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Como en muchos otros países europeos, las inversiones chinas en España han aumentado espectacularmente en los últimos años. Sin embargo, no ha habido un debate público o político en torno al tema, y menos aún una reflexión profunda por parte del gobierno, los medios de comunicación y la comunidad académica en general sobre las implicaciones de estas inversiones. Una de las razones de la falta de interés en este tema es que, hasta 2016, el stock de inversiones chinas era más bien bajo y no ha habido grandes adquisiciones en sectores estratégicamente sensibles. Sin embargo, esto podría cambiar en los próximos años, teniendo en cuenta lo que está ocurriendo en los países vecinos y la intensificación y diversificación de las inversiones chinas en España en los últimos años.
En general, por el momento, la percepción del gobierno español, de la administración pública en general y de los medios de comunicación sobre las inversiones chinas es ampliamente positiva. Esto contrasta con la visión de la opinión pública española, que mira con más recelo el capital procedente de China que el de otras fuentes de inversión extranjera directa (IED) como Estados Unidos, Francia, Alemania e incluso Japón.
Burbuja inmobiliaria española. (subs. en inglés)
Según el Ministerio de Asuntos Exteriores de España, desde que se anunciaron los planes el pasado mes de noviembre, se han recibido muchas llamadas de ciudadanos chinos deseosos de hacerse con una de las 3,4 millones de viviendas vacías del país a cambio de la residencia automática.
El gobierno avanza ahora a toda máquina con los planes, que esperan impulsar la economía y reducir el número de viviendas excedentes en el país, y se espera que la nueva ley se apruebe en julio de este año.
El umbral ha aumentado desde que se revelaron los planes por primera vez y, según los últimos informes, los ciudadanos no comunitarios tendrán que gastar al menos 500.000 euros en una propiedad para poder obtener el permiso de residencia.
“Durante los últimos 12 meses hemos dedicado mucho tiempo al desarrollo del negocio en regiones clave como China, Rusia e India. Gracias a este trabajo, ahora tenemos un gran número de inversores listos para comprar en cuanto se apruebe el cambio de ley”, explicó el director Alex Vaughan.
El mercado inmobiliario de Portugal atrae a los inversores chinos
Los chinos siempre han sido reconocidos por su profesionalidad y dedicación a sus familias, dos rasgos que son bienvenidos allá donde van y que les han permitido prosperar, incluso cuando las perspectivas económicas no son las mejores.
Por ello, España ha abierto sus puertas a los expatriados chinos que quieran invertir en el país ibérico, aportar su cultura y lo que tienen que ofrecer, ayudar a diversificar la economía y traer nuevas oportunidades de negocio.
Desde hace varios años, muchos países, incluidos los de la Unión Europea (UE), ofrecen programas de Golden Visa a personas de otras naciones que han invertido una determinada cantidad en bienes inmuebles o propiedades; y España ha demostrado ser una opción valiosa para los inversores chinos.
Hay un número considerable de chinos residentes en España, y sus circunstancias varían, pero muchos se encuentran en un estado estable. Esto es especialmente cierto para aquellos que deciden invertir en bienes inmuebles en el país para obtener un Golden Visa como parte del programa de España para fomentar la inversión internacional.
Los compradores extranjeros se fijan en las viviendas de lujo en España
España es ahora el séptimo destino principal de inversión en todo el mundo para los compradores inmobiliarios chinos, después de EE.UU., Australia, Canadá, Reino Unido, Tailandia y Nueva Zelanda, según el sitio web Juwei, y Barcelona sigue siendo la ciudad número uno en España donde los chinos están comprando propiedades inmobiliarias.Es en medio de este creciente interés que Barcelona Flat Hunter asistió a la exposición LPS en Guangzhou, la principal exposición inmobiliaria de lujo de alto perfil sólo por invitación del sur de China.
En lo que respecta a la disponibilidad y el coste de los inmuebles, KPMG sitúa a Barcelona como la quinta ciudad más atractiva del mundo (y la primera de Europa), y esto no pasó desapercibido para los compradores chinos, deseosos de conseguir “gangas”. El atractivo “visado de oro”, que permite a los ciudadanos de fuera de la UE que invierten 500.000 euros o más en bienes inmuebles en España obtener un permiso de residencia para ellos y su familia (y con ello un acceso sin visado a los 26 países de Schengen) es también un enorme valor añadido para los inversores que buscan asegurar una residencia fuera de China.
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