▷ Levantar usufructo vitalicio por fallecimiento

derecho de usufructo

El usufructo es el derecho a usar y beneficiarse de un bien cuya propiedad pertenece a otra persona. La persona que disfruta del usufructo se llama usufructuario. El usufructuario debe mantener la propiedad como un propietario responsable y no debe causar daños o disminución de la propiedad, excepto cuando la propiedad está sujeta a un agotamiento natural en el tiempo. En el derecho civil moderno, el usufructo se divide en usufructo perfecto y usufructo imperfecto o cuasi-usufructo, dependiendo de si la propiedad está sujeta a agotamiento. En el caso del usufructo perfecto, la propiedad se utiliza sin cambiar su naturaleza. En el segundo, el bien no puede utilizarse sin consumirse, como el dinero, los alimentos, etc., y el usufructuario deberá entregar al propietario al final del usufructo el mismo valor o la misma cantidad y calidad que al principio del mismo.

cuándo termina el usufructo

El usufructo se concede en forma solidaria o se mantiene en propiedad común, siempre que no se dañe o destruya la propiedad. El tercer derecho de propiedad civil es el abusus (literalmente abuso), el derecho a enajenar la cosa poseída, ya sea consumiéndola o destruyéndola (por ejemplo, con fines de lucro), o transfiriéndola a otra persona (por ejemplo, venta, intercambio, donación). Quien goza de los tres derechos tiene la plena propiedad.

El usufructo procede del derecho civil, según el cual es un derecho real subordinado (ius in re aliena) de duración limitada, normalmente durante toda la vida de una persona. El titular de un usufructo, conocido como usufructuario, tiene derecho a usar (usus) la propiedad y a disfrutar de sus frutos (fructus). En términos modernos, el fructus corresponde más o menos al beneficio que se puede obtener, como cuando se venden los “frutos” (en sentido literal y figurado) de la tierra o se arrienda una casa.

Los frutos se refieren a cualquier producto renovable de la propiedad, incluidos (entre otros) los frutos reales, el ganado e incluso los pagos de alquiler derivados de la propiedad. Estos pueden dividirse en civiles (fructus civiles), industriales (fructus industriales) y naturales (fructus naturales), estos últimos, en el derecho romano, incluían a los esclavos y al ganado.

usufructo francia

El usufructo es, en la mayoría de los casos, viático, lo que significa que llega a su fin por el fallecimiento de su titular. También puede constituirse por un periodo determinado; esto se conoce como usufructo temporal. El que tiene derecho a utilizar la vivienda y a recibir los ingresos es el usufructuario, el que tiene derecho a disponer de la vivienda es el nudo propietario.

No debemos confundir el usufructo con el derecho de uso y habitación. El derecho de uso y habitación es estrictamente personal y se limita a la sola habitación de la vivienda (sin poder alquilarla) mientras que el usufructo es un verdadero derecho y puede referirse tanto a los edificios como a los muebles (por ejemplo: cartera de valores).

Las partes pueden, en sus relaciones, utilizar esta escala. Pero el principio es que deben valorar ellas mismas el usufructo en cada caso (se trata entonces de un “usufructo económico”) que tiene en cuenta la esperanza de vida del usufructuario y la tasa de rendimiento del bien.

En el caso de un usufructo de duración determinada (usufructo temporal), se estima a efectos fiscales en un 23% del valor del pleno dominio por cada periodo de 10 años y sin fracción (23% de 0 a 10 años, 46% de 11 a 20 años y 69% de 21 a 30 años).

derecho romano de usufructo

Esta es una muestra judicial y NO un formulario en blanco. Las muestras judiciales son copias de escritos o documentos reales presentados en un procedimiento judicial o en un expediente de registro de la propiedad. Se presentan únicamente con fines ilustrativos.

La persona que tiene el usufructo, también conocida como el usufructuario, tiene el derecho de hacer uso de la propiedad y disfrutar de sus ganancias y beneficios siempre y cuando la propiedad no sea dañada o alterada de ninguna manera.Mientras que el usufructuario puede alquilar la propiedad, no se le permite vender o dejar la casa a otra parte.

El artículo 616 del Código Civil de Luisiana regula la venta de la propiedad. Los nudos propietarios y el usufructuario pueden acordar la venta, o el usufructuario puede tener derecho a realizar una venta. Cuando se produce una venta, el usufructo se extingue, pero se embarga el dinero recibido por la venta, a menos que las partes acuerden lo contrario.

El usufructo es un derecho de una persona sobre la propiedad de otra. Es similar a un patrimonio vitalicio en las jurisdicciones de derecho común, salvo que el usufructo puede durar un periodo de tiempo específico que no sea vitalicio.