▷ Que pasa si no pago el impuesto de transmisiones patrimoniales

¿cuándo se debe pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?

A partir del 1 de julio de 2021, el impuesto base y el impuesto base adicional no pueden ser pagados directa o indirectamente por el cesionario (comprador), salvo lo dispuesto en un contrato entre el cedente (vendedor) y el comprador. Sin embargo, si el comprador paga esos impuestos porque el vendedor no los pagó, entonces el comprador tendrá una causa de acción contra el vendedor para recuperar el pago de esos impuestos.
En el caso de la transmisión de bienes inmuebles de uso residencial, si el impuesto sobre transmisiones patrimoniales lo paga el comprador en virtud de un contrato entre éste y el vendedor, el importe del impuesto se excluirá del cálculo sujeto al impuesto. Véase Quién paga el impuesto.
A partir del 1 de julio de 2019, determinadas transmisiones de bienes inmuebles o intereses en los mismos ubicados en la ciudad de Nueva York (que no sean transmisiones realizadas en virtud de un contrato escrito vinculante celebrado el 1 de abril de 2019 o antes) también están sujetas a los siguientes impuestos:
El impuesto base y el impuesto base adicional son pagados por el cedente (vendedor), y dicho impuesto no será pagado directa o indirectamente por el cesionario (comprador), salvo lo dispuesto en un contrato entre el vendedor y el comprador. Sin embargo, si el vendedor no paga el impuesto, o está exento del mismo, el comprador debe pagarlo.

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Quién paga los impuestos de transferencia al cierre

Descargo de responsabilidad: Aunque se ha hecho un gran esfuerzo para garantizar la exactitud de lo expuesto aquí en el momento de su redacción, esto no pretende sustituir la búsqueda de servicios profesionales. Consulte siempre con sus abogados fiscalistas y lea también las leyes y reglamentos pertinentes.
El Impuesto de Transferencia es el 50% del 1% (75% del 1% en el caso de las ciudades y municipios dentro de Metro Manila) de la contraprestación total involucrada en la adquisición de la propiedad o del valor justo de mercado en caso de que la contraprestación monetaria involucrada en la transferencia no sea sustancial, lo que sea mayor. Esto es conforme al artículo 135 del Código de Administración Local de 1991 (LGC).
Es necesario pagar el impuesto de transmisiones porque el Registro de Escrituras de la provincia en cuestión exige la prueba de su pago antes de registrar cualquier escritura. También lo exige el asesor provincial antes de anular una declaración de impuestos antigua y emitir una nueva en su lugar. Por favor, no confunda el impuesto de transmisiones que se paga a la administración local con los impuestos de transmisiones que se deben pagar al BIR (que pueden ser impuestos del donante o del patrimonio).

Calculadora del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

O. Reg. 343/18: Momento en que se debe pagar el impuesto en virtud de la subsección 3(2) de la ley se presentó el 26 de abril de 2018 para proporcionar períodos de información trimestrales para el impuesto sobre la transferencia de tierras en las disposiciones no registradas que califican de un interés beneficioso en la tierra. Se proporciona más información sobre las nuevas reglas de períodos de información trimestrales en la página web del ministerio titulada: Períodos de información trimestral para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en las enajenaciones no registradas de un interés beneficioso en la tierra.
A partir del 16 de diciembre de 2017, se están incorporando nuevas declaraciones provinciales del impuesto sobre la transferencia de tierras en Teraview, el sistema de registro electrónico de tierras de Ontario. Se han añadido las declaraciones correspondientes a las declaraciones juradas y formularios de Ontario. Puede encontrar más información en las siguientes páginas web:
Tenga en cuenta que las declaraciones aplicables son necesarias incluso si la transmisión no está sujeta al Impuesto sobre Especulación de No Residentes. Las nuevas declaraciones incluyen explicaciones si el Impuesto sobre Especulación de No Residentes no es exigible.
A partir del 30 de diciembre de 2017, Teraview aceptará los pagos del Impuesto de Especulación de No Residentes en el momento del registro. Sin embargo, las oficinas del Registro de la Propiedad no aceptarán pagos del Impuesto sobre la Especulación de los No Residentes. En el caso de las inscripciones de instrumentos en una Oficina del Registro de la Propiedad en las que se deba pagar el Impuesto sobre la Especulación de los No Residentes, tanto el Impuesto sobre la Especulación de los No Residentes como el Impuesto sobre la Transmisión de la Propiedad deben pagarse por adelantado al Ministerio de Hacienda. Consulte el Impuesto sobre la Especulación de los No Residentes para obtener más información.

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Refinanciación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

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