Contenidos
Mejor momento para comprar vivienda
Zillow
Dicho esto, en general, hay una serie de factores fundamentales que deben tener en cuenta todos los posibles compradores a la hora de planificar su estrategia de compra. He aquí una lista de cosas a tener en cuenta.
Invertir en propiedades residenciales en Australia no es como negociar con acciones. Algunas personas que invierten en el mercado de valores tratan de “cronometrar el mercado”, comprando acciones infravaloradas que creen que subirán a corto plazo y vendiéndolas a la primera señal de subida de precios. Sin embargo, la propiedad es una inversión a largo plazo, ya que las mayores ganancias suelen producirse cuanto más tiempo se mantenga en ella.
El mercado bursátil puede fluctuar de forma salvaje cada día. Sin embargo, aunque la propiedad residencial en Australia ha pasado por caídas en las últimas décadas, el mercado ha seguido una trayectoria de fuerte crecimiento a largo plazo en general. CoreLogic muestra que las sólidas condiciones del mercado inmobiliario entre 1993 y 2018 hicieron que el valor medio de la vivienda aumentara un 412% o 460.000 dólares.
Es crucial que tus finanzas estén en orden antes de dar el paso. Aunque ser propietario de una vivienda conlleva enormes recompensas financieras a largo plazo, no cabe duda de que también presenta riesgos para aquellos que se exceden en sus finanzas.
¿es el invierno un buen momento para comprar una casa?
Pero el año 2020 ha sido extraño para esas ventas de viviendas. Ciertamente, los periodos de bloqueo y las preocupaciones generales entre los compradores de viviendas las ralentizaron. Pero eso creó una demanda reprimida que aterrizó como un maremoto en muchos mercados locales.
Por supuesto, esto se aplica sólo como una media nacional. Algunos mercados inmobiliarios urbanos del centro de la ciudad son mucho menos dependientes de las estaciones, al igual que los lugares en los que hace buen tiempo todo el año. Y los que venden casas de vacaciones suelen comercializarlas siempre que haya muchos turistas, tal vez durante los meses de verano, pero en invierno si la segunda casa está en una estación de esquí.
Los meses de invierno suelen significar menos competencia de compradores para las viviendas, cuando la temporada de vacaciones está en pleno apogeo. Pero los meses a ambos lados de esa ventana también pueden ser buenos para los compradores que buscan una ganga.
Pero otros pueden estar motivados para rebajar sus precios de venta y ser más flexibles en sus negociaciones. Y con menos compradores y menos competencia, es probable que se encuentre con mucha ventaja cuando llegue el momento de negociar.
Zillow
Escanee activamente las características del dispositivo para su identificación. Utilizar datos de geolocalización precisos. Almacenar y/o acceder a la información de un dispositivo. Seleccionar contenidos personalizados. Crear un perfil de contenido personalizado. Medir el rendimiento de los anuncios. Seleccionar anuncios básicos. Crear un perfil de anuncios personalizados. Seleccionar anuncios personalizados. Aplicar la investigación de mercado para generar información sobre la audiencia. Medir el rendimiento de los contenidos. Desarrollar y mejorar los productos.
Antes de que te hagas con esa aparente buena compra de una vivienda, aprende a analizar lo que significa “asequibilidad”. Tendrá que tener en cuenta varios factores que van desde la relación entre la deuda y los ingresos (DTI) hasta los tipos de interés de las hipotecas.
El primer punto de decisión, y el más obvio, tiene que ver con el dinero. Si tiene los medios suficientes para comprar una casa al contado, sin duda puede permitirse comprarla ahora. Incluso si no puede pagar en efectivo, la mayoría de los expertos estarían de acuerdo en que puede permitirse la compra si cumple los requisitos para obtener una hipoteca sobre una vivienda nueva. Pero, ¿cuál es el importe de la hipoteca que puede permitirse?
La Administración Federal de la Vivienda (FHA) suele utilizar la norma del 43% de la relación deuda-ingresos (DTI) como directriz para aprobar las hipotecas. Esta proporción se utiliza para determinar si el prestatario puede hacer sus pagos cada mes. Algunos prestamistas pueden ser más indulgentes o más rígidos, dependiendo del mercado inmobiliario y de las condiciones económicas generales.
El mejor momento para comprar una casa 2022
La estacionalidad suele afectar a factores como el inventario (el número de viviendas en venta) y el precio de compra. Durante la primavera, el inventario es abundante, pero la competencia entre los compradores puede hacer que los precios suban. Por el contrario, los precios de las viviendas pueden ser más bajos durante el invierno, pero el inventario suele ser limitado, y la mudanza puede ser más difícil, dependiendo del clima.
Además, el mejor momento para comprar una casa no siempre es cuando el inventario es más alto o cuando los precios son más bajos. Estos son factores importantes que hay que tener en cuenta, pero las condiciones generales del mercado y sus necesidades personales también desempeñan un papel importante.
¿El resultado? Se pueden encontrar casas en todas las épocas del año. Determinar el mejor momento para dar el salto a la propiedad de una vivienda significa entender los pros y los contras de comprar una casa en diferentes momentos, y decidir cuándo es lo mejor para usted.
El invierno suele ser la época del año más barata para comprar una casa. Los vendedores suelen estar motivados, lo que se traduce automáticamente en una ventaja para usted. La mayoría de la gente suspende sus anuncios desde el Día de Acción de Gracias hasta el Año Nuevo porque supone que los compradores son escasos. Los vendedores que se anuncian en esas fechas suelen querer vender lo antes posible. Incluso pueden estar más dispuestos a ofrecer ventajas adicionales, como electrodomésticos o tratamientos para las ventanas.
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
