▷ Merece la pena amortizar hipoteca | Actualizado octubre 2024

calculadora de reamortización

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¿Qué es el plan de amortización de una hipoteca? La amortización es el proceso de pagar un préstamo mediante pagos regulares. El plan desglosa cada pago mostrando qué parte del pago se destina al capital (la cantidad que pide prestada) y a los intereses (la comisión que cobra el prestamista por prestarle dinero).

reamortizar o volver a amortizar

Tanto si su objetivo es reducir las cuotas mensuales de su hipoteca como liquidar su préstamo hipotecario antes de tiempo, hay varias estrategias que pueden ayudarle. La mayoría de los propietarios de viviendas conocen la refinanciación hipotecaria. La refinanciación permite a los propietarios de viviendas volver a contratar sus préstamos hipotecarios para aprovechar los tipos de interés más bajos. Sin embargo, no todos los prestatarios pueden optar a una refinanciación hipotecaria. Una opción menos conocida para algunos prestatarios es la llamada reamortización o refundición del préstamo.

La reamortización del préstamo suele requerir que el prestatario pague una suma global por el saldo adeudado -llamado capital- de la hipoteca. Los pagos restantes se recalculan sobre la base del nuevo y menor saldo de capital. Se crea entonces un nuevo calendario de pagos del préstamo, denominado calendario de amortización.

Normalmente, los prestatarios deciden refundir un préstamo para reducir sus pagos mensuales. Sin embargo, algunos prestatarios siguen haciendo los pagos de su hipoteca anterior y así pagan sus préstamos antes. Otros utilizan el ahorro de flujo de caja mensual adicional para invertir, pagar la deuda o ahorrar para otros fines.

reamortizar el préstamo estudiantil

Si eres propietario de una vivienda y has iniciado el proceso de pago de tu hipoteca, te enfrentas a algo llamado amortización de la hipoteca. La amortización es el acto de eliminar la deuda realizando pagos regulares a lo largo del tiempo según un calendario establecido. Tener una idea clara de cómo funciona es importante si estás tratando de pagar tu hipoteca. Si desea una orientación más práctica a medida que avanza en el proceso, considere la posibilidad de buscar un asesor financiero.

El capital es la cantidad de dinero que alguien pide prestada a un prestamista. Así, si pides una hipoteca de 250.000 dólares, tu saldo de capital es originalmente de 250.000 dólares. El interés es, en realidad, la comisión que te cobra el prestamista por permitirte utilizar su financiación. Debido a los intereses, lo que deberás por la compra de una vivienda supera los 250.000 dólares que sacaste para financiar la compra.

Mediante la amortización del préstamo hipotecario, estás pagando una hipoteca, pero no sólo estás devolviendo el dinero que pediste prestado. De hecho, cuando empieces a hacer los pagos de la hipoteca, la mayor parte de tu dinero se destinará a pagar los intereses. Muy poco se utilizará para cubrir el saldo principal hasta que se acerque al final del plan de amortización.

definición de reamortización

Tanto si su objetivo es reducir las cuotas mensuales de su hipoteca como liquidar su préstamo hipotecario antes de tiempo, hay varias estrategias que pueden ayudarle. La mayoría de los propietarios de viviendas conocen la refinanciación de la hipoteca. La refinanciación permite a los propietarios de viviendas volver a contratar sus préstamos hipotecarios para aprovechar los tipos de interés más bajos. Sin embargo, no todos los prestatarios pueden optar a una refinanciación hipotecaria. Una opción menos conocida para algunos prestatarios es la llamada reamortización o refundición del préstamo.