Inquilino no paga alquiler

Carta de impago del alquiler

Alquilar una propiedad puede ser una excelente inversión. Sin embargo, como propietario privado, hay algunos problemas que suelen surgir. Saber cómo afrontarlos puede hacerle la vida más fácil. Un problema que puede surgir a menudo es que los inquilinos no paguen el alquiler acordado.

En ocasiones, los inquilinos pueden entrar en mora, es decir, cuando no pagan el alquiler a tiempo. De hecho, el conflicto más común entre propietarios e inquilinos es el retraso en el pago del alquiler (fuente). Se trata de una infracción grave que puede dar lugar a un desahucio.

Si sus inquilinos tienen dificultades para pagar las facturas y el alquiler, ofrecer un contrato de alquiler con facturas incluidas puede ayudarles. Utilizar un servicio de reparto de facturas como Split the Bills puede facilitarle la vida si decide ofrecer un contrato de alquiler con facturas incluidas.

Nuestro servicio le permite seleccionar los servicios que desee incluir como parte del alquiler a sus inquilinos. Le proporcionaremos una factura mensual detallada para gestionar claramente sus servicios. Puede leer más sobre nuestro servicio de división de facturas para propietarios aquí.

Aviso de impago del alquiler

Usted está aquí: Inicio / Responsabilidades / FAQ – ¿Puede un inquilino negarse a pagar el alquiler? Sólo hay una situación en la que un inquilino puede negarse a pagar el alquiler. Cuando un propietario y un inquilino tienen un contrato de alquiler por escrito, el propietario debe entregar al inquilino una copia firmada del contrato en un plazo de 21 días desde que el inquilino firma el contrato y lo devuelve al propietario. Si el arrendador no entrega una copia firmada del contrato en el plazo de 21 días, el inquilino puede negarse a pagar el alquiler. Pero en cuanto el arrendador proporcione una copia firmada, el inquilino debe pagar al arrendador la renta retenida.

Cómo deshacerse de un inquilino que no paga el alquiler

Es el dinero que paga antes de mudarse.    Sirve para garantizar que deje la vivienda limpia y en buen estado.    El casero está obligado a guardar la fianza en una cuenta separada para inquilinos.    A menos que el arrendador esté de acuerdo, no podrá utilizar la fianza para pagar el último mes de alquiler. Cuando se mude, deberá entregar al arrendador una solicitud por escrito en la que indique que desea que se le devuelva el depósito de seguridad y le facilite una dirección postal a la que el arrendador deba enviarle el depósito.    El arrendador tiene 45 días a partir de la fecha de la carta para devolver el depósito.    Si se queda con toda o parte de la fianza, debe entregarle una lista detallada de los daños y los costes.

Si usted o sus invitados causan daños más allá del “desgaste normal”, el Arrendador puede darle un AVISO POR ESCRITO de que tiene 10 días para hacer las reparaciones o la limpieza.    Si no hace las reparaciones dentro de los 10 días de la notificación escrita, el Arrendador puede entrar y reparar los daños o limpiarlos y entregarle una factura detallada de las reparaciones o la limpieza la próxima vez que deba pagar el alquiler.

¿Has pagado el alquiler? No, no tenemos que pagar más.

Tener un inquilino que no paga el alquiler y se niega a marcharse podría ser la peor pesadilla de todo inversor inmobiliario. La propiedad no está generando ningún ingreso por alquiler, pero usted no puede simplemente echar al inquilino, quitarle sus pertenencias y recuperar su casa porque estaría infringiendo la ley.

Afortunadamente, hay varias maneras de lidiar con un inquilino que no paga y que se niega a desalojar. En este artículo, explicaremos lo que un propietario puede y no debe hacer, y discutiremos formas de reducir el riesgo de volver a alquilar a un inquilino problemático.

Si es la primera vez que el inquilino paga con retraso, es posible que simplemente se haya olvidado de que era el día 1 del mes. En ese caso, una rápida llamada telefónica seguida de un aviso de retraso en el pago del alquiler será probablemente suficiente para que el inquilino se ponga al día. Otras veces, la razón por la que un inquilino paga tarde o no paga el alquiler puede ser más grave.

Tanto usted como su inquilino tienen derechos, incluso cuando el inquilino no paga el alquiler. El primer paso para hacer frente a un inquilino que no paga el alquiler es “ponerse al día” para saber cuáles son sus derechos como propietario.