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Leyes de alquiler barcelona
El 22 de septiembre se cumple el primer aniversario de la entrada en vigor de la “Ley de medidas urgentes de contención de la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda”. Esta ley regula los precios de los alquileres en 60 municipios de Cataluña, que han sido declarados como “Zonas con un mercado de la vivienda tenso”.
Esta medida sigue dando mucho que hablar ya que el pasado0 de junio el Gobierno Central la recurrió alegando que vulnera las competencias estatales. Sin embargo, no ha solicitado su suspensión y seguirá en vigor hasta nuevo aviso. Diversas fuentes indican que la razón se encuentra en el borrador de la futura Ley de Vivienda que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana pretende llevar a cabo próximamente.
El Consejo de Ministros tenía previsto debatir esta nueva propuesta el pasado mes de febrero. Sin embargo, después de 7 meses aún no se ha producido, aunque recientemente el Gobierno se ha comprometido a aprobar la Ley de Vivienda antes del 31 de diciembre.
Índice de referencia de Cataluña
Es fundamental realizar una inspección antes de firmar el contrato de arrendamiento para no tener que responsabilizarte de cualquier daño posterior. Además, solicite información sobre quién se va a encargar de las reparaciones por escrito.
En España, se puede firmar un contrato de alquiler verbalmente o por escrito. Sin embargo, sin un contrato de alquiler por escrito, puede ser contraproducente para los estudiantes internacionales si no se entiende el contrato de alquiler.
Un contrato de arrendamiento de temporada tiene una duración máxima de un año. Este tipo de acuerdos no son prorrogables y tendrás que desalojar la propiedad una vez que haya expirado el periodo indicado en el contrato.
Un contrato de alquiler se considera de larga duración (arriendo de vivienda) en los casos en que el periodo de alquiler es de al menos un año. Normalmente, estos contratos de alquiler suelen tener una duración de doce meses, pero pueden prorrogarse tras una conversación con el propietario.
Una vez transcurrido el primer año del contrato de alquiler, el arrendador puede reclamar la vivienda para su uso (para sí mismo o para sus familiares). En este caso, el propietario debe avisarle a usted, el inquilino, con dos meses de antelación. Atención: El arrendador debe haberlo indicado en el contrato de alquiler.
Alquiler máximo barcelona
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Contrato de alquiler barcelona
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