Que piso me puedo comprar

¿Vale la pena comprar una casa en Alemania?

Guía para principiantes sobre la compra de un edificio de apartamentosPor Ben Mizes20 de agosto de 2021Actualizado el 20 de agosto de 2021Esta guía contiene todo lo que necesita saber para comprar un edificio de apartamentos, y decidir si es una buena inversión para usted.Para la mayoría de los nuevos inversores, la compra de un edificio de apartamentos puede parecer una tarea desalentadora que es demasiado difícil o costosa de lograr. Yo mismo solía pensar eso, hasta que cerré mi primer edificio de apartamentos de 12 unidades, y me di cuenta de que todo el proceso

no es muy diferente del proceso que ya había aprendido para comprar una propiedad de alquiler más pequeña. El mayor beneficio es la escala – con una sola compra pude duplicar mi cartera, mientras que la compra de un activo con muchos inquilinos para mitigar el riesgo

Aunque la barrera de entrada puede parecer alta, ya que algunos complejos de apartamentos requieren pagos iniciales de 100.000 dólares o más, no todos los apartamentos son tan caros. También hay algunas opciones de financiación creativas que discutiremos que le permiten comprar un apartamento

Cuándo comprar un apartamento

¿Por qué comprar un apartamento en Berlín? En primer lugar, la compra de una propiedad en Berlín es sin duda una buena inversión con una gran relación calidad-precio. De hecho, el mercado inmobiliario de la capital alemana es muy dinámico y prometedor, por lo que cualquiera que sea su intención de comprar un piso en Berlín para su propio uso o como propiedad de inversión, se beneficiaría de importantes ventajas:

Si está alquilando un apartamento en la ciudad, es una gran oportunidad comprar un piso en Berlín y ahorrar dinero con sólo sustituir el pago del alquiler por una cuota mensual equivalente de la hipoteca. De hecho, los tipos de interés de las hipotecas en Alemania se encuentran en sus niveles históricos más bajos, por lo que si consigues calificar para un préstamo hipotecario, ¡es definitivamente una buena idea aprovechar esta situación para comprar tu propio piso en Berlín!

Si usted es un inversor, los atractivos precios de los inmuebles, el atractivo de la ciudad, la seguridad de la inversión inmobiliaria en Berlín, y las ventajas fiscales en Alemania, hacen de la ciudad el mejor destino para la inversión entre todas las ciudades alemanas y europeas.

Compra de vivienda en Alemania para extranjeros

Muchos de nuestros clientes internacionales que buscan una propiedad en Berlín subestiman el proceso de comprar una propiedad arrendada y reclamarla para uso propio. Muchas personas que esperan hacer esto no se dan cuenta de la amplitud de los derechos de los inquilinos en Alemania y esto no es sorprendente teniendo en cuenta lo diferente que es el proceso en Alemania en comparación con sus homólogos europeos.

Esperamos que la siguiente información le proporcione una idea de cómo funciona el proceso en Berlín y los aspectos importantes que debe tener en cuenta al comprar una propiedad arrendada para uso propio.

Si compra un apartamento alquilado, el precio de compra será significativamente más barato que el de los apartamentos vacíos en exactamente la misma ubicación y del mismo nivel (mobiliario, etc.). A largo plazo, una de las principales ventajas es que la propiedad logrará un mayor crecimiento del capital que el de un apartamento vacío. El día que su inquilino se mude y su apartamento quede vacante, el valor del apartamento podría aumentar un 30% aproximadamente. ¿Comprar una propiedad arrendada es realmente tan complicado como parece? ¿Por qué debería considerarlo?

La ciudad más barata de Alemania para comprar una casa

Paula Pant es una experta en planificación de la jubilación, planificación financiera, gestión de la deuda y elaboración de presupuestos que habla y escribe regularmente sobre temas de finanzas personales. Se graduó magna cum laude en la Universidad de Colorado en Boulder y es una inversora inmobiliaria con múltiples propiedades en alquiler.

Marguerita es Planificadora Financiera Certificada (CFP®), Consejera Certificada en Planificación de la Jubilación (CRPC®), Profesional Certificada en Ingresos de Jubilación (RICP®), y Consejera Certificada en Inversión Socialmente Responsable (CSRIC). Lleva más de 20 años trabajando en el sector de la planificación financiera y pasa sus días ayudando a sus clientes a ganar claridad, confianza y control sobre sus vidas financieras.

Crear un presupuesto para alquilar tu primer apartamento puede ser un poco complicado, especialmente si también eres nuevo en la gestión de tu dinero. Tal vez acabas de graduarte en la universidad, has conseguido tu primer trabajo a tiempo completo o tienes algunos amigos con los que estás planeando mudarte.

Sea cual sea tu situación personal, es posible que te sientas abrumado por los inevitables gastos que harás en tus años de joven adulto, especialmente cuando se trata de pagar el alquiler. Sin embargo, hay muchas medidas que puedes tomar para reducir los gastos lo suficiente como para que tu presupuesto se adapte a tu forma de vida. Aprende cómo, aquí.