▷ Quiero hipotecar mi casa | Actualizado junio 2024

cómo conseguir una hipoteca cuando ya se tiene una casa

Puedes utilizar tus propios fondos. Pero si no tiene dinero en efectivo, o no quiere tocar sus ahorros personales, una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria pueden ayudarle a comprar otra propiedad.
La ventaja de utilizar una refinanciación en efectivo para comprar otra vivienda es que puede fijar un tipo de interés fijo bajo. Pero requiere que refinancie una parte del valor actual de su vivienda, por lo que tendrá un importe de préstamo mayor y pagará intereses durante más tiempo, probablemente 30 años.
Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) le permite utilizar sólo la cantidad de dinero que necesita. También puede devolver el dinero y volver a utilizar la línea de crédito. Esto le permite pedir prestado -y pagar intereses- sólo por la suma que realmente necesita.
También puedes utilizar una refinanciación en efectivo para realizar mejoras en la vivienda, especialmente si te interesa obtener el tipo de interés más bajo. Pero, de nuevo, el inconveniente es que tendrás que financiar todo el valor de la vivienda y pagar los intereses durante 30 años.
También puede utilizar un préstamo de la FHA para una vivienda a la que piensa mudarse. Sin embargo, prepárese para explicar a su prestamista por qué va a dejar su casa actual. Para poder utilizar la FHA, tiene que mudarse a una vivienda que se adapte mejor a su situación. Por ejemplo, su casa actual tiene dos dormitorios y usted necesita cuatro. O bien, la nueva vivienda está mucho más cerca del trabajo. Si no tiene una buena razón, es probable que no pueda utilizar la FHA si actualmente posee una vivienda satisfactoria.

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El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

soy propietario de mi casa y quiero comprar otro reino unido

Parece algo importante, ¿verdad? Es importante, pero no hay que preocuparse si se confía en los cálculos. Aunque conlleva algunos costes, en muchos casos puede ser una solución de financiación más atractiva que, por ejemplo, un préstamo personal para hacer frente a un imprevisto que le quite el sueño o para realizar uno de sus sueños. Sea cual sea su situación, le guiaremos en este proceso, dándole la información esencial y algunos ejemplos.
Básicamente, se trata de cancelar su hipoteca actual y tramitar una nueva, utilizando su casa como garantía. Esta nueva hipoteca incluirá el importe pendiente más el nuevo capital que quieras añadir para hacer frente a la nueva necesidad que ha surgido. Como vas a firmar un nuevo contrato, podrás revisar las condiciones del préstamo o cambiar tu hipoteca actual: a tipo fijo, variable o mixto.
También debes saber que, al rehipotecar tu vivienda, tienes los trámites para cancelar tu hipoteca además de los de la nueva hipoteca. Pero, ¡no hay que preocuparse! Por suerte, vamos a ayudarte y no es tu primera vez, así que esta lista no debe asustarte:

soy propietario de mi vivienda y necesito un préstamo

La rehipotecación consiste en pedir una nueva hipoteca sobre una propiedad que ya se posee, bien para sustituir la hipoteca existente, bien para pedir un préstamo sobre la propiedad. Aproximadamente un tercio de todos los préstamos hipotecarios que se conceden en el Reino Unido son rehipotecas. Esta guía explica cuándo debe o no debe rehipotecar.
Para la mayoría de la gente, tener una hipoteca es su mayor compromiso financiero. De ahí que la racionalización de la mayor deuda pueda producir el mayor ahorro, a veces de 1.000 libras esterlinas cada año. Si es usted el tipo de persona que busca el contrato de televisión o de telefonía móvil más barato, se está perdiendo un truco al no utilizar las mismas habilidades para ahorrar dinero en su hipoteca.
Pero la rehipoteca tiene sus pros y sus contras. Aquí empezamos a hablar de las razones por las que te conviene rehipotecar, pero si quieres leer las razones por las que no debes hacerlo, puedes ir directamente a ¿Por qué no debo rehipotecar?
“Mi antigua hipoteca a tipo fijo llegó a su fin hace dos años y he estado esperando el momento adecuado para establecer otro tipo fijo y su correo electrónico me ha llevado a hacerlo esta misma semana. Acabo de ahorrar 569,92 libras esterlinas al mes al pasar de variable a fijo al 2,99% durante cinco años con mi actual prestamista hipotecario, el Santander”