▷ Que es el registro de la propiedad

Portal del registro de la propiedad

El Registro de la Propiedad es uno de los dos principales documentos de titularidad (a menudo llamados títulos de propiedad). Contiene una descripción de la propiedad, su tenencia, el nombre y la dirección de los propietarios actuales, el precio de compra (si se compró después de abril de 2000), el nombre y la dirección del acreedor hipotecario y los detalles de otras cargas, convenios, servidumbres, precauciones, avisos y restricciones.

También buscamos, de forma habitual, en la Lista Diaria, que es una lista de solicitudes pendientes y búsquedas oficiales. Un ejemplo de los registros pendientes de la lista puede incluir compras, transferencias, hipotecas, cargas, avisos y restricciones.

El Plano del Título es el otro documento principal del título. Muestra un esquema detallado de la propiedad en relación con su entorno, y a menudo (especialmente en el caso de las propiedades más grandes) cuenta con marcas detalladas y coloreadas a las que se hace referencia en el Registro de Títulos que ilustran los derechos de paso, los derechos de acceso, los cursos de agua (no el drenaje) y las secciones de terreno afectadas por servidumbres y convenios. Los límites generales de la propiedad están marcados en rojo.

Contacto con el registro de la propiedad

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Registro de la propiedad de hm

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El registro de la propiedad es uno de los diversos sistemas por los que se registran formalmente los asuntos relativos a la propiedad, la posesión u otros derechos sobre la tierra (normalmente en un organismo o departamento gubernamental) para proporcionar pruebas de la titularidad, facilitar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y la protección que ofrece el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción.

En los países de derecho consuetudinario, especialmente en las jurisdicciones de la Mancomunidad de Naciones, al sustituir el sistema de registro de escrituras, los registros de títulos se clasifican a grandes rasgos en dos tipos básicos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, una versión modificada del sistema Torrens[1].

§ El artículo 873.1 del Código Civil alemán establece que la transmisión de la propiedad de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o gravamen de dicho derecho requieren la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos explícitamente previstos por la ley, el acuerdo respectivo sólo es vinculante tras su inscripción. Los terrenos utilizados para fines de interés público están exentos de este requisito.

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Tasas del registro de la propiedad

El Registro de la Propiedad (también conocido como Registro de la Propiedad de Su Majestad) es un departamento no ministerial del Gobierno del Reino Unido. Fue creado en 1862 para registrar oficialmente la propiedad de los bienes y terrenos en Inglaterra y Gales.

Inicialmente el registro era voluntario. Sin embargo, la Ley de Registro de la Propiedad de 1925 estableció la obligatoriedad del registro, que se fue introduciendo gradualmente hasta que en 1990 cualquier transferencia de tierras o propiedades implicaba la necesidad de registrarlas en el Registro de la Propiedad. La Ley de Registro de la Propiedad de 2002 sustituyó a la Ley de 1925, aumentando en gran medida los factores desencadenantes de la obligatoriedad del registro. Ahora, todos los terrenos comprados, vendidos, donados o hipotecados deben inscribirse en el Registro de la Propiedad.

¿Cómo puede averiguarlo? Si tiene sus títulos de propiedad en casa, una rápida comprobación le revelará si tiene un Certificado de Propiedad beige o un Certificado de Carga azul. Esto significa que su casa ya tiene un número de título en el Registro de la Propiedad.

Si tiene un paquete de varios documentos originales antiguos, y el documento utilizado para transferir la propiedad a su nombre en el momento de la compra es un Conveyance, es probable que su propiedad siga sin estar registrada.