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Quien paga la comunidad en un alquiler
¿los apartamentos tienen cuotas de la asociación de propietarios?
Los inquilinos representan el 37 por ciento de todos los hogares en Estados Unidos, es decir, algo más de 43,7 millones de hogares, un aumento de más de 6,9 millones desde 2005. Aun así, más de la mitad de los millennials y de la generación Z que alquilan se plantean la posibilidad de comprar, y el 18% se lo está pensando seriamente.
Ambos estilos de vida tienen sus pros y sus contras. Así que antes de reunirse con un agente inmobiliario, tenga en cuenta estos cinco costes que los propietarios pagan y que los inquilinos no pagan: podrían hacerle reconsiderar la compra.
No te olvides de esas pequeñas reparaciones por las que ya no llamarás a tu casero. ¿Notas una rotura en la rejilla de tu ventana? ¿No consigue que el inodoro deje de funcionar? ¿Y esas bombillas fundidas en el pasillo? Ya te haces una idea.
Y no te olvides de las reparaciones. Los calentadores de agua convencionales duran aproximadamente una década, y uno nuevo cuesta entre 500 y 1.500 dólares de media. Los aparatos de aire acondicionado no suelen durar más de 15 años, y un tejado de tejas de asfalto no le servirá de mucho después de 20 años.
Al final, el alquiler puede ser más rentable, dependiendo de tu estilo de vida, tu ubicación y tu situación financiera. Siempre que haga números y tenga en cuenta estos costes, tomará la decisión correcta para sus necesidades.
Tasas de alquiler de viviendas
La cuestión de quién paga el impuesto municipal en una propiedad alquilada no es tan sencilla como se podría suponer en un principio y las respuestas pueden ser a menudo engañosas. Pregunte a dos amigos que estén alquilando actualmente, o que hayan sido inquilinos en el pasado, y podría recibir fácilmente dos respuestas diferentes.
El impuesto municipal es básicamente un impuesto local, establecido por la autoridad competente, que se clasifica según las propiedades domésticas y su valor. Introducido en 1993, el Council Tax sustituyó a la tan denostada Community Charge, también conocida como Poll Tax, y ha estado en vigor desde entonces.
Desde el punto de vista gubernamental, el Council Tax ha sido un éxito rotundo. En 2014/15, el impuesto municipal cubría casi una cuarta parte de todos los gastos de las autoridades locales y tenía una tasa de recaudación extraordinariamente alta del 97% en el mismo período, lo que significa que casi todo el mundo paga.
Como se ha mencionado anteriormente, el impuesto municipal es una tasa que se aplica a las propiedades residenciales, que se dividen en diferentes bandas, de la A a la H. Cada banda cubre un rango de precios en el que se encuentran las propiedades individuales y la tasa se calcula en consecuencia.
Quién paga los gastos de servicio al alquilar un piso en el reino unido
Essex ofrece varias visitas virtuales y sin contacto a los posibles inquilinos para que se adapten mejor a su horario y nivel de comodidad. Las visitas están disponibles sólo con cita previa y pueden reservarse a través de la función de reserva de visitas de nuestro sitio web, la función de chat del sitio web disponible de 8 a.m. a 8 p.m. PST, o llamando o enviando un correo electrónico a la comunidad directamente.
Las visitas online de 360 grados le permiten explorar las propiedades y los planos de planta para disfrutar de una experiencia completamente virtual. Cada una de nuestras casi 250 comunidades de apartamentos a lo largo de la Costa Oeste, desde San Diego hasta Seattle, incluye una opción de recorrido de 360 grados fácilmente accesible desde la página de planos y precios. Esta función le permite seleccionar la unidad específica y los servicios que le interesan y proporciona una experiencia de visita en 3D a la que puede acceder desde su teléfono, tableta u ordenador.
Si desea ver el apartamento en persona, puede realizar visitas autoguiadas. Aunque nuestro agente de arrendamiento no podrá acompañarle en su visita, podrá ver su nuevo hogar en persona y recorrer la comunidad a su propio ritmo. Las visitas autoguiadas están limitadas a un máximo de dos personas y cada uno de nuestros apartamentos se higieniza después de la visita.
¿quién paga las cuotas de la comunidad de propietarios, el inquilino o el propietario?
Realmente depende de lo que diga el contrato. Debería ser una pregunta a hacer cuando se le da el costo mensual de la renta. Acabo de alquilar una vivienda para mis padres y 9 de cada 10 veces los gastos de comunidad están incluidos, pero como digo siempre es mejor preguntar antes de firmar nada y así no recibirás ninguna sorpresa desagradable.
¡He vivido en España durante 3 años y he alquilado muchas veces, debo admitir que la gestión de una empresa de alquiler yo mismo ha hecho la comprensión mucho más fácil! Lo más importante que hay que recordar en España es que las cosas no funcionan de la misma manera aquí que en el Reino Unido, así que haga tantas preguntas como pueda y no se deje engañar. Si tiene alguna pregunta, estaré encantado de intentar responderla.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
