▷ Impuestos compra vivienda galicia | Actualizado octubre 2024

Trampas en la compra de una propiedad en españa

En España existen importantes costes adicionales a la hora de comprar una propiedad que deberá conocer para poder presupuestar con exactitud o calcular el coste total de la propiedad que ha encontrado. Los siguientes costes están por encima del precio de compra acordado:
Normalmente es el 10%, aunque actualmente existen tipos de descuento del 8% para la compra de una vivienda principal si su patrimonio neto total es inferior a un nivel determinado y del 4% para la compra de una vivienda principal si es menor de 36 años y su patrimonio neto es inferior a un nivel determinado.
La alternativa de conseguir que un agente inmobiliario de confianza realice estas comprobaciones por usted cuesta mucho (por ejemplo, entre un 50 y un 70%) menos y suele ser más rápida y posiblemente más exhaustiva. Si opta por esta vía, en el pequeño porcentaje de casos en los que aparezca algo fuera de lo normal, puede obtener asesoramiento específico sobre eso de un abogado.
Si va a pedir una hipoteca para comprar la propiedad, puede esperar tener que pagar alrededor de 300-400 euros por una valoración bancaria de la propiedad y probablemente también una tasa de “inicio” de la cuenta hipotecaria de unos 600-1000 euros, aunque esto depende de los términos y condiciones de su hipoteca. Las hipotecas se cargan por adelantado de esta manera debido a una legislación bastante reciente que hace que el cargo máximo permitido para el cierre de una cuenta hipotecaria sea del 0,5% del total pendiente – esto da a los bancos menos seguridad contra las personas que cambian de proveedores de hipotecas porque los clientes ya no están bloqueados con altos cargos de salida, y por lo tanto ponen todos sus costos al inicio de la hipoteca.

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Impuesto sobre la segunda residencia en españa

¿Es usted residente o propietario de una vivienda en España y se ha preguntado alguna vez sobre el Impuesto de Sucesiones español? Tanto si es dueño de una casa y otros bienes como si está pensando en comprar una propiedad en España como inversión, esta información podría serle útil.
La gran diferencia en cuanto a pagar más o menos impuesto de sucesiones en España depende de la comunidad autónoma en la que resida, ya que cada una tiene una normativa diferente, con tipos impositivos muy distintos.
Si le preocupa cuánto pagará de impuesto de sucesiones un heredero, debe conocer los beneficios disponibles en la comunidad autónoma donde tiene sus bienes o donde piensa comprar una vivienda.
Existe la obligación de pagar el Impuesto de Sucesiones en España cuando una persona hereda cualquier bien situado en territorio español, independientemente de que sea residente en España. Desde las sentencias dictadas en España en 2018, los residentes y los no residentes, sean o no ciudadanos de la UE, están sometidos a la misma normativa en cuanto al Impuesto de Sucesiones en España.

Impuesto sobre bienes inmuebles en españa para no residentes

Y aunque existen importantes diferencias en cuanto a los impuestos a pagar dependiendo de si se es residente o no, tanto los residentes como los no residentes fiscales deben pagar impuestos en el territorio español.
Sin embargo, lo fundamental aquí es entender cuáles son sus obligaciones fiscales específicas, y las diferentes vías disponibles para optimizar su situación y evitar pagar de más (algo que, en muchos casos, es totalmente posible). Eso es algo que aprenderá en un segundo.
Tendrás que presentar tus impuestos desde el 1 de mayo hasta el 30 de junio del año siguiente. No hacerlo a tiempo supone importantes sanciones económicas, así que asegúrate de guardar la fecha y estar preparado con antelación.
Si quieres estar al tanto de las últimas actualizaciones en este campo, es muy recomendable visitar su página web, ya que suben con frecuencia las últimas actualizaciones de la normativa fiscal (además, encontrarás todos los formularios necesarios para tus presentaciones).
En primer lugar, quizás el impuesto más importante y el que más se paga: el impuesto sobre la renta; que lo pagan los residentes fiscales en el país (los que no son residentes también deben pagar el impuesto sobre la renta, pero en el marco del impuesto de no residentes, que estudiaremos en el siguiente apartado).

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Calculadora de costes de compra de propiedades en españa

España es uno de los países más populares para los extranjeros que compran casas y apartamentos en Europa. Los ciudadanos españoles y extranjeros pagan anualmente el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre la renta. Los inversores pagan el impuesto sobre las ganancias de capital y el impuesto sobre los ingresos por alquiler. Las empresas pagan un impuesto de sociedades del 25%.
Álava (País Vasco)6,0Andalucía8,0-10,0Aragón7,0Asturias8,0-10,0Islas Baleares8,0-11,0Bizcaya (País Vasco)6,0Islas Canarias6,5Cantabria8,0-10,0Castilla y León8. 0Castilla-La Mancha9,0Cataluña10,0 u 11,0Extremadura8,0, 10,0 u 11,0Galicia10,0Gipuzkoa (País Vasco)7,0La Rioja7,0Madrid6,0Murcia8,0Navarra6,0Valencia10,0
El impuesto sobre la venta de inmuebles grava la diferencia entre el precio de adquisición y el de venta y oscila entre el 19% y el 23%. Es aconsejable conservar los registros electrónicos y en papel de todos los pagos asociados a él, ya que pueden existir deducciones fiscales.
Los vendedores de inmuebles también pagan el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU). Su tipo varía según el municipio. Así se calcula este impuesto, por ejemplo, en Barcelona: