Invertir en vivienda para alquilar

Invertir en propiedades de alquiler

Somer G. Anderson es contador público, doctor en contabilidad y profesor de contabilidad y finanzas, y lleva más de 20 años trabajando en el sector de la contabilidad y las finanzas. Su experiencia abarca una amplia gama de áreas de contabilidad, finanzas corporativas, impuestos, préstamos y finanzas personales.

Kyra Baker es una verificadora de hechos con casi 10 años de experiencia trabajando y colaborando en proyectos editoriales en los ámbitos de la cultura, las artes y las publicaciones.  Durante los últimos ocho años, ha trabajado como verificadora de hechos en Art Papers Magazine, una revista de arte con sede en Atlanta, Georgia. Kyra también ha revisado y editado para The Rosarium Publishing, los editores de la antología de ciencia ficción “Mothership: Tales from Afrofuturism and Beyond”.

Comprar una propiedad de alquiler es una forma eficaz de generar ingresos antes o durante la jubilación. Pero hay mucho que pensar antes de proceder. Asegúrese de evaluar los ingresos previstos, los gastos, la rentabilidad, las recompensas y los riesgos que conlleva la propiedad. Eso puede ayudarle a sacar el máximo partido a su inversión.

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Las propiedades en alquiler pueden ser una gran inversión. No sólo proporcionan un flujo de caja constante, sino que también (la mayoría de las veces, al menos) ofrecen una revalorización sólida y a largo plazo. Sin embargo, no son adecuadas para todo el mundo.

El primer paso es asegurarse de que es el uso correcto de su dinero. Si tienes suficiente dinero en efectivo para comprar una propiedad de alquiler, también tienes suficiente para invertir a lo grande en el mercado de valores, comprar algunos certificados de depósito, comprar en un fondo de inversión, y mucho, mucho más. Incluso podría financiar por crowdfunding una promoción inmobiliaria si quisiera.

Así que da un paso atrás y piensa en tus objetivos para esta inversión: ¿Quiere obtener grandes ganancias en un plazo corto? Entonces una propiedad en alquiler no es probablemente su mejor opción. ¿Desea unos ingresos constantes o un dinero extra para la jubilación? ¿Quizá un activo que pueda rentabilizar más adelante? Entonces el alquiler puede ser una opción inteligente.

Por supuesto, su propiedad de alquiler tendrá un coste inicial, por no mencionar los costes de cierre. ¿Pero qué pasa con los gastos a lo largo del tiempo? ¿Tiene fondos para las reparaciones, el mantenimiento y la rotación de inquilinos? ¿Y los impuestos y el seguro de la propiedad? ¿Puede permitirse contratar a un abogado para redactar el contrato de arrendamiento y a un contable para llevar la contabilidad?

Apartamento

Comprar su primera propiedad de alquiler es un gran paso para cualquier inversor. Es uno de los mayores activos que se pueden comprar y, con un poco de tiempo y esfuerzo, puede ser una gran forma de generar ingresos pasivos.

Pero antes de convertirse en un magnate inmobiliario y empezar a construir un imperio, debe empezar por lo básico. Saber cómo encontrar una casa, conseguir una hipoteca y llenarla de buenos inquilinos son aspectos esenciales a la hora de comprar su primera propiedad de alquiler.

Echemos un vistazo a los pasos que tendrá que dar para comprar su primera propiedad de inversión, así como a los retos que puede encontrar en el camino. Aunque la compra de una propiedad de alquiler es similar a la de una residencia principal, existen algunas diferencias únicas que deberá tener en cuenta.

La compra de una propiedad de alquiler no es para los débiles de corazón. No sólo hay que tener en cuenta la hipoteca y los gastos de funcionamiento, sino que también hay que pensar en los inquilinos, que pueden hacer o deshacer su inversión. Por lo general, el riesgo de tener una propiedad en alquiler es mayor que el de invertir en el mercado de valores.

Condominio

Hay más de una forma de comprar una propiedad de inversión, y si está empezando a considerar la compra de propiedades de alquiler, es esencial que se sumerja en los detalles y aprenda los pormenores de lo que supone alquilar a inquilinos.

Cuando se compra una propiedad de alquiler, se adquiere una casa (a menudo una vivienda multifamiliar), se encuentran inquilinos y se mantienen las instalaciones mientras se cobra la renta mensual y se pagan los impuestos de la propiedad. Cuando se planifica y se ejecuta bien, la compra de propiedades de alquiler puede ser una inversión que con el tiempo se convierte en una fuente de ingresos y beneficios.

Considere qué tipo de propiedad quiere alquilar. Los distintos tipos de viviendas conllevan diferentes responsabilidades. Por ejemplo, alquilar una casa con césped podría implicar más trabajo de jardinería y cuidado del césped que un edificio de apartamentos en la ciudad.

Como propietario y arrendador de una vivienda de alquiler, su principal objetivo es terminar cada mes con un flujo de caja positivo. Para saber si una casa de alquiler es una inversión inteligente, hay que entender los costes que conlleva y estimar el posible rendimiento de la inversión.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.