▷ Parte proporcional de la renta de un mes

cómo pedir un alquiler prorrateado

Si te preguntas si es mejor alquilar o comprar una casa, prueba nuestra calculadora de alquiler o compra. Si eres agente inmobiliario, pasa a la calculadora de comisiones de alquiler para determinar tus honorarios ¿Qué es el alquiler prorrateado?
Imagina que te mudas a un nuevo apartamento. Ya has hablado con el propietario y has acordado mudarte el 20 de septiembre. Normalmente, el alquiler se cobra cada mes; sin embargo, parece injusto exigirle un mes completo de alquiler para septiembre. Una solución justa es que te cobren el alquiler prorrateado, es decir, un determinado porcentaje del total del alquiler, proporcional al número de días que te vas a quedar en el piso.
Cuando se aplica el alquiler prorrateado, y te mudas a un apartamento el 20 de septiembre (que tiene 30 días), tu pago para este mes sería un tercio (10 / 30), es decir, alrededor del 33% de la tarifa de alquiler completa. Del mismo modo, el alquiler prorrateado podría utilizarse para calcular el importe de la renta debida si tu casero te pide que te mudes antes de que acabe el mes, o si quieres quedarte un par de días más a principios del mes siguiente.

calculadora de alquiler prorrateado mr landlord

Después de días, semanas o incluso meses de búsqueda, por fin ha encontrado un apartamento o vivienda de alquiler que se ajusta a sus necesidades y a su presupuesto. Pero, por la razón que sea, no puedes mudarte hasta el día 4, el 18 o incluso el 27 del mes. ¿Debería esperarse que pague un mes completo de alquiler? En la mayoría de los casos, no. Esto se conoce como alquiler prorrateado, y aquí se explica el alquiler prorrateado.
Ya sea que lo deletreen como alquiler prorrateado, alquiler prorrateado o la forma correcta, alquiler prorrateado, todos significan lo mismo. La mayoría de los propietarios comienzan su ciclo de alquiler a principios de mes. Pero la vida puede ser complicada y los inquilinos no siempre pueden mudarse el primero de enero. Puede que su antiguo contrato de arrendamiento expire a mediados de mes, que esté buscando una vivienda con poca antelación o que quiera que la fecha de mudanza coincida con el inicio del curso escolar o con un nuevo trabajo. Y cuando llega el día de la mudanza, algunos inquilinos también necesitan irse antes de que acabe el mes. En estas situaciones, la mayoría de las personas quieren que se les prorratee el alquiler.

significado del alquiler prorrateado

La cuestión de cómo repartir el alquiler puede ser complicada. Los compañeros de piso pueden ser reacios a arriesgarse a un conflicto proponiendo una alternativa al reparto estándar 50-50. Si te preguntas cómo dividir el alquiler de forma justa, aquí tienes algunas ideas que pueden ayudarte a negociar tu parte del alquiler. Tanto si divides el alquiler en función del tamaño de las habitaciones como de los ingresos, puedes encontrar una forma de complacer a todos.
Una forma fácil de calcular una manera justa de dividir el alquiler es considerar el tamaño y la calidad relativa de las habitaciones. Si tú y tu compañero de piso compartís una vivienda de dos habitaciones, pero una de ellas es espaciosa y luminosa, mientras que la otra es estrecha y oscura, puedes tenerlo en cuenta a la hora de dividir el alquiler.
Puedes dividir el alquiler en función de los metros cuadrados de las habitaciones, pero también conviene tener en cuenta otros factores, como la proximidad al baño (o si una de las habitaciones tiene baño privado), el espacio de los armarios, etc. No olvides la calefacción y la refrigeración. Si una habitación está helada en invierno y/o hirviendo en verano, la persona que la ocupa probablemente no tenga que pagar tanto en alquiler.

alquiler prorrateado 30 o 31 días

Como propietario, usted es muy consciente de que cada día que su unidad está vacía, está perdiendo dinero. Si tiene un inquilino que está listo y dispuesto a mudarse antes, no tiene sentido esperar hasta el primer día del mes para firmar un contrato. Aunque a efectos contables le convenga iniciar los contratos de arrendamiento el primer día del mes, puede tener sentido que un inquilino se mude el día 15 o el 25 y cobrarle sólo por los días que ocupe la unidad. En este caso, le pediría un pago parcial del alquiler. Esto se conoce como alquiler prorrateado.
A no ser que te guste calcular sumas en tu tiempo libre, es mucho más fácil trasladar a un inquilino el primer día del mes, al menos con la norma del sector de empezar los contratos de alquiler a primeros de mes. Como esto no es muy realista, te ofrecemos una guía para propietarios sobre el alquiler prorrateado. Siga leyendo para saber qué es, cuándo se aplica, cómo calcularlo y los consejos importantes que debe tener en cuenta.
El alquiler prorrateado es la cantidad que se cobra al inquilino por el número de días que ocupa la vivienda, basándose en el alquiler mensual. En lugar de cobrar una tarifa diaria o semanal (que suele ser más cara), el alquiler mensual se prorratea por días. El porcentaje del mes que su inquilino ocupa la unidad es el porcentaje del alquiler mensual que pagaría.