Impuestos compra vivienda andalucia

Costes de la compra de una casa en Andalucía

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de bienes inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

El abogado Raymundo Larraín nos ofrece un breve resumen de los recientes cambios fiscales en la región de Andalucía, donde el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y el impuesto sobre actos jurídicos documentados se han reducido drásticamente en una medida positiva para el mercado de la vivienda.

El lunes de esta semana, los partidos políticos del gobierno de coalición de Andalucía -Ciudadanos, Vox y Partido Popular- acordaron públicamente bajar los impuestos en la región de Andalucía. Concretamente, los siguientes seis impuestos se verán reducidos de forma significativa:

Impuesto de transmisiones patrimoniales en España

¿QUÉ IMPUESTOS SE PAGAN AL COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD? En Andalucía casi un tercio de las ventas o compras de propiedades son realizadas por extranjeros. La población extranjera en Málaga ha aumentado drásticamente en los últimos años.Si usted está considerando la compra o venta de una propiedad, entonces usted debe ser consciente de una serie de impuestos que tienen que ser pagados.Los vendedores o compradores deben ser conscientes de estas implicaciones fiscales para que puedan ser presupuestados por adelantado y tener en cuenta en el precio acordado. Impuestos en España correspondientes al comprador:Impuestos en España correspondientes al vendedor:Como puede ver el pago y los plazos de pago, junto con cualquier otro problema o complicación que pueda surgir durante la compra o venta de una propiedad, requieren de un conocimiento específico por lo que es recomendable dejar estos asuntos en manos de un Abogado con experiencia.

Calculadora del impuesto sobre bienes inmuebles en España

Si compra una propiedad en Andalucía en lo que queda de 2021, pagará menos impuestos como comprador. Aquellos que estén en proceso de compra de una propiedad en este momento, verán que los impuestos para la compra de propiedades se han reducido. El martes 27 de abril, la Junta de Andalucía aprobó por sorpresa y de forma urgente un decreto que reduce el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en lo que queda del año 2021.

Se introducirá un tipo fijo del impuesto de transmisiones patrimoniales del 7% en lugar del 8%. Asimismo, se suprimirán los tramos impositivos del 9% y del 10%. Estos eran aplicables a las compras que superaban los 400.000 y 700.000 euros, respectivamente. El 7% de ITP pasa a ser el tipo impositivo fijo y único, independientemente del precio de compra.

Para estas compras, la reducción es mucho menor, ya que la adquisición de una vivienda sobre plano tributa a través del IVA del 10% y del impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD), con un tipo impositivo del 1,5%.  Con la reforma, el AJD pasa del 1,5% al 1,2%, siendo los compradores o inversores de vivienda nueva los que menos se benefician de esta reforma.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Andalucía

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de bienes inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

El abogado Raymundo Larraín nos informa sobre los cambios impositivos aprobados recientemente por la Junta de Andalucía, que han dado un giro a la situación, convirtiéndola en la región con la fiscalidad más baja de toda España, junto con la liberal Madrid.

Como hemos venido insistiendo en artículos anteriores, nunca ha habido un mejor momento para comprar una propiedad en Andalucía que ahora. Una serie de factores se han unido hasta el punto de crear oportunidades de compra únicas. Sólo puedo pensar en 1998 (que dio el pistoletazo de salida al mercado inmobiliario más largo que ha conocido España hasta la fecha, con una década completa) como una situación comparable a la que estamos viviendo ahora.