Contenidos
Quien paga comision inmobiliaria alquiler
Qué es una comisión justa para un agente inmobiliario 2020
Los agentes inmobiliarios cobran en el momento del cierre una comisión de venta derivada del precio de venta de la vivienda. Los honorarios del agente se negocian entre el vendedor y el agente del vendedor antes de poner la vivienda en venta, y luego se documentan en el contrato de venta. El agente del vendedor ofrece un porcentaje de la comisión al agente del comprador por traer a éste.
La comisión de venta típica oscila entre el 5% y el 6% del precio de venta de la vivienda. La comisión se divide entre los dos agentes en la mesa de cierre. Si la operación no se cierra, los agentes no cobran.
En la mayoría de las transacciones, las comisiones inmobiliarias de ambas partes las paga el vendedor. El vendedor indicará en su contrato de venta la cantidad que se compromete a pagar a ambos agentes. Es habitual que esta cantidad sea un porcentaje del precio de venta. Hoy en día también son típicas las comisiones de tarifa fija y de tarifa plana.
He aquí un rápido desglose visual de cómo fluye el dinero a través de una transacción inmobiliaria hacia los agentes implicados. El precio de venta de 500.000 dólares y el porcentaje de comisión del 6% sólo se utilizan como referencia.
Trulia
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es la directora general de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.
Muchos compradores y vendedores de viviendas no entienden exactamente quién paga al agente inmobiliario que participa en la transacción. Para entender quién paga las comisiones inmobiliarias -ya sean los vendedores, los compradores o ambos- eche un vistazo a cómo se paga a los agentes inmobiliarios y cómo se reparten las comisiones de cooperación.
Una comisión inmobiliaria es la cantidad que se paga a los agentes o corredores por el trabajo que realizan en la compra o venta de su casa. Los agentes inmobiliarios trabajan para un corredor de bienes raíces. Un corredor inmobiliario suele tener más formación que un agente. Los corredores pueden trabajar de forma independiente o crear una agencia inmobiliaria, mientras que los agentes inmobiliarios están obligados a trabajar para un corredor.
Zillow
Comprar o vender una casa puede ser estresante. Pero un agente inmobiliario con experiencia puede guiarte a lo largo del proceso y asegurarse de que todo vaya bien. A cambio de su duro trabajo, los agentes inmobiliarios ganan una comisión. Si se pregunta cómo cobran los agentes y no está seguro de quién es el responsable de pagar los honorarios que cobran, esto es lo que debe saber.
Normalmente, hay dos agentes en una transacción inmobiliaria: uno por parte del comprador y otro por parte del vendedor. En algunos casos, la comisión se divide por la mitad, de modo que cada agente recibe una parte igual. Sin embargo, la cantidad de dinero que gana realmente cada agente depende de si trabaja para un corredor.
Normalmente, los corredores cobran primero y luego dividen sus comisiones con los agentes. Si el agente tiene un historial de éxito en las ventas, el corredor puede aceptar dividir su comisión al 50%. Pero si un corredor está trabajando con un nuevo agente, el corredor puede querer una parte mayor del pastel.
En la mayoría de los casos, es responsabilidad del vendedor cubrir la comisión de los dos agentes implicados. Esta comisión suele estar incluida en el precio de venta de la vivienda. Incluso si el comprador no es responsable de pagar a su agente, el vendedor puede aumentar el precio de venta, especialmente si se compromete a pagar algunos de los costes de cierre.
Quién paga la comisión inmobiliaria al cierre
La mayoría de las personas que compran o venden una casa lo hacen con la ayuda de un agente inmobiliario autorizado. Estos profesionales conocen los mercados locales, tienen una gran capacidad de negociación y, en general, pueden facilitar todo el proceso de compraventa. A cambio de su experiencia, los agentes inmobiliarios ganan una comisión. A continuación le explicamos cómo funcionan las comisiones inmobiliarias y quién paga estos honorarios.
Los contratos que los compradores y vendedores tienen con sus agentes determinan las comisiones de éstos. La comisión inmobiliaria suele dividirse a partes iguales entre los agentes del comprador y del vendedor, aunque un contrato puede estipular que un agente reciba más de la comisión que el otro.
Los términos agente inmobiliario, agente de la propiedad inmobiliaria y corredor se utilizan a menudo indistintamente, pero son diferentes. Los agentes y los corredores tienen distintos niveles de licencia, y cualquiera de ellos puede convertirse en agente inmobiliario afiliándose a la National Association of Realtors.
Sin embargo, los honorarios no van directamente a los agentes inmobiliarios. Primero va a parar a los corredores de venta y a los que hacen la lista. Esto se debe a que los agentes inmobiliarios deben trabajar para y bajo el paraguas de
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
