor sea el pago inicial de un préstamo, menores serán las posibilidades de que el prestatario incumpla. Básicamente, un comprador con más capital inmobiliario tiene más papel en el juego.

Por eso, hace años, el importe estándar del pago inicial pasó a ser del 20%. Todo lo que fuera menos de eso requería algún tipo de seguro, como el seguro hipotecario privado (PMI), para que el prestamista recuperara su dinero si el prestatario no pagaba el préstamo.

Afortunadamente, existen programas en los que el gobierno proporciona un seguro al prestamista, aunque el pago inicial del préstamo sea cero. Estos préstamos respaldados por el gobierno ofrecen una alternativa de pago inicial cero a las hipotecas convencionales.

Mientras que los préstamos de la FHA están disponibles para casi todo el mundo que cumpla los criterios, se necesita un historial de servicio militar para poder optar a un préstamo de la VA y hay que comprar en una zona rural o suburbana para el USDA. Más adelante se explican los factores de elegibilidad.

Hipoteca con aval

Puede ser desmoralizante ser rechazado por los bancos de la calle principal, sin embargo, ¡no tiene que perder la esperanza! Gracias a nuestros muchos años de experiencia, primero nos tomaremos el tiempo necesario para entender sus circunstancias particulares, e iremos más allá para ayudarle a conseguir la mejor hipoteca especializada que satisfaga sus necesidades.

Una hipoteca especializada es un término amplio que engloba muchas circunstancias diferentes, incluyendo pero no limitándose a las hipotecas de mal crédito, las hipotecas CCJ, las hipotecas sin historial de crédito e incluso las hipotecas para autónomos.

Mientras que muchos prestamistas de la calle no ofrecen hipotecas para expatriados, nuestra red de asesores hipotecarios tendrá acceso a prestamistas de hipotecas para expatriados que no encontrará en la calle, junto con el conocimiento para asegurar hipotecas para expatriados a menudo complejas, ¡haciendo que las hipotecas especializadas sean lo más sencillo posible!

Con un asesor de Mortgage Experience en su equipo, puede sentarse, relajarse y prepararse una taza de té, con la seguridad de que nosotros haremos todo el trabajo pesado para encontrarle una hipoteca con un tipo de crédito bajo. Así tendrá más tiempo para hacer las maletas, y bueno, para hacer el trabajo físico (si lo desea) mientras se muda y disfruta de su nuevo hogar.

Hipoteca con aval en el Reino Unido

El tipo de interés más bajo no es garantía de que esté obteniendo la mejor hipoteca. Por eso, en Golden Horseshoe Credit Union no jugamos al juego de los tipos. En su lugar, le ofrecemos algo que le hace sentir 100% bien: un servicio inmejorable “todo sobre usted”.

¿Qué es el servicio “todo sobre usted”? Exactamente lo que parece. Averiguamos lo que necesita hoy y cuáles son sus objetivos. A continuación, trabajaremos para encontrar la solución hipotecaria que más le convenga. Puede que incluya el tipo de interés más bajo. Puede que no. Pero incluirá un servicio rápido y sin complicaciones que se centrará en sus necesidades el 100% del tiempo.

Programa gubernamental de hipotecas sin depósito

En la mayoría de las hipotecas con relación al valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrá que aportar un depósito del 20%.

Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.

Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.

Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.

Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.